Phản biện dự thảo Quyết định của UBND tỉnh quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026

Đồng chí Phó Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh chủ trì hội nghị

Các đại biểu dự hội nghị

Dự thảo Quyết định của UBND tỉnh quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn có bố cục gồm 5 điều, với các nội dung về: phạm vi điều chỉnh; đối tượng áp dụng; quy định hệ số điều chỉnh giá đất; tổ chức thực hiện; điều khoản thi hành. Trong đó, đối tượng áp dụng là: các cơ quan, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan đến việc áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh.

Đồng chí Chủ nhiệm Hội đồng tư vấn về kinh tế, Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh phản biện tại hội nghị

Theo báo cáo thuyết minh của Sở Nông nghiệp và Môi trường về xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn, tỉnh Lạng Sơn có tổng diện tích đất tự nhiên là 830.732 ha, trong đó có 735.554 ha đất nông nghiệp, 54.208 ha đất phi nông nghiệp và 40.970 ha đất chưa sử dụng. Việc xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh được thực hiện theo trình tự, thủ tục quy định và các căn cứ pháp lý hiện hành.

Lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh phản biện tại hội nghị

Cụ thể, hệ số điều chỉnh giá đất căn cứ vào kết quả tổng hợp, phân tích thông tin về giá đất thị trường; các phương pháp định giá đất quy định tại các điều, khoản của Luật Đất đai và Nghị định của Chính phủ; các yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội; quy hoạch xây dựng, đô thị và nông thôn; yêu cầu quản lý Nhà nước về đất đai và quản lý giá đất của từng địa phương. Đồng thời, hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường xác định cho từng loại đất tại từng khu vực, vị trí được tính theo công thức cụ thể.

Lãnh đạo Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh phản biện tại hội nghị

Tại hội nghị, các đại biểu tập trung phản biện về cơ sở pháp lý, cơ sở thực tiễn; sự cần thiết của việc xây dựng quyết định, sự phù hợp với chủ trương, đường lối của Đảng, chính sách pháp luật của Nhà nước; tính đúng đắn, tính khoa học, tính khả thi của quyết định; việc tác động, hiệu quả về chính trị, kinh tế, văn hóa - xã hội của quyết định.

Lãnh đạo UBND xã Tân Thành phản biện tại hội nghị

Lãnh đạo UBND phường Đông Kinh phản biện tại hội nghị

Trong đó, các đại biểu đề nghị cơ quan chủ trì soạn thảo cần bổ sung, điều chỉnh cơ sở pháp lý, cơ sở tiễn xây dựng quyết định. Đồng thời, cần đánh giá tác động của quyết định đối với 3 đối tượng: Nhà nước, người dân và doanh nghiệp; trong đó cần đánh giá tác động về môi trường sản xuất, kinh doanh, khả năng tiếp cận nhà ở và mặt bằng của người dân, tiến độ triển khai các dự án phát triển kinh tế - xã hội; xây dựng hệ số điều chỉnh theo nguyên tắc khoa học, sát thực tế, có lộ trình phù hợp, đồng thời đảm bảo tính cạnh tranh của tỉnh trong thu hút đầu tư. Có ý kiến đề nghị cần điều chỉnh hệ số giá đất phù hợp đối với khu vực đô thị, khu vực giải phóng mặt bằng để Nhà nước, doanh nghiệp và người dân có “tiếng nói chung” trong thực hiện dự án...

Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường giải trình, tiếp thu các ý kiến phản biện

Trong chương trình, đại diện cơ quan chủ trì soạn thảo (Sở Nông nghiệp và Môi trường) dự thảo quyết định đã giải trình, làm rõ thêm các vấn đề mà đại biểu quan tâm. Đồng thời, tiếp thu ý kiến đóng góp của các đại biểu để bổ sung hoàn thiện dự thảo quyết định trong thời gian tới.

Sau hội nghị, Ban Thường trực Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh sẽ tổng hợp đầy đủ các ý kiến phản biện bằng văn bản để gửi cơ quan chủ trì soạn thảo giải trình, tiếp thu.