Phát triển cụm công nghiệp còn gặp nhiều khó khăn

Skip Ad

Nguyên nhân chính của tình trạng trên là do công tác giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn, cũng như các thay đổi về chính sách đất đai, điều chỉnh quy hoạch.

Điển hình là tình trạng tại cụm Công nghiệp làng nghề Xuân Thu có diện tích 20,8ha thuộc xã Đa Phúc. Thành lập từ tháng 6/2020, đến nay dự án vẫn chưa thể khởi công và đang phải xin gia hạn đến lần thứ 3. Hiện công tác giải phóng mặt bằng mới chỉ đạt hơn 13%. Phần còn lại, người dân vẫn chưa đồng thuận với phương án bồi thường, hỗ trợ dù đây là dự án thuộc danh mục Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Cụm công nghiệp được xây dựng cũng nhằm di dời các hộ sản xuất, doanh nghiệp trong khu dân cư gây ô nhiễm ra khu sản xuất tập trung. 5 năm không thể triển khai khiến nhà đầu tư gặp nhiều khó khăn.

Cụm công nghiệp Sơn Đông ở xã Đoài Phương cũng được Thành phố phê duyệt từ ngày 26/6/2020, đến nay chưa hoàn thành. Dự án có quy mô khoảng 72,9ha, tổng mức đầu tư hơn 1.211 tỷ đồng do Vinaconex Invset làm chủ đầu tư. Trong giai đoạn 1 đã thu hồi 13,8ha của 223 hộ và một tổ chức nhưng hiện vẫn vướng mắc trong giải phóng mặt bằng diện tích còn lại. Nguyên nhân do một số hộ dân có đất bị thu hồi chưa nắm rõ căn cứ pháp lý, cho rằng đây là dự án của nhà đầu tư tư nhân, từ đó yêu cầu được thỏa thuận giá bồi thường.

Cùng chung khó khăn trong giải phóng mặt bằng, Cụm công nghiệp Bình Minh – Cao Viên (xã Bình Minh) còn gặp vướng mắc do những thay đổi của Luật đất đai về chính sách đền bù giải phóng mặt bằng, thay đổi về quy hoạch. Được thành lập trong giai đoạn 2017-2018, đến nay dự án chưa thể khởi công xây dựng do phải điều chỉnh Chủ trương đầu tư, điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500.

Bà Nguyễn Thị Thủy – Phó Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hà Tây cho biết: "Chúng tôi gặp khá nhiều khó khăn khi điều chỉnh chủ trương đầu tư vào quy hoạch chi tiết. Thứ nhất là về quy trình, thủ tục điều chỉnh chủ đầu tư và quy hoạch, cũng như là các thủ tục pháp lý liên quan đến việc điều chỉnh. UBND thành phố và các Sở, ban, ngành cũng có những văn bản chỉ đạo, hướng dẫn chủ đầu tư các quy trình, thủ tục để triển khai, sớm triển khai đợt công tác về tuyên truyền đầu tư, điều chỉnh quy hoạch, cũng như là công tác giải phóng mặt bằng để sớm đưa dự án vào xây dựng".

Năm 2025, thành phố đặt mục tiêu khởi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật cho 43 cụm công nghiệp. Để thực hiện điều này, Sở Công Thương đã tham mưu thành lập Tổ công tác đặc biệt nhằm tháo gỡ khó khăn, hỗ trợ doanh nghiệp và nhà đầu tư. Tuy nhiên, đến nay mới có 6 cụm hoàn thiện hạ tầng, 9 cụm chưa được giải phóng mặt bằng, một số cụm chưa hoàn tất thủ tục giao đất; các cụm đã khởi công cũng gặp khó do giá vật liệu tăng và thiếu nguồn cung.

Nguyễn Thoa