Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư Ngọc Vân, xã Ngọc Vân (Tân Yên)

Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Ngọc Vân, huyện Tân Yên. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp đường tỉnh 295 và khu dân cư hiện trạng thôn Hợp Tiến; phía Nam giáp đất nông nghiệp và khu dân cư hiện trạng thôn Cầu Mới; phía Đông giáp dân cư hiện trạng thôn Cầu Mới, thôn Đồng Trống; phía Tây giáp đất nông nghiệp thôn Đồng Trống, thôn Núi Ính và đường quy hoạch (đường tỉnh 294B) và Cụm công nghiệp Ngọc Vân.

Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 21,2ha. Quy mô dân số trong khu vực lập quy hoạch khoảng 3.380 người. Khu dân cư Ngọc Vân có tính chất là khu dân cư mới, xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hiện đại, đáp ứng các nhu cầu ở của nhân dân.

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Ngọc Vân, huyện Tân Yên.

Trên cơ sở định hướng quy hoạch vùng huyện Tân Yên đã được phê duyệt, quy hoạch tổng thể bố cục kiến trúc cảnh quan các khu chức năng hài hòa, mỹ quan, khai thác tối đa hiệu năng sử dụng, bảo đảm được tính chất của đồ án, định hướng tổ chức không gian được quy hoạch như sau: Hệ thống trục giao thông chính trong khu dân cư theo hướng Bắc - Nam và Đông - Tây, phía Tây khu dân cư kết nối với tuyến đường tỉnh 294B và phía Bắc kết nối với tuyến đường tỉnh 295. Tại khu vực phía Bắc quy hoạch công trình ở xã hội cao tầng tạo điểm nhấn phía Bắc cho khu dân cư; khu vực phía Tây giáp đường tỉnh 294B quy hoạch đất thương mại dịch vụ, tạo cảnh quan và điểm nhấn về thương mại, khu vực trung tâm đồ án quy hoạch các khu công cộng phục vụ khu dân cư hiện hữu và dân cư mới.

Cây xanh quy hoạch tại khu vực lõi, trung tâm của khu dân cư, tạo không gian mở và là điểm nhấn, phục vụ chung cho toàn bộ khu vực. Nhà ở chia lô được quy hoạch dải đều khu dân cư, trên các trục giao thông chính chia nhà ở có kích thước rộng vừa ở, vừa kết hợp kinh doanh.

Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật như xây dựng các trục giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải...; công trình công cộng như trường học, thương mại dịch vụ, nhà văn hóa, khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe...

TS