Phê duyệt Quy hoạch xây dựng Khu dân cư kết hợp thương mại, dịch vụ, nhà ở cao tầng tại TP Bắc Giang

Cụ thể, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa bàn xã Tân Tiến, TP Bắc Giang; nằm trong Quy hoạch phân khu Khu số 2, TP Bắc Giang. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp khu dân cư hiện trạng thôn Đọ, xã Tân Tiến; phía Tây Nam giáp nút giao tỉnh lộ 293 đi cầu Đồng Sơn; phía Đông giáp dự án khu hỗn hợp giải trí cao cấp khu đô thị phía Nam (Công ty cổ phần Tuta làm chủ đầu tư).

Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 6,72 ha. Quy mô dân số khoảng 3.000 người. Khu dân cư kết hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở cao tầng II-HH11 là khu đô thị mới gắn với các công trình công cộng cấp đơn vị ở.

Trên cơ sở định hướng quy hoạch chung, quy hoạch phân khu Khu số 2 của TP Bắc Giang đã được phê duyệt, quy hoạch tổng thể bố cục kiến trúc cảnh quan các khu chức năng hài hòa, mỹ quan, khai thác tối đa hiệu năng sử dụng, bảo đảm được tính chất của đồ án; khu vực quy hoạch được phân thành các khu chức năng chính gồm: Khu vực khách sạn, khu nhà ở cao tầng, khu nhà ở thấp tầng và khu đất nhà văn hóa, cây xanh, thể dục thể thao.

Ảnh minh họa.

Với vị trí cửa ngõ phía Nam, bố trí công trình điểm nhấn Khách sạn đón hướng nhìn từ đường Võ Văn Kiệt và là điểm nhấn cho khu vực tại nút giao thông vòng xuyến. Khối chung cư xoay trục không song song với tuyến đường để tạo nhịp điệu giảm hiệu ứng bức tường, và có độ lùi lớn để tạo cảnh quan bao bọc từ tất cả các hướng. Khu nhà ở thấp tầng bố trí phía Đông Bắc, kết hợp lõi cây xanh tạo không gian kiến trúc cảnh quan, thuận lợi cho người dân tiếp cận, sinh hoạt.

Hệ thống cây xanh cảnh quan tại lõi khu đất, vừa tạo không gian sinh hoạt chung cho cụm công trình cao tầng với các tiện ích như sân thể thao, sân chơi trẻ em, bể bơi, vườn hoa, công viên.. và bảo đảm bán kính phục vụ theo quy định. Khu nhà văn hóa kết hợp với sân thể dục thể thao được bố trí khu vực phía Bắc, giáp khu dân cư hiện trạng, thuận lợi cho người dân tiếp cận, sinh hoạt cộng đồng, giao lưu văn hóa, văn nghệ, thể dục, thể thao.

Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật như xây dựng các trục giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải...; công trình khách sạn, nhà văn hóa, khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe, nhà ở cao tầng, thấp tầng...

TS