Phiên đấu giá đất 'kỷ lục' ở huyện Hoài Đức

Phiên đấu giá 19 thửa đất thuộc lô LK03 và LK04 (khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức) đã lập kỷ lục mới về thời gian đấu giá (kéo dài từ 8h sáng ngày 19/8 đến gần 5h sáng ngày 20/8 mới kết thúc). Những người tham gia phiên đấu giá đã “xuyên qua 19 giờ đồng hồ căng thẳng” để mong đấu được các thửa đất.

Phó giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Hoài Đức Nguyễn Chí Hiệu thông tin, trải qua 9 vòng đấu, thửa đất LK03-12 có giá cao nhất lên tới 133,3 triệu đồng/m2 (gấp hơn 18 lần so với giá khởi điểm). Giá trúng thấp nhất 91,3 triệu đồng/m2, tăng 12,5 lần giá khởi điểm. Dự kiến tổng số tiền huyện thu được từ phiên đấu giá lần này đạt gần 190 tỷ đồng, chênh hơn 11 lần so giá khởi điểm.

Một góc khu đất đấu giá tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên.

Thửa đất có giá trúng cao nhất 133,3 triệu đồng/m2 là lô góc có hai mặt tiền, diện tích 113,27m2. Tiếp đó, lô góc LK03-06 (diện tích 115,95 m2) trúng giá 127,3 triệu đồng/m2, những lô còn lại giá trúng từ 91,3 - 103,3 triệu đồng/m2.

Trao đổi với chúng tôi, anh Đặng Đình Tuấn, một người đầu tư cho biết, 8h sáng ngày 19/8, anh đã có mặt tại Nhà thi đấu huyện Hoài Đức tham gia phiên đấu giá, tuy nhiên đến 22h30 cùng ngày, anh đã phải “đầu hàng” vì mức giá bị đẩy lên rất cao, quá khả năng “chịu nhiệt”.

Một nhà đầu tư khác là anh Hồng Nguyên (quận Hà Đông) cho hay, rút kinh nghiệm từ phiên đấu giá đất tại xã Thanh Cao (huyện Thanh Oai) cách nay mấy hôm, anh đã không tham gia đấu giá đất ở Hoài Đức. Theo anh Nguyên, hầu hết các cá nhân tham gia đấu giá là người ngoài địa phương, vì vậy khi đấu, họ thường đẩy giá lên quá cao (không sát với giá thực của vị trí đất tại thời điểm đấu giá), nhằm “lướt sóng” để hưởng chênh lệch.

Biển quảng cáo giao dịch đất đai ở khu Lòng Khúc đã mọc lên sau phiên đấu giá "kỷ lục"!

Theo quan sát của chúng tôi, từ khoảng 8h sáng nay (sau phiên đấu giá khoảng 3 tiếng đồng hồ), quanh khu vực Lòng Khúc, nhiều biển thông báo chuyển nhượng đất trúng đấu giá đã mọc lên. Tại các quán nước, rất đông các nhà đầu tư (và không thiếu các cò đất) đã tụ tập; không khí tại khu vực này có dấu hiệu “nóng”.

Được biết, khu Lòng Khúc (xã Tiền Yên) có vị trí phía Đông Bắc giáp đường giao thông (trục thôn Tiền Lệ và trường Mầm non Tiền Yên), phía Nam và phía Đông giáp đất nông nghiệp của xã, phía Tây giáp đất nông nghiệp và hồ nước. Khoảng cách từ trung tâm Hà Nội đến UBND xã Tiền Yên (theo đại lộ Thăng Long) chỉ khoảng 20km và khu vực đất đấu giá nằm sát đường Vành đai 4. Giá khởi điểm 7,3 triệu đồng/m2 được xác định theo quy định nhân hệ số điều chỉnh với giá trong bảng giá đất, và giá khởi điểm là cơ sở để xác định tiền cọc. Diện tích mỗi lô đất từ 74 - 118m2, khách hàng tham gia đấu giá đặt cọc từ 109 - 172 triệu đồng/lô.

Đã có nhiều người tìm về khu đất đấu giá Lòng Khúc, xã Tiền Yên.

Vẫn theo ông Nguyễn Chí Hiệu, đến ngày 26/8 tới, huyện Hoài Đức sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá 20 thửa đất còn lại ở khu Lòng Khúc, thuộc các lô LK01 và LK02. Mức giá khởi điểm vẫn là 7,3 triệu đồng/m2, diện tích các thửa đất dao động từ 89 - 145m2, tiền đặt cọc từ 130 - 212 triệu đồng/thửa. Ngày 23/8 là hạn cuối cùng nộp hồ sơ tham gia đấu giá.

Trần Thụ