Phó Cục Quản lý đất đai nói về việc 'thổi' giá đất từ thông tin sáp nhập tỉnh

Ảnh minh họa. (Nguồn: TTXVN)

Liên quan đến việc lợi dụng thông tin sáp nhập địa giới hành chính các tỉnh, thành phố để "thổi" giá bất động sản, gây xôn xao trong dư luận trong những ngày qua, ngày 1/4, Phó Cục trưởng Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) - ông Lê Văn Bình, nhấn mạnh việc giới đầu tư lợi dụng thông tin sáp nhập để thổi giá đất trong thời gian qua chỉ là hành động nhất thời, và sẽ không dễ để có thể dụ được các nhà đầu tư “dính bẫy.”

"Các nhà đầu tư bây giờ rất thông minh nên sẽ nắm được đâu là thông tin chính thức. Còn một số người dân thiếu thông tin thì họ té nước theo mưa; hay "cò" đất, môi giới bất động sản tung hê, để đẩy giá theo kiểu đầu cơ để kiếm chênh lệch. Và cũng chỉ vài ngày sẽ hết thôi," ông Bình nói.

Phân tích thêm, ông Bình cho biết trước đây, người dân thường có quan niệm trụ sở ủy ban nhân dân xã, ủy ban nhân dân tỉnh đặt ở đâu thì trung tâm ở đó và hạ tầng sẽ được đầu tư tốt hơn. Vì vậy, giá đất các khu vực quanh trung tâm luôn cao hơn các nơi khác.

Tuy nhiên hiện nay, ông Bình lưu ý rằng theo chủ trương của Nhà nước, 3-5 xã sáp nhập lại, trụ sở chính xã đặt ở vị trí nào thì trung tâm sẽ ở đó. Các xã không được lấy làm trung tâm thì giá đất có thể sẽ giảm mạnh.

Tương tự, việc sáp nhập địa giới hành chính các tỉnh thành cũng vậy. Ví dụ, theo phương án dự kiến tỉnh Quảng Nam sáp nhập về thành phố Đà Nẵng hay tỉnh Vĩnh Phúc sáp nhập về Phú Thọ,… thì giá đất tăng hay giảm phụ thuộc quy mô của tỉnh đó lớn hay nhỏ.

Theo ông Bình, sau sáp nhập, giá đất tăng hay giảm phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, kế hoạch phát triển kinh tế của địa phương, chính sách thu hút đầu tư của địa phương đó…

Ông Bình cũng cho rằng nếu không có quy hoạch thì doanh nghiệp bất động sản sẽ không vào, giá đất tăng cao thì không hấp dẫn được doanh nghiệp. Các nhà đầu tư bất động sản sẽ có tâm lý phấn chấn hơn khi có nhiều thông tin về quy hoạch, phát triển đô thị mới tại các khu vực sáp nhập địa giới.

Tuy nhiên, ông Bình cũng lưu ý đó chỉ là tác động tâm lý. Tâm lý đám đông sẽ có tác động đến thị trường bất động sản nhưng không phải là bền vững.

“Việc giới đầu tư lợi dụng thông tin sáp nhập để thổi giá đất trong thời gian qua chỉ là hành động nhất thời. Các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp đều phân tích và xác định được sự ảnh hưởng của các thông tin này. Các môi giới nhà đất không dễ để có thể dụ được họ dính bẫy,” ông Bình nhấn mạnh./.

(Vietnam+)