[Photostory] Toàn cảnh dự án của Văn Phú - Invest vừa khởi công tại trung tâm TP Huế

Vào ngày 29/3, CTCP Phát triển Bất động sản Văn Phú (đơn vị phát triển dự án) và CTCP Union Success Việt Nam đã khởi công công trình hạ tầng kỹ thuật Dự án Vlasta Premier - Phú Hội, tại phường Thuận Hóa, TP Huế. Dự án có vị trí trên trục đường Trần Cao Vân - Nguyễn Tri Phương, thuộc khu vực trung tâm TP Huế, nơi tập trung hệ thống hành chính, văn hóa, thương mại và dịch vụ của TP Huế hiện nay.

Chủ đầu tư dự án này là CTCP Union Success Việt Nam, đây là công ty con của CTCP Phát triển Bất động sản Văn Phú (mã chứng khoán: VPI). Theo BCTC hợp nhất quý I/2026 của doanh nghiệp này, Văn Phú hiện nắm 94,49% tỷ lệ tợi ích và 98,39% tỷ lệ biểu quyết tại CTCP Union Success Việt Nam. Vlasta Premier - Phú Hội được định vị theo tiêu chuẩn cao cấp, với đầy đủ tiện ích như hồ bơi, phòng gym, khu chăm sóc sức khỏe, dịch vụ…

Dự án có quy mô 17.213,6 m2, tổng mức đầu tư khoảng 1.192 tỷ đồng; gồm 2 tòa tháp căn hộ và 7 dãy nhà liền kề, cung cấp khoảng 482 căn hộ chung cư và 55 căn nhà liền kề, đáp ứng quy mô dân số khoảng 1.800 người. Mục tiêu dự án này nhằm hình thành tổ hợp khu nhà ở thương mại dạng chung cư và một phần nhà ở kết hợp kinh doanh (shophouse) phục vụ nhu cầu ở của người dân và nhu cầu mua sắm của khách du lịch; từng bước hoàn thiện các định hướng phát triển không gian đô thị, góp phần hoàn chỉnh hệ thống kết cấu hạ tầng theo định hướng của TP Huế.

Đối với phần diện tích 13.344,18 m2 đất ở đô thị, chủ đầu tư được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn 50 năm thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. 10.2. Đối với phần diện tích 3.869,42 m2 đất xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật gồm đất xây dựng đường giao thông, cây xanh, xây dựng hệ thống cấp điện, chiếu sáng, cấp nước, thoát nước,.... nằm ngoài phạm vi đất nhà ở chung cư, chủ đầu tư được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án theo đúng quy hoạch và hồ sơ thiết kế được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Nhà đầu tư bàn giao toàn bộ công trình hạ tầng kỹ thuật này cho Nhà nước để tổ chức quản lý, vận hành

Với khu đất này, hồi 6/2, UBND TP Huế đã có văn bản về việc giao đất và cho thuê đất để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng nhà ở tại các khu đất thuộc đường Trần Cao Vân và Nguyễn Tri Phương, phường Thuận Hóa. Trong đó, giao CTCP Union Success Việt nam làm chủ đầu tư khu đất tại số 27, 29, 31, 50 Trần Cao Vân và số 09 Nguyễn Tri Phương, phường Thuận Hóa (dự án Vlasta Premier - Phú Hội).

Về Văn Phú - Invest, theo BCTC hợp nhất quý I/2026 của doanh nghiệp này, kết thúc quý đầu năm 2026, VPI mang về hơn 287 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 16% so với cùng kỳ năm trước. Sự tăng trưởng này được đóng góp trực tiếp từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản với mức ghi nhận gần 210 tỷ đồng, tăng 15%.

Về chỉ tiêu lợi nhuận, VPI báo lãi ròng gần 27 tỷ đồng, giảm so với mức nền cao của quý I/2025. Nguyên nhân sụt giảm chủ yếu do doanh thu hoạt động tài chính lùi sâu 84% (không còn khoản lãi đột biến từ chuyển nhượng các khoản đầu tư và hợp tác đầu tư như cùng kỳ). Đồng thời, lãi từ công ty liên doanh, liên kết cũng thu hẹp còn 1 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/03/2026, tổng tài sản của VPI đạt hơn 15.400 tỷ đồng, tăng 5% so với đầu năm. Doanh nghiệp đang ghi nhận khoản phải thu khác ngắn hạn hơn 1.046 tỷ đồng, trong đó có 875 tỷ đồng là tiền đặt cọc nhận chuyển nhượng 25% vốn điều lệ Công ty TNHH Đầu tư Red River từ Công ty TNHH Đầu tư Hàn Tiên. Giá trị hàng tồn kho đạt gần 6.000 tỷ đồng, tăng 14%, tập trung chủ yếu tại dự án Vlasta Thủy Nguyên (Hải Phòng) với hơn 4.200 tỷ đồng và dự án NewTech (TP HCM) với gần 967 tỷ đồng.

Dự án Vlasta Thủy Nguyên có quy mô khoảng 30 ha, cung cấp hơn 1.000 sản phẩm ra thị trường. Sau khi bàn giao gần 300 căn trong năm 2025, công ty lên kế hoạch bàn giao thêm 300 căn trong năm nay, dự kiến đóng góp khoảng 2.900 tỷ đồng vào doanh số bán hàng.

VPI hướng tới mục tiêu kinh doanh năm nay với 4.500 tỷ đồng tổng doanh thu và 720 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.