Phú Quốc: Tòa hủy quyết định liên quan 2 căn biệt thự xây dựng trái phép

Ngày 26/9, thông tin từ UBND TP Phú Quốc cho biết, đơn vị đang kháng cáo đối với 2 bản án sơ thẩm số 139 và 140 ngày 21/8/2023 của TAND tỉnh Kiên Giang, liên quan đến 2 trường hợp bị cưỡng chế của ông Lê Xuân Hồng và ông Vũ Đình Khánh.

Toàn cảnh khu đất 79 căn biệt thự sau khi bị phát hiện xây dựng trái phép. Ảnh Hữu Tuấn

Hủy tất cả các quyết định

Theo đó, tại bản án số 139 và 140, TAND tỉnh Kiên Giang chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Lê Xuân Hồng (SN 1973, ngụ Phú Quốc) và ông Vũ Đình Khánh (SN 1970, ngụ TP Hồ Chí Minh). Hủy các Quyết định số 4324/QĐ-XPHC và 4325/QĐ-XPHC ngày 09/9/2022 của Chủ tịch UBND TP Phú Quốc về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với ông Hồng và ông Khánh.

Hủy Quyết định số 5226/QĐ-CCXP và 5224/QĐ-CCXP ngày 31/10/2022 về việc cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả của Chủ tịch UBND TP Phú Quốc đối với ông Hồng và ông Khánh. Tuyên bố hành vi cưỡng chế của Chủ tịch UBND TP Phú Quốc vào ngày 09/11/2022 đối với ông Hồng và ông Khánh là trái quy định của pháp luật.

Theo trình bày của ông Hồng và ông Khánh, năm 2019 của 2 ông có nhận chuyển nhượng từ ông Đào Văn Quy diện tích lần lượt là 502,3m2 và 500,9m2 tại ấp Đường Bào, xã Dương Tơ, TP Phú Quốc. Diện tích nói trên được chuyển nhượng bằng giấy viết tay, đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Sau khi nhận chuyển nhượng cả ông Hồng và ông Khánh đều xây nhà và đầu năm 2020, trong thời gian xây dựng không thấy chính quyền nhắc nhở cũng như lập biên bản vi phạm hành chính. Đến ngày 25/8/2022 Công chức địa chính xã Dương Tơ, TP Phú Quốc tiến hành lập Biên bản vi phạm hành chính đối với ông Lê Xuân Hồng và ông Vũ Đình Khánh do có hành vi chiếm đất nông nghiệp loại đất trồng cây lâu năm tại khu vực nông thôn.

Ngày 9/9/2022 Chủ tịch UBND TP Phú Quốc ra Quyết định số 4324/QĐ-XPHC và 4325/QĐ-XPHC xử phạt ông Lê Xuân Hồng và ông Vũ Đình Khánh do có hành vi chiếm đất nông nghiệp là đất trồng cây lâu năm tại khu vực nông thôn với diện tích 5002,3m2 và 500,9m, với số tiền 7.500.000 đồng. Buộc ông Hồng và ông Khánh trả lại diện tích đất theo quyết định xử phạt cho UBND xã Dương Tơ quản lý.

Xử lý sai chủ thể ảnh hưởng đến lợi ích

Ngày 31/10/2022 Chủ tịch UBND TP Phú Quốc ra Quyết định số 5226/QĐ-CCXP và 5224/QĐ-CCXP cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với ông Hồng và ông Khánh, cụ thể buộc cả hai khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất và buộc trả lại đất đã chiếm trong thời hạn 10 ngày.

TAND tỉnh Kiên Giang cho rằng việc cưỡng chế 2 căn biệt thự của ông Hồng và ông Khánh là sai, ảnh hưởng đến lợi ích của người bị cưỡng chế. Ảnh Hữu Tuấn

Cả ông Hồng và ông Khánh cho rằng việc Chủ tịch UBND TP Phú Quốc ra Quyết định xử phạt vi phạm hành chính và Quyết định cưỡng chế là không đúng quy định của pháp luật, làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của cả hai.

Đồng thời, cho rằng việc cưỡng chế này là trái với quy định của pháp luật, làm thiệt hại tài sản của ông Hồng với tổng số tiền là 1.181.500.000 đồng còn ông Khánh với tổng số tiền là 1.091.000.000 đồng.

Trong khi đó, theo UBND TP Phú Quốc thì ngày 25/8/2022, khi làm việc với cán bộ địa chính xã Dương Tơ thì ông Hồng và ông Khánh trình bày: "Do tôi hùn tiền với nhiều anh chị em mua lại của ông Đào Văn Quy từ năm 2019. Việc mua bán đất này chúng tôi có làm giấy tờ viết tay. Hiện trạng đất khi tôi mua là tràm nước tự nhiên, cùng thời điểm này tôi tiến hành ủi tràm và xây nhà ở, tường rào, trồng cây như hiện trạng hiện nay. Tôi thống nhất nội dung biên bản đo đạc, xác định vị trí, diện tích đất, hiện trạng đất mà UBND xã Dương Tơ lập ngày 25/8/2022".

Điều đáng nói Ngày 17/8/2023 Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Kiên Giang có Công văn số 317/VPĐK-ĐK&CGCN gửi TAND tỉnh Kiên Giang xác định diện tích đất ông Hồng và ông Khánh chiếm không nằm trong Quyết định số 2600/QĐ-UBND ngày 14/12/2012 của UBND tỉnh Kiên Giang về việc thu hồi đất và giao đất cho UBND xã Dương Tơ quản lý. Từ đó khẳng định, UBND TP xác định sai chủ thể quản lý đất, do đó không đủ căn cứ xác định ông Hồng và ông Khánh chiếm đất nông nghiệp trồng cây lâu năm như biên bản hành chính.

Đồng thời, TAND tỉnh Kiên Giang cũng nhận định, tại quyết định cưỡng chế đối với ông Hồng và ông Khánh chỉ cho 10 ngày là vi phạm quy định tại khoản 3 Điều 5 Nghị định số 166/2013/NĐ-CP ngày 12/11/2013 của Chính phủ, xâm phạm đến quyền lợi hợp pháp của ông Hồng và ông Khánh. Và xác định những tài sản trên đất là tài sản thuộc quyền sở hữu của ông Hồng và ông Khánh.

Hữu Tuấn