Quận Thanh Xuân: Đẩy mạnh tái thiết cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ

Tại quận Thanh Xuân, công tác tái thiết cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ đang được quận chú trọng thực hiện, đẩy mạnh triển khai với tiến độ cụ thể.

219 chung cư cũ cần cải tạo, xây dựng lại

Theo số liệu thống kê, trên địa bàn quận Thanh Xuân có 217 nhà chung cư cũ; trong đó, 144 nhà đã được đưa vào kế hoạch cải tạo, xây dựng lại và sau quá trình rà soát, quận đề nghị bổ sung thêm 73 nhà, nâng tổng số nhà chung cư cũ cần cải tạo lên 219. Các nhà chung cư cũ hiện đã xuống cấp, đặt ra nhiều thách thức về vệ sinh môi trường, điều kiện sống, công tác chăm sóc sức khỏe cho Nhân dân trên địa bàn.

Nhà tập thể cũ ở phường Thanh Xuân Bắc, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Ảnh: Thái San

Về công tác kiểm định, trước đây, các sở, ngành đã thực hiện kiểm định cho 23 nhà, trong đó có 2 nhà được đánh giá nguy hiểm cấp B và 21 nhà cấp C. Sở Xây dựng hiện đang thực hiện kiểm định đợt 1 cho 44 nhà, trong đó 42 nhà được đánh giá nguy hiểm cấp B và 2 nhà cấp C. Quận đã tổ chức kiểm định cho 77 nhà, chia thành 3 đợt: đợt 1 (6 nhà), đợt 2 (40 nhà) và đợt 3 (31 nhà).

Thời gian qua, quận Thanh Xuân đã tiến hành khảo sát, thống kê các khu chung cư cũ và trình Hội đồng thẩm định, đánh giá công tác kiểm định các nhà chung cư cũ trên địa bàn TP Hà Nội để cập nhật, bổ sung, điều chỉnh các nhà chung cư cũ trên địa bàn quận. Quận cũng đã hướng dẫn công tác bảo trì, cải tạo chất lượng nhà chung cư cũ, ban hành kế hoạch kiểm tra, giám sát và xử lý vi phạm về trật tự xây dựng tại các chung cư cũ.

Để bảo đảm tiến độ triển khai đề án và các kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, quận Thanh Xuân yêu cầu các đơn vị liên quan khẩn trương rà soát, triển khai thực hiện các nhiệm vụ được giao, bảo đảm đúng tiến độ của UBND TP Hà Nội. UBND các phường Thanh Xuân Bắc, Nhân Chính, Phương Liệt, Hạ Đình, Thượng Đình, Thanh Xuân Trung và Khương Trung cần khẩn trương tổ chức kiểm tra, rà soát lại toàn bộ nhà chung cư cũ trên địa bàn phường, báo cáo UBND quận trong quý I/2025.

Đồng thời, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận cần hoàn thiện đánh giá hệ thống hạ tầng kỹ thuật phòng cháy chữa cháy và sự phù hợp với quy hoạch, các yêu cầu về cải tạo, chỉnh trang đô thị. Sau khi có kết quả kiểm định, Ban Quản lý dự án phối hợp với UBND phường nơi có nhà chung cư cũ công bố kết quả kiểm định đến các đơn vị liên quan, chủ sở hữu và người dân để triển khai thực hiện theo quy định.

Về công tác lập quy hoạch chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng, đề án quy gom cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ, Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị quận chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan lập biểu tiến độ chi tiết, thực hiện công tác lập quy hoạch chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng và đề án quy gom cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ trên địa bàn quận. UBND các phường kiểm tra, rà soát thống kê số liệu dân số trong phạm vi ranh giới dự kiến lập quy hoạch chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng và quy gom, hoàn thành trong quý I/2025.

Tăng cường công tác tuyên truyền

Là một trong những phường trên địa bàn, quận Thanh Xuân có nhiều chung cư cũ được lựa chọn thực hiện cải tạo, xây dựng lại, Chủ tịch UBND phường Thanh Xuân Bắc Nguyễn Hoàng Điệp cho biết, toàn phường hiện có 81 nhà chung cư cũ. Trong đó, 48 nhà trong kế hoạch kiểm định (24 nhà do Sở Xây dựng kiểm định đã có kết quả; 18 nhà do Sở Xây dựng kiểm định chưa có kết quả; 6 nhà do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận kiểm định); 33 nhà đề nghị bổ sung kiểm định (quận đã báo cáo TP).

Qua hội nghị lấy ý kiến về nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ trên địa bàn phường hồi tháng 12/2024, 100% hộ dân trên địa bàn đều đồng thuận. Sau khi kết thúc công khai lấy ý kiến cá nhân và cộng đồng dân cư, đơn vị tư vấn hoàn thiện lập nhiệm vụ quy hoạch, UBND quận Thanh Xuân sẽ xin ý kiến Sở QH - KT, phê duyệt theo quy định và triển khai các bước tiếp theo.

Theo Chủ tịch UBND quận Thanh Xuân Võ Đăng Dũng - Trưởng Ban Chỉ đạo công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn quận Thanh Xuân, việc triển khai thực hiện cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn quận luôn bám sát chỉ đạo của Thành ủy, UBND TP, nhằm nâng cao chất lượng sống cho người dân, bảo đảm an toàn và phát triển đô thị bền vững.

Để thực hiện có hiệu quả nhiệm vụ cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn, Ban Chỉ đạo quận yêu cầu các thành viên Ban Chỉ đạo quận; các phòng, ban, đơn vị liên quan; UBND các phường có chung cư cũ tiếp tục tăng cường công tác tuyên truyền sâu rộng đến toàn thể Nhân dân trong quận về tính cấp thiết của công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Cùng với đó, Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị quận tập trung theo dõi tiến độ, đôn đốc, tổng hợp, định kỳ hàng quý báo cáo Ban Chỉ đạo về tình hình triển khai thực hiện công tác cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ để thống nhất chỉ đạo tổ chức thực hiện. Ngoài ra, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận tham mưu UBND quận kêu gọi các nhà đầu tư có năng lực để thực hiện cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn quận theo đúng quy định của pháp luật.

Thái Hồng