Quảng Nam: Gia hạn tiến độ ba dự án BĐS lớn, 'giải cứu' 1.000 hộ dân kẹt sổ đỏ
Việc gia hạn tiến độ này cho thấy rằng các dự án có khả năng hoàn thành đúng hạn trong thời gian tới, từ đó quyền lợi của 1.000 người dân sẽ được bảo đảm.
3 dự án là "điểm nóng"
Ngày 10/9, ông Trần Nam Hưng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam, đã chính thức phê duyệt việc điều chỉnh tiến độ thực hiện ba dự án trọng điểm thuộc Công ty Cổ phần Bách Đạt An, bao gồm Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị số 7B mở rộng và Khu đô thị Hera Complex Riverside.
Theo quyết định mới, công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng cho các diện tích còn lại sẽ phải hoàn tất trước tháng 6/2025. Đây là bước quan trọng nhằm tiếp tục triển khai các thủ tục tiếp theo của các dự án. Dự kiến, đến tháng 12/2025, các dự án phải hoàn thành toàn bộ, nghiệm thu và đưa vào khai thác sử dụng.
Quyết định này nhằm đảm bảo các dự án được thực hiện đúng tiến độ, giải quyết dứt điểm các vấn đề tồn đọng, bảo vệ quyền lợi của người dân và thúc đẩy sự phát triển của đô thị mới tại Điện Nam - Điện Ngọc. Các bên liên quan cần tích cực phối hợp để hoàn thành các mục tiêu đã đề ra.
Công ty Cổ phần Bách Đạt An có trách nhiệm phối hợp với UBND thị xã Điện Bàn để rà soát và đánh giá khả năng thực hiện công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng. Chủ đầu tư cũng cần đề xuất phương án cho diện tích còn lại, đặc biệt là đối với hạ tầng khung đô thị và giao thông kết nối, đồng thời áp dụng mọi biện pháp cần thiết để giải quyết dứt điểm vấn đề này.
Trong trường hợp không thể tiếp tục công tác giải phóng mặt bằng hoặc nếu diện tích không thuộc phạm vi đầu tư hạ tầng, công ty phải đánh giá tình hình quy hoạch, lập hồ sơ đề xuất điều chỉnh quy hoạch chi tiết và báo cáo cơ quan có thẩm quyền. Công ty cũng cần xây dựng kế hoạch chi tiết về tiến độ các công tác liên quan, bao gồm bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư, thi công, huy động tài chính và các thủ tục liên quan.
Doanh nghiệp phải tuân thủ các quy định pháp luật về xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định liên quan khác. Công ty cần phối hợp chặt chẽ với UBND thị xã Điện Bàn và các cơ quan liên quan để thực hiện các thủ tục cần thiết và bảo đảm tiến độ.
UBND Thị Xã Điện Bàn sẽ khẩn trương chỉ đạo các phòng ban và đơn vị liên quan phối hợp với chủ đầu tư để giải quyết các vướng mắc trong công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng, đồng thời đôn đốc tiến độ thi công. Nếu đến tháng 6/2025 công tác này vẫn chưa hoàn tất, thị xã sẽ rà soát và đề xuất hướng xử lý phù hợp theo Kế hoạch số 1892/KH-UBND.
Sở Tài nguyên và Môi trường có nhiệm vụ hướng dẫn và tạo điều kiện cho chủ đầu tư và UBND thị xã Điện Bàn trong việc thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai, đồng thời rà soát các quy định pháp luật để đảm bảo việc thực hiện đúng quy định hiện hành và báo cáo kịp thời các vướng mắc phát sinh.
Quyết định này nhằm đảm bảo các dự án được thực hiện đúng tiến độ, giải quyết dứt điểm các vấn đề tồn đọng, bảo vệ quyền lợi của người dân và thúc đẩy sự phát triển của đô thị mới tại Điện Nam - Điện Ngọc. Các bên liên quan cần tích cực phối hợp để hoàn thành các mục tiêu đã đề ra.
Chủ đầu tư và bên phân phối đã "ngồi lại" cùng nhau
Trước đây, Người Đưa Tin từng thông tin, vào năm 2017, Công ty Bách Đạt An đã ký hợp đồng với Công ty Hoàng Nhất Nam để phân phối khoảng 1.000 lô đất thuộc ba dự án: Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị số 7B mở rộng và Khu đô thị Hera Complex Riverside tại thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam.
Tuy nhiên, sau đó hai bên phát sinh tranh chấp và đã phải ra tòa. Các bản án tuyên đã có hiệu lực pháp luật, nhưng Công ty Bách Đạt An không thực hiện án theo yêu cầu, dù đã được cơ quan thi hành án nhắc nhở nhiều lần. Điều này đã vi phạm cam kết về nghĩa vụ và thời hạn thực hiện dự án, ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của gần 1.000 khách hàng.
Gần đây, Công ty Hoàng Nhất Nam và Công ty Bách Đạt An đã tổ chức cuộc gặp để đàm phán nhằm giải quyết tranh chấp. Hai bên đã thảo luận về việc sử dụng nguồn tiền mà Công ty Hoàng Nhất Nam đã thu từ khách hàng để thực hiện các nghĩa vụ tài chính của các dự án, nhằm hoàn thành dự án và bàn giao đất cùng sổ đỏ cho khách hàng.
Hai công ty đã đồng ý với đơn giá đất cho phần đất đã giao và hoàn tất nghĩa vụ tài chính tại dự án Khu đô thị Bách Đạt.
Thời gian đến, quyền lợi của 1.000 người dân có thể sẽ được đảm bảo.
Cả hai bên cam kết thực hiện nghiêm túc các thỏa thuận đạt được trong cuộc họp và được ghi nhận trong biên bản. Họ cũng đồng ý về việc chuyển tiền và chịu trách nhiệm trước pháp luật về các hành vi và công việc của mình.
Trong phiên họp thường kỳ vào tháng 8 để đánh giá tình hình kinh tế - xã hội trong 8 tháng đầu năm và thảo luận các giải pháp cho những tháng tiếp theo, ông Lê Văn Dũng, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam, đã thông báo rằng sau khi tỉnh ra "tối hậu thư" trong buổi đối thoại ngày 17/7, hai công ty đã phối hợp để thực hiện các cam kết.
Đến thời điểm hiện tại, bốn yêu cầu mà tỉnh đưa ra đã được cơ bản hoàn thành. Cụ thể, Công ty Bách Đạt An đã nộp đủ thuế để được cấp lại giấy phép kinh doanh, chuyển 15 tỷ đồng cho UBND thị xã Điện Bàn để đền bù và giải phóng mặt bằng, nộp tiền ký quỹ môi trường, và thực hiện các thủ tục gia hạn dự án.
Ông Lê Văn Dũng cho biết, tình hình đã có dấu hiệu cải thiện đáng kể, khi các hộ dân không còn đăng ký tiếp dân liên quan đến dự án của Công ty Bách Đạt An, cho thấy "điểm nóng" này đã hạ nhiệt và có triển vọng tích cực.
