Quỹ đất sạch tạo lợi thế thu hút đầu tư

Nhờ đẩy mạnh tuyên truyền, vận động, nhiều hộ dân đã đồng thuận tháo dỡ công trình, bàn giao mặt bằng phục vụ triển khai Dự án Khu công nghiệp Yên Bình 2.

Sức hút đầu tư tiếp tục gia tăng

Những tháng đầu năm 2026, các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh tiếp tục ghi nhận những tín hiệu tích cực trong thu hút đầu tư và phát triển sản xuất. Theo Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh, lũy kế đến ngày 19-6, các dự án FDI tăng thêm 8 tỷ USD vốn đăng ký, các dự án đầu tư trong nước tăng thêm 8.338 tỷ đồng. Đây là kết quả phản ánh niềm tin của cộng đồng doanh nghiệp đối với môi trường đầu tư của Thái Nguyên, đồng thời cho thấy dư địa phát triển công nghiệp vẫn còn rất lớn.

Đến hết tháng 6-2026, các khu công nghiệp của tỉnh có 375 dự án còn hiệu lực, gồm 198 dự án FDI với tổng vốn đăng ký 18,7 tỷ USD và 177 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đăng ký 60.099 tỷ đồng.

Phối cảnh Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Yên Bình 3 có quy mô hơn 295ha, tổng mức đầu tư trên 4.139 tỷ đồng.

Cùng với dòng vốn đầu tư, hoạt động sản xuất của doanh nghiệp trong khu công nghiệp tiếp tục duy trì đà tăng trưởng. Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu đạt khoảng 19 tỷ USD, bằng 54,5% kế hoạch năm; giá trị xuất khẩu đạt trên 17,05 tỷ USD, bằng 52,1% kế hoạch. Những con số này cho thấy nhu cầu mở rộng không gian phát triển công nghiệp ngày càng lớn, đáp ứng xu hướng dịch chuyển đầu tư và kế hoạch mở rộng sản xuất của nhiều doanh nghiệp.

Nhiều doanh nghiệp đang hoạt động trên địa bàn cũng có nhu cầu mở rộng quy mô, trong khi các nhà đầu tư mới liên tục tìm kiếm địa điểm phù hợp để triển khai dự án. Điều đó đặt ra yêu cầu phải chuẩn bị sẵn quỹ đất công nghiệp cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng tiến độ đầu tư và sản xuất của doanh nghiệp.

Theo điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Thái Nguyên thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, toàn tỉnh sẽ phát triển 38 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 14.155ha. Đây là quỹ đất quan trọng để thu hút các dự án công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ và các ngành sản xuất có giá trị gia tăng lớn, đồng thời tạo dư địa để Thái Nguyên tiếp tục đón nhận những dự án quy mô lớn trong giai đoạn tới.

Nhiều nhà đầu tư chờ quỹ đất mới

Trong số các dự án đang triển khai, Khu công nghiệp Yên Bình 2 được xác định là một trong những công trình trọng điểm. Dự án có quy mô 299ha, tổng vốn đầu tư hơn 3.650 tỷ đồng, triển khai trên địa bàn xã Điềm Thụy, phường Phổ Yên và phường Vạn Xuân. Với định hướng phát triển khu công nghiệp hiện đại, tập trung vào lĩnh vực điện tử, công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ, Dự án này đang thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Đồng chí Phó Chủ tịch HĐND tỉnh Mai Thị Thúy Nga cùng thành viên Đoàn giám sát của Thường trực HĐND tỉnh khảo sát công tác giải phóng mặt bằng tại Khu công nghiệp Phú Bình.

Ông Nguyễn Trung Kiên, Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Yên Bình, đại diện chủ đầu tư Khu công nghiệp Yên Bình 2, cho biết: Ngay sau khi dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đã đến khảo sát, tìm hiểu cơ hội thuê đất. Chúng tôi đã nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư thứ cấp. Để đáp ứng nhu cầu đó, rất cần sự phối hợp, hỗ trợ của các địa phương trong công tác giải phóng mặt bằng, giúp dự án triển khai hạ tầng đồng bộ theo đúng kế hoạch.

Bên cạnh Yên Bình 2, Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Yên Bình 3, quy mô hơn 295ha, cũng đang được tập trung triển khai. Tỉnh ưu tiên giải phóng mặt bằng khu vực 41,63ha để bàn giao cho nhà đầu tư thực hiện các hạng mục hạ tầng thiết yếu. Theo kế hoạch, khoảng 25ha sẽ được bàn giao trước để xây dựng hệ thống giao thông và trạm xử lý nước thải.

Ông Nguyễn Hồng Huy, Giám đốc Kinh doanh Công ty CP Tập đoàn BMK, đại diện chủ đầu tư Khu công nghiệp Yên Bình 3, chia sẻ: Đối với các dự án khu công nghiệp, tiến độ giải phóng mặt bằng có ý nghĩa quyết định. Nếu triển khai chậm sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng thu hút các nhà đầu tư thứ cấp. Khi đó, doanh nghiệp mất cơ hội phát triển, còn địa phương cũng có thể bỏ lỡ những dòng vốn đang hướng đến Thái Nguyên.

Những ý kiến từ các chủ đầu tư cho thấy quỹ đất sạch hiện là điều kiện tiên quyết để hiện thực hóa các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Chỉ khi mặt bằng được bàn giao đúng tiến độ, hạ tầng kỹ thuật mới có thể hoàn thiện, tạo điều kiện để các nhà đầu tư thứ cấp sớm triển khai nhà máy và đưa dự án vào hoạt động. Ngược lại, nếu quá trình giải phóng mặt bằng kéo dài, tiến độ đầu tư hạ tầng sẽ bị ảnh hưởng, chi phí của doanh nghiệp gia tăng và cơ hội đón các dự án mới cũng có thể dịch chuyển sang những địa phương khác đã sẵn sàng về quỹ đất.

Chủ động tháo gỡ điểm nghẽn, tạo lợi thế cạnh tranh

Xác định giải phóng mặt bằng là khâu quyết định tiến độ triển khai các khu công nghiệp, nhiều địa phương đang tập trung tháo gỡ khó khăn, tăng cường tuyên truyền, vận động, tạo sự đồng thuận của người dân và phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư trong quá trình thực hiện.

Thái Nguyên đang tập trung nguồn lực, đẩy mạnh công tác giải phóng mặt bằng tại các khu công nghiệp trên địa bàn nhằm tạo quỹ đất sạch, đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư và thu hút dòng vốn mới.

Tại xã Thanh Thịnh, Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Thanh Bình giai đoạn 2 có diện tích 80,3ha, tổng mức đầu tư 493 tỷ đồng, được khởi công ngày 28/4/2026. Khi hoàn thành, khu công nghiệp dự kiến thu hút khoảng 30-40 nhà đầu tư thứ cấp với tổng vốn đầu tư từ 3.000-5.000 tỷ đồng. Để bảo đảm tiến độ dự án, chính quyền địa phương đang phối hợp với các cơ quan chuyên môn và chủ đầu tư giải quyết các vướng mắc phát sinh trong công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Ông Hà Đức Dục, Chủ tịch UBND xã Thanh Thịnh, cho biết: Địa phương đang tập trung tuyên truyền, vận động người dân đồng thuận với chủ trương triển khai dự án; đồng thời phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chuyên môn và chủ đầu tư để giải quyết kịp thời những khó khăn, vướng mắc, phấn đấu bàn giao mặt bằng theo đúng tiến độ. Song song với đó, địa phương chú trọng bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân trong vùng dự án, tạo sự đồng thuận ngay từ cơ sở để quá trình triển khai diễn ra thuận lợi, hạn chế phát sinh những vướng mắc kéo dài.

Cạnh tranh thu hút đầu tư giữa các địa phương ngày càng quyết liệt. Bên cạnh vị trí địa lý, hạ tầng giao thông, nguồn nhân lực và môi trường đầu tư, khả năng đáp ứng ngay quỹ đất sạch đang trở thành tiêu chí quan trọng đối với nhiều doanh nghiệp khi lựa chọn địa điểm triển khai dự án.

Ông Jang Se Whan, Giám đốc Công ty TNHH FutureM Việt Nam, đại diện doanh nghiệp FDI vừa được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thực hiện Dự án sản xuất cực âm than chì nhân tạo tại Khu công nghiệp Sông Công II giai đoạn 2 với công suất thiết kế 46.000 tấn mỗi năm, tổng vốn đầu tư hơn 7.400 tỷ đồng, nhận định: “Chúng tôi đánh giá cao môi trường đầu tư của Thái Nguyên, đặc biệt là vị trí thuận lợi, hệ thống giao thông kết nối ngày càng hoàn thiện, nguồn nhân lực dồi dào và hệ sinh thái công nghiệp phát triển mạnh. Điều các nhà đầu tư quan tâm nhất hiện nay là quỹ đất và khả năng triển khai dự án trong thời gian ngắn.”

Mỗi héc-ta mặt bằng được bàn giao đúng tiến độ đều mở ra cơ hội tiếp nhận thêm dự án mới, tạo việc làm, tăng nguồn thu ngân sách và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Với 8 tỷ USD vốn FDI tăng thêm chỉ trong 6 tháng đầu năm, Thái Nguyên đang có nhiều lợi thế để tiếp tục mở rộng quy mô công nghiệp.

Khi các khu công nghiệp được hoàn thiện hạ tầng đúng tiến độ, dòng vốn đầu tư sẽ nhanh chóng chuyển hóa thành năng lực sản xuất mới, góp phần nâng cao giá trị xuất khẩu, phát triển công nghiệp hỗ trợ và tăng sức cạnh tranh của kinh tế địa phương. Đó cũng là cơ sở để nâng cao tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp, hình thành các chuỗi liên kết sản xuất quy mô lớn và tạo sức lan tỏa sang các lĩnh vực dịch vụ, logistics, đào tạo nhân lực và phát triển đô thị công nghiệp.

Đẩy nhanh giải phóng mặt bằng là yêu cầu cấp thiết để hiện thực hóa các dự án đã được chấp thuận đầu tư và mở rộng dư địa phát triển công nghiệp trong những năm tới. Quỹ đất sạch được chuẩn bị kịp thời sẽ giúp Thái Nguyên chủ động đón các nhà đầu tư chiến lược, gia tăng năng lực sản xuất, mở rộng chuỗi liên kết và tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những trung tâm công nghiệp năng động của khu vực phía Bắc.