Quy định bồi thường mới về thu hồi đất: Hài hòa lợi ích
UBND tỉnh vừa ban hành Quyết định số 23/2026/QĐ-UBND, điều chỉnh khung đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà ở và công trình xây dựng khi Nhà nước thu hồi đất. Quy định mới này đang thu hút sự quan tâm lớn của người dân, cơ quan chức năng và doanh nghiệp, nhất là trong bối cảnh nhiều dự án hạ tầng trọng điểm của tỉnh đang gặp vướng mắc về giải phóng mặt bằng.
Giải phóng mặt bằng chuẩn bị thi công tuyến cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương
Quy định hướng tới giá trị thực tế
Điểm nổi bật nhất của Quyết định số 23 là nguyên tắc xây dựng đơn giá bồi thường tiệm cận tối đa với giá trị thực tế. Các loại cấu kiện, chủng loại nhà được đối chiếu chặt chẽ theo Thông tư số 06/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng. Với những công trình đặc thù hoặc chưa có trong danh mục chuẩn, tỉnh cho phép đo bóc khối lượng chi tiết hoặc áp dụng đơn giá tương tự từ các công trình đang thực hiện. Cách làm này khắc phục tình trạng một barem cứng nhắc của những năm trước đây, giúp người dân không bị thiệt thòi do định giá chưa sát thực tế.
Quy định còn nêu rõ mức đơn giá phải “phù hợp với mặt bằng giá thị trường tại thời điểm ban hành”, đồng thời điều chỉnh chính sách hỗ trợ tái định cư. Ông Nguyễn Ngọc Minh - luật sư chia sẻ quan điểm: “Việc tăng mức hỗ trợ sẽ giảm bớt áp lực an cư, góp phần tạo sự đồng thuận xã hội cho các dự án. Hỗ trợ tái định cư rõ ràng hơn cũng giúp người dân bớt lo lắng, giảm khiếu kiện kéo dài”.
Một điểm đáng ghi nhận là tính minh bạch trong quy trình xác định đơn giá và áp dụng phương pháp đo bóc, đối chiếu. Quyết định quy định rõ trách nhiệm của các tổ chức thực hiện bồi thường và cơ quan thẩm quyền trong việc lập, thẩm định phương án. Sự minh bạch này không chỉ tạo điều kiện cho người dân giám sát mà còn giảm thiểu các khiếu kiện liên quan tới giá trị đền bù. Về mặt thủ tục áp dụng, điều khoản chuyển tiếp được quy định chặt chẽ. Những phương án bồi thường đã được phê duyệt trước khi quyết định này có hiệu lực tiếp tục thực hiện theo đơn giá cũ; các dự án chưa phê duyệt phương án đền bù sẽ áp dụng đơn giá mới. Sự phân định này vừa bảo đảm ổn định pháp lý cho những trường hợp đã triển khai, vừa giúp người dân ở các dự án mới được hưởng ngay chính sách được cải thiện.
Bài toán cân đối nguồn lực
Tăng đơn giá bồi thường rõ ràng mang lại lợi ích thiết thực cho người dân nhưng cũng khiến chi phí giải phóng mặt bằng (GPMB) gia tăng, tạo áp lực lớn lên tổng mức đầu tư dự án và ngân sách địa phương. Lâm Đồng đang triển khai hàng loạt dự án giao thông và hạ tầng đô thị quy mô lớn, nếu không có giải pháp cân đối nguồn lực hợp lý, việc tăng chi phí GPMB có thể làm chậm tiến độ hoặc buộc điều chỉnh quy mô, tiến độ dự án. Do đó, việc hoạch định nguồn vốn và tối ưu hóa quản lý chi phí trở thành nhiệm vụ tối quan trọng.
Quyết định số 23/2026/QĐ-UBND của tỉnh là bước tiến đáng kể trong chính sách bồi thường khi thu hồi đất, hướng tới bảo vệ quyền lợi người dân, bảo đảm tính công bằng và minh bạch. Quyết định vừa có hiệu lực nhưng đang nhận được phản hồi tích cực từ cộng đồng dân cư và doanh nghiệp. Người dân cho rằng việc áp giá sát thị trường thể hiện sự tôn trọng quyền lợi, đồng thời giảm bớt xung đột trong GPMB. Một số doanh nghiệp xây dựng và nhà đầu tư cũng đánh giá cao tính minh bạch khi lập phương án bồi thường, vì điều đó giúp họ dự báo chi phí tốt hơn và tăng tính khả thi của dự án.
Tin nóng
Chính quyền Thành phố Đồng Nai vừa chính thức phê duyệt thông tin dự án và chấp thuận các liên danh nhà đầu tư cho hai phân khu đô thị thông minh ven sông tại Đại Phước. Tổng quy mô vốn đầu tư sơ bộ của hai dự án đạt hơn 817.000 tỷ đồng, thiết lập nền tảng quy hoạch đô thị hiện đại cho khu vực Nhơn Trạch và mở rộng không gian phát triển kinh tế kết nối liên vùng.
Một số vụ việc liên quan người nước ngoài xảy ra trên địa bàn Quảng Ninh thời gian gần đây cho thấy yêu cầu ngày càng cao trong công tác quản lý cư trú, nắm tình hình địa bàn và phòng ngừa vi phạm tại các khu vực tập trung đông khách du lịch, cơ sở lưu trú, dịch vụ về đêm.
Tuyến cao tốc quy mô 4 làn xe, tiêu chuẩn cấp 100, đi qua Gia Lai, Đắk Lắk, Lâm Đồng, được bộ Xây dựng và các địa phương liên quan dự kiến đầu tư theo phương thức PPP.
Chiều 25/5, Thủ tướng Lê Minh Hưng chủ trì cuộc làm việc với Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội và các Bộ, ngành về phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn Thủ đô, nhằm khẩn trương triển khai kết luận của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm liên quan đến nhà ở xã hội và định hướng phát triển nhà ở trong thời gian tới.
Việc sắp xếp, sáp nhập các đơn vị hành chính và chuyển đổi mô hình chính quyền địa phương 2 cấp đang để lại khối tài sản dôi dư về trụ sở làm việc. Làm thế nào để vừa tiết kiệm, vừa đảm bảo điều kiện làm việc cho cán bộ, nhất là ở những địa phương miền núi, vùng sâu vùng xa để hạn chế tình trạng
81 chiếc đinh vàng trên cổng chính Tử Cấm Thành tượng trưng quyền lực tối thượng của hoàng đế, trong khi một cánh cổng khác chỉ có 72 chiếc vì phong thủy đặc biệt.
Tin mới
Với hàng loạt hạ tầng chiến lược đang tăng tốc đầu tư, đặc biệt là các tuyến giao thông kết nối với Cảng hàng không quốc tế (sân bay) Long Thành, đường cao tốc và vành đai liên vùng, quỹ đất công trở thành một trong những nguồn lực quan trọng bậc nhất để thành phố Đồng Nai tạo dư địa phát triển mới.
Thủ tướng Lê Minh Hưng yêu cầu Bộ Tài chính khẩn trương hướng dẫn cơ chế ưu đãi tài chính, thuế đối với dự án nhà ở cho thuê dài hạn theo hướng tạo động lực đủ mạnh để thu hút dòng vốn tư nhân và các quỹ đầu tư dài hạn tham gia; hoàn thành trong tháng 7 năm 2026.
Theo thống kê, Hà Nội đang triển khai khoảng 1.420 dự án với tổng diện tích gần 14.500ha, tuy nhiên, vẫn còn khoảng 5.800ha chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng.
Tỉnh Tây Ninh công bố 187 dự án ưu tiên thu hút đầu tư giai đoạn 2026 - 2030, riêng hạ tầng công nghiệp chiếm tới 83 dự án.
Quyết liệt ngăn chặn vi phạm mới phát sinh, đồng thời phân loại để xử lý dứt điểm các sai phạm tồn đọng, xã Thái Hòa đang tạo ra những chuyển biến rất tích cực trong công tác quản lý đất đai. Bước tiến thực chất này đến từ sự thay đổi mạnh mẽ về nếp nghĩ, cách làm của bộ máy chính quyền mới và ý thức chấp hành pháp luật của người dân.
UBND thành phố vừa ban hành Quyết định số 2173/QĐ-UBND quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Ban Quản lý Cửa khẩu quốc tế Nam Giang trực thuộc Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai.
Phòng khách được coi là 'bộ mặt' của cả căn nhà, nơi thể hiện rõ nét gu thẩm mỹ và phong cách sống của gia chủ. Hãy khám phá những thiết kế nội thất phòng khách chung cư đẹp và tối ưu không gian sống dưới đây để sẵn sàng làm mới tổ ấm của bạn.
UBND tỉnh Ninh Bình vừa chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án nhà ở xã hội (NOXH02) tại phường Duy Hà với tổng vốn đầu tư hơn 1.067 tỷ đồng. Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp 819 căn hộ, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp trên địa bàn.