Quy định mới về đơn giá nhà và vật kiến trúc xây dựng
UBND tỉnh vừa có Quyết định số 26 ngày 22/10/2024 ban hành Quy định về đơn giá nhà và vật kiến trúc xây dựng trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 5/11/2024 và thay thế Quyết định số 09 ngày 6/6/2022 của UBND tỉnh.
UBND tỉnh ban hành Quy định về đơn giá nhà và vật kiến trúc xây dựng trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp
Theo Điều 1 của Quy định này, áp dụng đơn giá nhà và vật kiến trúc xây dựng trong 5 trường hợp: Xác định giá bán nhà thuộc sở hữu nhà nước; xác định giá trị nhà để bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích lợi ích quốc gia và lợi ích công cộng; làm căn cứ để tính các loại thuế, lệ phí về nhà theo quy định của pháp luật; định giá tài sản cố định; làm căn cứ để quản lý hoạt động mua bán kinh doanh nhà.
Quy định này áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình có liên quan đến các hoạt động quy định tại Điều 1 của Quy định này trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp. Đối với loại nhà và vật kiến trúc khi áp dụng Quy định này nhưng thấp hơn giá trị đầu tư thực tế, được chủ sở hữu chứng minh bằng văn bản xác định giá trị tài sản được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì áp dụng theo giá trị đầu tư thực tế được xác định. Đối với loại nhà và vật kiến trúc không có trong quy định này thì căn cứ vào thực tế xây dựng để lập dự toán và tính toán đơn giá.
Đơn giá nhà và vật kiến trúc được quy định tại Chương II của Quy định này. Trong đó, tại Điều 5 quy định về đơn giá nhà ở (kèm Phụ lục 1); Điều 6 quy định về đơn giá nhà vệ sinh độc lập (kèm Phụ lục 2); Điều 7 quy định về đơn giá nhà kho, xưởng sản xuất (kèm Phụ lục 3); Điều 8 quy định về đơn giá nhà tạm dưới cấp IV (kèm Phụ lục 4); Điều 9 quy định về đơn giá vật kiến trúc (kèm Phụ lục 5).
UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp Sở Tài chính theo dõi biến động giá vật liệu, nhân công, máy thi công xây dựng trên địa bàn tỉnh để đề xuất UBND tỉnh xem xét, điều chỉnh đơn giá nhà và vật kiến trúc xây dựng cho phù hợp với tình hình thực tế. Trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc, đề nghị các tổ chức, cá nhân phản ánh về Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh xem xét, giải quyết.
Không điều chỉnh theo Quy định này đối với các phương án bồi thường, các hoạt động có liên quan đến giá nhà và vật kiến trúc đã được cấp thẩm quyền phê duyệt trước ngày Quy định này có hiệu lực.
Đối với các hồ sơ để tính các loại thuế, lệ phí về nhà thì căn cứ vào biên nhận hồ sơ của cơ quan thẩm quyền, ngày nhận hồ sơ trước ngày Quyết định này có hiệu lực thì áp dụng theo Quyết định số 09 ngày 6/6/2022.
