Quy định mới về xây dựng nhà ở riêng lẻ
Đối với công trình nhà ở riêng lẻ có đồng thời các tiêu chí dưới 3 tầng, không có tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2, chiều cao dưới 12 m thì chủ sở hữu được tự thiết kế thi công.
Ảnh minh họa.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 207/2026/NĐ-CP ngày 15/6/2026 quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng. Nghị định có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2026.
Nghị định quy định, việc quản lý xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ được thực hiện trên nguyên tắc bảo đảm an toàn cho con người, tài sản, thiết bị, công trình, các công trình lân cận và môi trường xung quanh.
Việc thiết kế xây dựng, thi công xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ phải tuân thủ quy định của tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật và quy định khác có liên quan được ban hành bởi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Đối với công trình nhà ở riêng lẻ thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ của tổ chức, việc xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ phải tuân thủ quy định của Chính phủ về hoạt động xây dựng.
Theo Nghị định, đối với công trình nhà ở riêng lẻ có đồng thời các tiêu chí dưới 3 tầng, không có tầng hầm, có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2, chiều cao dưới 12 m thì chủ sở hữu nhà ở được tự tổ chức thực hiện thiết kế xây dựng công trình.
Đối với công trình nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng hoặc có một tầng hầm (trừ trường hợp dưới 3 tầng nêu trên), việc thiết kế phải được tổ chức, cá nhân có chuyên môn, kinh nghiệm theo quy định của pháp luật thực hiện.
Đối với công trình nhà ở riêng lẻ từ 7 tầng trở lên hoặc có từ 2 tầng hầm trở lên, việc thiết kế phải được tổ chức, cá nhân có chuyên môn, kinh nghiệm theo quy định của pháp luật thực hiện; hồ sơ thiết kế phải tuân thủ các quy định của tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về phòng cháy, chữa cháy.
Nghị định quy định, chủ sở hữu nhà ở có trách nhiệm lắp đặt biển báo công trình tại cổng ra vào công trường xây dựng; vị trí, kích thước biển báo phải bảo đảm dễ quan sát và hiển thị rõ tên, địa chỉ liên hệ, số điện thoại của chủ sở hữu nhà ở.
Chủ sở hữu nhà ở tổ chức thi công xây dựng, giám sát thi công xây dựng và chịu trách nhiệm về an toàn trong thi công xây dựng công trình, công trình lân cận và môi trường trong quá trình thi công xây dựng.
Nghị định cũng quy định nội dung giám sát thi công xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ, gồm: Biện pháp thi công, biện pháp bảo đảm an toàn đối với nhà ở và các công trình liền kề, lân cận; chất lượng vật liệu, cấu kiện xây dựng, thiết bị trước khi đưa vào thi công xây dựng; hệ thống giàn giáo, kết cấu chống đỡ tạm và các máy móc, thiết bị phục vụ thi công; biện pháp bảo đảm an toàn trong thi công xây dựng công trình.
Trường hợp chủ sở hữu nhà ở chuyển đổi công năng sử dụng một phần hoặc toàn bộ công trình nhà ở riêng lẻ kèm theo việc sửa chữa, cải tạo thì việc thiết kế xây dựng, thi phải tuân thủ quy định của quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng và phù hợp với công năng mới.
Ngoài những quy định nêu trên, việc xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ, chuyển đổi công năng sử dụng một phần hoặc toàn bộ công trình nhà ở riêng lẻ phải tuân thủ quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy, bảo vệ môi trường và pháp luật khác có liên quan.
Nguồn Mekong Asean: https://mekongasean.vn/quy-dinh-moi-ve-xay-dung-nha-o-rieng-le-56302.html
Tin nóng
Cảng hàng không quốc tế Liên Khương (Lâm Đồng) dự kiến sẽ mở cửa khai thác trở lại từ ngày 19/8, sớm hơn khoảng một tuần so với kế hoạch ban đầu, sau khi dự án sửa chữa đường cất hạ cánh và đường lăn đạt tiến độ khả quan. Nếu được cơ quan quản lý chấp thuận, việc nối lại hoạt động sẽ góp phần đáp ứng nhu cầu đi lại và du lịch trong dịp cao điểm cuối mùa hè và lễ Quốc khánh 2/9.
Ngày 16-6, lãnh đạo UBND phường Hiệp Bình (TPHCM) cho biết, đến nay công tác giải phóng mặt bằng thực hiện Dự án Nâng cấp, mở rộng quốc lộ 13, dự án thành phần 1, đã chi trả 692/1.041 trường hợp với số tiền hơn 4.829 tỷ đồng.
Không gian 7 chỗ rộng rãi, vận hành êm ái, động cơ mạnh cùng chi phí sử dụng thấp đang giúp VinFast Limo Green 'đốn tim' nhiều tài xế dịch vụ. Với các chủ xe, mẫu MPV điện này không chỉ mang lại trải nghiệm tốt cho hành khách mà còn trở thành phương án kinh doanh hiệu quả mỗi ngày.
Cơ quan chức năng đang điều tra, làm rõ vụ việc 18 phần mộ tại Nghĩa trang nhân dân thôn Ngọc Xuyên, xã Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh, bị ảnh hưởng do hoạt động san lấp mặt bằng.
Bộ Xây dựng ban hành Quyết định số 891/QĐ-BXD về việc công bố thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung và bãi bỏ trong lĩnh vực đường bộ.
Khu Công nghệ cao TP.HCM được mở rộng nhằm tăng không gian nghiên cứu khoa học, phát triển công nghệ chiến lược, sản xuất thử nghiệm và thương mại hóa sản phẩm công nghệ cao.
Tin mới
Ngày 16-6, tại Hà Nội, Tổng cục Hậu cần - Kỹ thuật tổ chức Hội nghị nắm tiến độ, kết quả triển khai thực hiện nhiệm vụ trong 'Chiến dịch 500 ngày đêm đẩy mạnh thực hiện tìm kiếm, quy tập và xác định danh tính hài cốt liệt sĩ' (Chiến dịch 500 ngày đêm). Thiếu tướng Huỳnh Tấn Hùng, Phó chủ nhiệm Tổng cục Hậu cần - Kỹ thuật chủ trì hội nghị.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định quy định việc quản lý xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ, trong đó nêu rõ yêu cầu thiết kế đối với nhà ở dưới 7 tầng và nhà ở từ 7 tầng trở lên, áp dụng từ ngày 1/7/2026…
Sau một năm vận hành mô hình chính quyền địa phương hai cấp, phường Từ Liêm (Hà Nội) đã có nhiều đổi mới trong phương thức lãnh đạo, chỉ đạo và điều hành. Từ việc ứng dụng chỉ số đánh giá hiệu quả công việc (KPI), quản trị công việc trên nền tảng số đến gắn trách nhiệm cá nhân với sản phẩm đầu ra cụ thể...
Sáng 16/6, HĐND xã An Khánh khóa XXII, nhiệm kỳ 2026-2031 tổ chức kỳ họp thứ ba, kỳ họp thường lệ giữa năm, nhằm đánh giá kết quả thực hiện nhiệm vụ 6 tháng đầu năm và quyết nghị nhiều nội dung quan trọng thuộc thẩm quyền. Tại kỳ họp, HĐND xã An Khánh đã biểu quyết thông qua nghị quyết sắp xếp thôn, tổ dân phố trên địa bàn, giảm từ 38 xuống còn 25 thôn, tổ dân phố.
Ngày 16/6, đồng chí Đặng Ngọc Hậu, Phó Chủ tịch UBND tỉnh cùng Đoàn công tác đã kiểm tra, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về sử dụng nguồn vốn năm 2025 chuyển sang thực hiện năm 2026 của Chương trình mục tiêu quốc gia phát triển kinh tế - xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi (Chương trình 1719); kiểm tra công tác xóa nhà tạm, nhà dột nát; công tác rà soát văn bản quy phạm pháp luật; công tác cải cách thủ tục hành chính tại xã Chiềng Lao.
Ngày 16-6, Đoàn giám sát của Ban Pháp chế HĐND tỉnh thực hiện giám sát việc chấp hành các quy định của pháp luật về tiếp công dân, giải quyết khiếu nại, tố cáo, kiến nghị, phản ánh của công dân tại xã Ngân Sơn.
Thành phố dự kiến thực hiện đề án với lộ trình 3 giai đoạn và được áp dụng trong phạm vi Vành đai 1, bao gồm 9 phường: Hoàn Kiếm, Cửa Nam, Ba Đình, Giảng Võ, Ngọc Hà, Hai Bà Trưng, Ô Chợ Dừa, Tây Hồ và Văn Miếu - Quốc Tử Giám...
Ngày 16/6, Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Sơn La do đồng chí Hoàng Ngân Hoàn, Ủy viên Ủy ban Dân nguyện và Giám sát của Quốc hội, Phó Trưởng đoàn chuyên trách Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh, làm Trưởng đoàn đã khảo sát tình hình thực hiện chính sách đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số theo Luật Đất đai năm 2024 trên địa bàn xã Bó Sinh.