Quy hoạch đô thị lấn biển Rạch Giá: Hình thành 4 đảo nhân tạo quy mô 2.800ha

Rạch Giá (tỉnh An Giang) đang triển khai chiến lược mở rộng không gian đô thị hướng ra vịnh Thái Lan với trọng tâm là hệ thống 4 đảo nhân tạo. Theo quy hoạch đến năm 2040, địa phương dự kiến lấn biển thêm gần 4.000ha, tạo tiền đề để trở thành trung tâm kinh tế biển hiện đại tại khu vực Tây Nam Bộ.

Tầm nhìn quy hoạch 4 đảo nhân tạo chiến lược

Trục xương sống trong cấu trúc đô thị biển tương lai của Rạch Giá là hệ thống đảo nhân tạo với tổng diện tích khoảng 2.800ha. Theo quy hoạch phát triển đô thị ven biển đã được công bố, mỗi khu vực sẽ đảm nhiệm một chức năng riêng, tạo nên hệ sinh thái đa dạng và có tính liên kết cao:

Khu đô thị sân bay (khoảng 1.080ha): Được định hướng phát triển đa chức năng, gắn với hạ tầng giao thông và dịch vụ hàng không, đóng vai trò đầu mối kết nối quan trọng.
Khu đô thị thương mại – dịch vụ – sân golf (khoảng 694ha): Trung tâm dịch vụ cao cấp ven biển.
Khu đô thị dịch vụ du lịch (khoảng 576ha): Tập trung vào nghỉ dưỡng, du lịch biển, bổ sung động lực cho kinh tế du lịch toàn vùng.
Khu đô thị dịch vụ Lạc Hồng (khoảng 450ha): Hoàn tất cấu trúc đô thị lấn biển với các không gian ở và dịch vụ hỗ trợ.

Đến năm 2040, tổng diện tích lấn biển của phường Rạch Giá dự kiến đạt khoảng 3.960ha. Ảnh: Internet

Kinh nghiệm 25 năm tiên phong chiến lược lấn biển

Thành công của quy hoạch mới dựa trên nền tảng hơn hai thập kỷ triển khai các dự án lấn biển. Từ năm 1999, Rạch Giá đã khởi công dự án 420ha (trong đó 360ha lấn biển), trở thành đô thị lấn biển đầu tiên của Việt Nam. Đến giai đoạn 2003 - 2015, hàng loạt khu đô thị hiện đại như Phú Cường – Hoàng Gia, Phú Quý đã hình thành, giúp Rạch Giá nâng cấp từ đô thị loại III lên loại II.

Tính đến nay, các dự án lấn biển giai đoạn đầu đã tạo quỹ đất khoảng 439ha, đáp ứng nhu cầu sinh sống cho khoảng 65.000 người dân và tạo việc làm ổn định cho hơn 10.000 lao động địa phương. Dải đô thị lấn biển dài khoảng 7km đã biến các vùng đất sình lầy thành những khu vực đáng sống bậc nhất khu vực.

Rạch Giá là đô thị lấn biển đầu tiên của Việt Nam. Ảnh: Internet

Giải bài toán không gian và tăng trưởng kinh tế

Việc lấn biển được xác định là hướng đi tất yếu khi quỹ đất nội đô Rạch Giá đã cạn kiệt, mật độ dân cư cao và không gian phát triển bị “khóa chặt” giữa biển và các khu dân cư hiện hữu. Hiện nay, quỹ đất lấn biển chiếm khoảng 20% diện tích toàn thành phố nhưng là nơi sinh sống của 25% dân số đô thị, đồng thời là nguồn thu ngân sách chủ lực từ bất động sản.

Với quy mô lấn biển gần 4.000ha và hệ thống đảo nhân tạo được phân vai rõ ràng, Rạch Giá đang đứng trước giai đoạn chuyển mình từ một đô thị tỉnh lẻ thành trung tâm kinh tế biển quy mô lớn. Không gian đô thị mới gắn với thương mại, dịch vụ và du lịch được kỳ vọng sẽ tạo đủ dư địa tăng trưởng cho địa phương trong nhiều thập kỷ tới.

Thông tin dự án có thể thay đổi theo điều chỉnh quy hoạch của cơ quan chức năng. Nhà đầu tư cần xác minh pháp lý và tiến độ thực tế trước khi thực hiện giao dịch.

Tuệ Nhân