Quy hoạch TP.HCM tầm nhìn 100 năm: Bộ Xây dựng đề nghị hoàn thiện cơ sở pháp lý

Nội dung góp ý tập trung vào việc hoàn thiện cơ sở pháp lý, bổ sung đánh giá thực tiễn và bảo đảm tính khả thi của quy hoạch trong bối cảnh mới.

Bộ Xây dựng nhận định, việc lập quy hoạch tổng thể TP.HCM là cần thiết và phù hợp với quy định hiện hành, đặc biệt trong bối cảnh thực hiện chủ trương sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh.

TP.HCM được quy hoạch sẽ là thành phố toàn cầu, phát triển ngang tầm các đô thị lớn trên thế giới. Ảnh minh họa

Theo Nghị quyết của Quốc hội, toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của TP.HCM, Bà Rịa - Vũng Tàu và Bình Dương sẽ được sắp xếp thành một thành phố mới mang tên TP.HCM, từ đó đặt ra yêu cầu phải có một quy hoạch tổng thể với phạm vi toàn diện, thống nhất.

Tuy nhiên, cơ quan này cho rằng dự thảo đề cương hiện vẫn chưa làm rõ đầy đủ các căn cứ quan trọng.

Cụ thể, cần bổ sung đánh giá về tiềm năng, lợi thế phát triển cũng như các vấn đề nổi cộm của thành phố sau khi sắp xếp hành chính. Đây là cơ sở để xác định rõ tính cấp thiết của việc lập quy hoạch tổng thể trong giai đoạn mới, đồng thời định hướng các mục tiêu phát triển phù hợp.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng yêu cầu rà soát, hoàn thiện hệ thống căn cứ lập quy hoạch, bao gồm việc bổ sung các tài liệu về quy hoạch tổng thể quốc gia, dữ liệu địa lý, điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, cũng như kết quả thực hiện các quy hoạch trước đây. Việc này nhằm bảo đảm quy hoạch được xây dựng trên nền tảng dữ liệu đầy đủ, có tính liên kết và đồng bộ cao.

Một nội dung đáng chú ý là vấn đề thời hạn và tầm nhìn quy hoạch. Dự thảo đề cương hiện đặt tầm nhìn đến năm 2125, tương đương 100 năm.

Tuy nhiên, theo Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn năm 2025, quy hoạch chung thành phố chỉ có thời hạn từ 20-25 năm và tầm nhìn khoảng 50 năm. Vì vậy, Bộ Xây dựng đề nghị cơ quan soạn thảo cần rà soát, điều chỉnh lại mốc thời gian cho phù hợp với quy định pháp luật.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng nhấn mạnh việc bổ sung đầy đủ các nội dung, thành phần hồ sơ quy hoạch theo quy định, đồng thời yêu cầu các định hướng phát triển không gian đô thị phải được nghiên cứu trên cơ sở phân tích kỹ điều kiện tự nhiên và hiện trạng phát triển. Điều này nhằm bảo đảm tính khả thi trong quá trình triển khai, tránh tình trạng quy hoạch thiếu thực tế hoặc khó áp dụng.

Theo quy định, sau khi được phê duyệt, Quy hoạch tổng thể TP.HCM sẽ có giá trị pháp lý tương đương quy hoạch chung thành phố. Đây sẽ là căn cứ quan trọng để lập, thẩm định và phê duyệt các quy hoạch đô thị, nông thôn, đồng thời là cơ sở để đánh giá sự phù hợp của các dự án đầu tư trong tương lai.

Trước đó, UBND TP.HCM đã giao Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM là cơ quan lập quy hoạch tổng thể, với mục tiêu hoàn thành trình và phê duyệt trong năm 2026.

Việc hoàn thiện quy hoạch lần này được xem là bước đi nền tảng nhằm định hình không gian phát triển của đô thị lớn nhất cả nước trong nhiều thập kỷ tới, đáp ứng yêu cầu phát triển nhanh, bền vững và thích ứng với bối cảnh mới.

Nhật Minh