Quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, cụm công nghiệp
Quy hoạch xây dựng các khu công nghiệp, cụm công nghiệp có vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh nhằm định hướng quy hoạch xây dựng công nghiệp phát triển đồng bộ với hệ thống đô thị - nông thôn trên địa bàn, bảo đảm phát triển bền vững.
Xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp số 05 tại huyện Ân Thi và huyện Kim Động
Thực hiện công tác quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị trên địa bàn tỉnh Hưng Yên giai đoạn 2011 – 2022, Sở Xây dựng đã thực hiện thẩm định đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết (bao gồm cả đồ án điều chỉnh quy hoạch) đối với 15 khu công nghiệp; thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết (gồm cả đồ án điều chỉnh quy hoạch) đối với 23 cụm công nghiệp. Cùng với đó, sở thực hiện thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết đối với 7 dự án sản xuất, kinh doanh có diện tích hơn 5ha trên địa bàn tỉnh.
Đồng chí Cao Quang Hưng, Giám đốc Sở Xây dựng cho biết: Việc quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh những năm qua luôn bám sát những mục tiêu, tiêu chí, tổ chức thực hiện cụ thể gắn với thực tiễn và quy hoạch chung, dài hạn của tỉnh. Sở Xây dựng có chức năng thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng thuộc thẩm quyền phê duyệt của UBND tỉnh. Quá trình thẩm định được tập trung cả về nhân lực, vật lực, có sự phối hợp chặt chẽ với các đơn vị liên quan, bảo đảm thời gian và tiến độ.
Trong năm 2022, tỉnh đã thực hiện việc lập quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 điều chỉnh mở rộng Khu công nghiệp Yên Mỹ II với quy mô lập quy hoạch lên khoảng 313,5ha (giai đoạn 1 khoảng 97,5ha). Sở Xây dựng cùng một số sở, ngành liên quan đã phối hợp chặt chẽ với các đơn vị liên quan rà soát kỹ hiện trạng sử dụng đất, mạng lưới, công trình đầu mối kỹ thuật khu vực các dự án thuộc giai đoạn I để có cơ sở đề xuất giải pháp khớp nối đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật khu quy hoạch mở rộng (giai đoạn II). Quy hoạch sử dụng đất khu công nghiệp, cơ cấu các loại đất giao thông, cây xanh, công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật, mật độ xây dựng cơ bản phù hợp quy định tại Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng. Các nội dung cụ thể như: Mật độ xây dựng tối đa, hệ số sử dụng đất tối đa... tại các lô đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp được nghiên cứu kỹ lưỡng, phù hợp loại hình, tính chất, dây chuyền sản xuất công nghiệp. Đặc biệt về tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan, trong phạm vi quy hoạch khu công nghiệp có giữ lại khu nghĩa trang hiện hữu và bố trí quỹ đất dự trữ mở rộng, quy tập các phần mộ lẻ, rải rác nằm trong khu quy hoạch. Do đó, không gian, kiến trúc cảnh quan khu công nghiệp cũng được cụ thể hóa để đáp ứng việc tiếp cận sử dụng thuận lợi của người dân và bảo đảm tuân thủ yêu cầu khoảng cách an toàn về môi trường theo quy định của Quy chuẩn QCVN 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng.
Mỗi quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp, cụm công nghiệp sau khi được cấp có thẩm quyền phê duyệt đều được công bố công khai; làm cơ sở pháp lý cho việc tiếp nhận dự án đầu tư xây dựng, quản lý việc cấp phép xây dựng dự án, cũng như khai thác tiềm năng công nghiệp, thu hút các nhà đầu tư vào hoạt động.
Trong quy hoạch tổng thể phát triển cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh những năm qua được tỉnh phê duyệt với quy mô phù hợp theo từng giai đoạn, định hướng đầu tư cơ sở hạ tầng có trọng tâm, trọng điểm vào các khu vực có tiềm năng. Đây là cơ sở để các nhà đầu tư lựa chọn địa điểm đầu tư phù hợp, tạo môi trường phát triển thuận lợi, bền vững, hài hòa cho các ngành nghề công nghiệp nông thôn, tận dụng hợp lý, tiết kiệm và có hiệu quả nguồn tài nguyên sẵn có, bảo đảm an toàn về môi trường sinh thái, góp phần quan trọng vào sự phát triển bền vững kinh tế - xã hội của tỉnh.
Tháng 3/2022, UBND tỉnh đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Đồng Than (Yên Mỹ). Phạm vi lập quy hoạch chi tiết được thực hiện trên khu đất diện tích 75ha thuộc địa bàn xã Đồng Than, khoảng 75% quỹ đất được sử dụng để xây dựng nhà máy, khoảng 10% là diện tích cây xanh, mặt nước; phần còn lại là khu điều hành, dịch vụ, bãi đỗ xe, đất giao thông. Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển MITRI (chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Đồng Than) đã phối hợp với Sở Xây dựng, UBND các huyện, đơn vị liên quan triển khai công bố quy hoạch; làm căn cứ lập dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, quản lý và xây dựng theo quy hoạch được duyệt, có phương án phân kỳ đầu tư cụ thể, chi tiết, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp nhận các dự án thành phần, đảm bảo tiến độ, hiệu quả sử dụng đất và các quy hoạch về quản lý đất đai theo quy định hiện hành. Đây là cụm công nghiệp được thành lập tháng 12/2021, ngành nghề chính là lĩnh vực sản xuất công nghiệp hỗ trợ các ngành: Điện tử, ô tô, cơ khí, công nghiệp, công nghệ cao, các dự án sử dụng tiết kiệm năng lượng công nghệ sạch, không gây ô nhiễm môi trường. Tổng nguồn vốn đầu tư cho dự án trên 500 tỷ đồng.
Trong những tháng đầu năm 2023, Sở Xây dựng đã hoàn thành thẩm định và báo cáo UBND tỉnh kết quả thẩm định đối với quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của 4 cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh gồm: Cụm công nghiệp Làng nghề Thụy Lân (Yên Mỹ); Cụm công nghiệp Dị Chế (Tiên Lữ); Cụm công nghiệp Làng nghề Hòa Phong (thị xã Mỹ Hào); Cụm công nghiệp Vân Du – Quang Vinh (Ân Thi). Thời gian tới, sở tiếp tục phối hợp với các sở, ngành, địa phương, đơn vị liên quan để thực hiện hiệu quả quy hoạch xây dựng các khu, cụm công nghiệp; tích cực hướng dẫn và tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình quy hoạch xây dựng, góp phần bảo đảm chất lượng, tính bền vững, phù hợp của quy hoạch xây dựng công nghiệp với hệ thống đô thị - nông thôn trên địa bàn.
