Sân vận động Chi Lăng giảm hơn 626 tỷ, đấu giá lần 4 vẫn không thành

Dự án Khu phức hợp Thương mại và Dịch vụ cao tầng Sân vận động Chi Lăng có diện tích hơn 55.000m2, được bao quanh bởi 4 tuyến đường Lê Duẩn, Chi Lăng, Ngô Gia Tự và Hùng Vương, thuộc phường Hải Châu, Tp. Đà Nẵng.

Đây là tài sản do THADS Tp. Đà Nẵng kê biên, xử lý để thi hành án. Khu đất được đưa ra đấu giá để thi hành một phần nghĩa vụ theo bản án liên quan đến vụ án Phạm Công Danh và đồng phạm (giai đoạn 1). Tài sản đấu giá là quyền sử dụng đất được thể hiện trên 10 GCNQSDĐ, tương ứng 14 thửa đất thuộc Dự án Khu phức hợp Thương mại và Dịch vụ cao tầng Sân vận động Chi Lăng.

Hiện trạng Sân vận động Chi Lăng (ảnh HG)

Giá khởi điểm ban đầu hơn 9.706 tỷ đồng được công bố trong đợt đấu giá đầu tiên hồi tháng 4/2026. Mới đây, dù đã giảm hơn 626 tỷ đồng nhưng cuộc đấu giá lần thứ 4 tiếp tục không thành công.

Hiện tại, các hạng mục tại Sân vận động Chi Lăng đã được tháo dỡ nhằm tạo mặt bằng sạch, phục vụ việc xử lý và đấu giá tài sản. Tôn rào kín xung quanh khu đất. Bên trong, đất đá, gạch vụn ngổn ngang do quá trình tháo dỡ. Hiện chỉ còn giữ lại một khối nhà và trạm bảo vệ nằm ở góc đường Chi Lăng - Hùng Vương.

Theo lưu ý của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Tp. Đà Nẵng, người tham gia đấu giá có trách nhiệm tự tìm hiểu, đánh giá khả năng khai thác, sử dụng tài sản; cơ quan THADS, Trung tâm đấu giá không chịu trách nhiệm về việc tài sản có đáp ứng điều kiện để triển khai dự án đầu tư, xây dựng theo nhu cầu của người trúng đấu giá.

Dự án Khu phức hợp Thương mại và Dịch vụ cao tầng Sân vận động Chi Lăng đã điều chỉnh cục bộ quy hoạch, xác định các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch, chức năng sử dụng đất là đất thương mại dịch vụ và thống nhất điều chỉnh thời hạn từ lâu dài thành 50 năm kể từ ngày Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố đăng ký biến động chuyển quyền cho người trúng đấu giá thi hành án.

Sân vận động Chi Lăng lần thứ 4 đấu giá không thành

Đối với trách nhiệm nộp thuế và các nghĩa vụ tài chính có liên quan: Người mua được tài sản đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế GTGT trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế GTGT mà tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định. Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ nộp, thuế suất, mức phí, mức lệ phí theo quy định của pháp luật.

Thuế TNCN hoặc thuế TNDN từ việc chuyển nhượng QSDĐ và tài sản gắn liền với đất liên quan đến tài sản đấu giá do chủ cũ của tài sản nộp. Thi hành án dân sự Tp. Đà Nẵng có trách nhiệm thông báo, yêu cầu chủ cũ tài sản kê khai và nộp thuế theo quy định của Luật thuế. Trường hợp chủ cũ của tài sản không kê khai nộp thuế thì Thi hành án kê khai nộp thuế, tiền thuế được trừ vào tiền đấu giá tài sản.

Người trúng đấu giá có nghĩa vụ nộp số tiền sử dụng đất truy thu hơn 139,3 tỷ đồng theo Quyết định số 1416/QĐ-UBND ngày 01/7/2024 của UBND Tp. Đà Nẵng. Người tham gia đấu giá phải biết rõ và cam kết chấp nhận nghĩa vụ này khi đăng ký tham gia đấu giá và không khiếu nại, khiếu kiện liên quan.

Người trúng đấu giá phải nộp đủ tiền mua tài sản vào tài khoản của THADS Tp. Đà Nẵng theo quy định tại khoản 1 Điều 65 Nghị định 152/2026/NĐ-CP của Chính phủ ngày 13/5/2026. Trường hợp người mua được tài sản đấu giá không nộp hoặc nộp không đủ tiền mua tài sản trong thời hạn nêu trên thì cơ quan THADS căn cứ quy định của pháp luật hủy bỏ giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, hủy bỏ hợp đồng mua bán tài sản đấu giá hoặc yêu cầu Tòa án hủy bỏ theo quy định của pháp luật.