Sắp có kết quả 'giải cứu' dự án bất động sản của Novaland, Hưng Thịnh...

Phối cảnh dự án Aquacity Đồng Nai, một dự án đang được Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ gỡ vướng về vấn đề quy hoạch.

Đã "giải cứu" 419 dự án ở Hà Nội, 67 dự án ở TP. Hồ Chí Minh...

Chiều nay (3/8), Văn phòng Chính phủ tổ chức Hội nghị trực tuyến đánh giá kết quả thực hiện Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11 tháng 3 năm 2023 của Chính phủ và đề xuất các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản.

Hội nghị do Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì, với sự tham dự của lãnh đạo Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính, Bộ Công an, Bộ Tư pháp, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Thanh tra Chính phủ; Lãnh đạo Ủy ban Kinh tế, Ủy ban Pháp luật của Quốc hội; Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (trực tiếp và trực tuyến); các chuyên gia kinh tế; một số lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản lớn như Vingroup, Sungroup, Novaland, Hưng Thịnh, Becamex...

Phát biểu tại Hội nghị, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh trình bày Báo cáo tình hình triển khai Nghị quyết 33 và một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh phát biểu tại Hội nghị chiều 3/8

Thứ trưởng cho biết, trong quý II/2023, nguồn cung bất động sản, nhà ở vẫn hạn chế. Số lượng dự án chỉ bằng khoảng 50% so với quý I/2023 và bằng khoảng 29.17% so với quý II/2022; việc triển khai dự án bị chậm hoặc bị dừng hẳn do nhiều dự án gặp khó khăn vướng mắc về pháp lý, về nguồn vốn….

Các căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ có 29.725 giao dịch thành công và bằng khoảng 75,61% so với quý I/2023, bằng khoảng 43,03% so với quý II/2022.

Để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản, Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ (thành lập theo Quyết định 1435/QĐ-TTg ngày 17/11/2022 của Thủ tướng Chính phủ) - do Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị là Tổ trưởng, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh là Tổ phó - đã làm việc trực tiếp với các địa phương: Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Hải phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ, Đồng Nai và Bình Thuận.

Tổ công tác cũng đã nhận được 112 văn bản (tính đến ngày 01/8/2023) báo cáo khó khăn, vướng mắc và kiến nghị của địa phương, doanh nghiệp, hiệp hội và người dân (gồm: 06 văn bản của 05 địa phương; 94 văn bản của 64 doanh nghiệp; 02 văn bản của Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh và 10 văn bản của người dân) liên quan đến 174 dự án bất động sản.

Ông Sinh thông tin, Tổ công tác Bộ Xây dựng đã hướng dẫn, giải quyết tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc thuộc thẩm quyền Chính phủ, các Bộ; các khó khăn, vướng mắc thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh cũng đã được Tổ công tác hướng dẫn để UBND cấp tỉnh thực hiện.

Tại TP. Hồ Chí Minh:Tổ công tác đã làm việc để giải đáp, hướng dẫn trực tiếp và hướng dẫn bằng văn bản đối với khoảng 30 nội dung kiến nghị liên quan đến khó khăn, vướng mắc của khoảng 180 dự án nhà ở, khu đô thị về các nội dung nhà ở xã hội, cải tạo chung cư cũ, quy hoạch, đầu tư, hộ khẩu và đất đai.

"Qua đó xác định các vướng mắc chủ yếu do địa phương hiểu và áp dụng pháp luật chưa đầy đủ, chưa đúng. Sau khi Tổ công tác, Bộ Xây dựng trao đổi, hướng dẫn, cơ bản các khó khăn, vướng mắc đã được làm rõ, giải quyết căn bản", ông Sinh cho biết.

Ngoài ra, Tổ công tác nhận được 37 văn bản kiến nghị của doanh nghiệp và người dân và có 37 văn bản gửi UBND TP. Hồ Chí Minh và Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề nghị giải quyết tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản trên địa bàn theo thẩm quyền và báo cáo kết quả giải quyết về Tổ công tác. Hiện UBND TP. Hồ Chí Minh đang triển khai thực hiện tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng và các Bộ, ngành.

(Từ trái sáng) Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, Phó Thủ tướng Lê Minh Khái, Thủ tướng Phạm Minh Chính, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, Bộ trưởng - Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Trần Văn Sơn (Ảnh: chinhphu.vn)

"Theo thông tin của Sở Xây dựng, đến nay TP. Hồ Chí Minh đã chỉ đạo và giải quyết được 67 dự án (tương đương 37,2% so với số lượng 180 dự án ban đầu), trong đó có 28 dự án theo hướng dẫn, đôn đốc của Tổ công tác; có 39 dự án qua rà soát của địa phương", Thứ trưởng Bộ Xây dựng nói.

Tại TP. Hà Nội: Tổ công tác đã làm việc để giải đáp, hướng dẫn trực tiếp và hướng dẫn bằng văn bản đối với khoảng 20 nội dung kiến nghị liên quan đến khó khăn, vướng mắc của khoảng 712 dự án nhà ở, khu đô thị về các nội dung như: triển khai thực hiện dự án nhà ở, khu đô thị, chính sách nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, cải tạo xây dựng lại nhà chung cư cũ, giải phóng mặt bằng, tính tiền sử dụng đất các dự án...

Qua đó xác định các vướng mắc chủ yếu do địa phương hiểu và áp dụng pháp luật chưa đầy đủ, chưa đúng. Do đó, Tổ công tác đã hướng dẫn UBND Thành phố tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc thuộc thẩm quyền của UBND Thành phố để UBND Thành phố thực hiện.

Ngoài ra, Tổ công tác nhận được 12 văn bản của 12 doanh nghiệp và người dân kiến nghị tháo gỡ khó khăn cho các dự án của doanh nghiệp trên địa bàn TP. Hà Nội. Tổ công tác đã xử lý 12 kiến nghị tại 11 văn bản gửi UBND TP. Hà Nội đề nghị giải quyết tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản trên địa bàn theo thẩm quyền và báo cáo kết quả giải quyết về Tổ công tác. Hiện UBND TP. Hà Nội đang triển khai thực hiện tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng và các Bộ, ngành.

Theo thông tin của Sở Xây dựng, đến nay Thành phố Hà Nội đã chỉ đạo và giải quyết được 419 dự án (tương đương 58,8% so với số lượng 712 dự án ban đầu), hiện Thành phố đang tiếp tục chỉ đạo giải quyết cho 293 dự án.

Ngoài ra, Tổ công tác đã tháo gỡ khó khăn cho 07 dự án bất động sản lớn ở Đồng Nai, 65 dự án ở Hải Phòng, 75 dự án tại TP. Đà Nẵng, 79 dự án ở Cần Thơ, một số dự án ở Bình Thuận.

Đang hoàn thiện quá trình gỡ vướng dự án cho Novaland, Hưng Thịnh...

Đối với vướng mắc tại một số dự án lớn của các tập đoàn Novaland, Hưng Thịnh... nhận được sự quan tâm của dư luận thời gian qua, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết, Tổ công tác đã trực tiếp tham gia tháo gỡ. Hiện tại đang chờ kết quả điều chỉnh quy hoạch TP. Biên Hòa, hướng dẫn về giá đất để gỡ vướng cho các dự án này.

Tại tỉnh Đồng Nai: Tổ công tác đã trực tiếp đã làm việc để giải đáp, hướng dẫn trực tiếp và hướng dẫn bằng văn bản đối với 07 dự án bất động sản lớn trong đó có các dự án của Tập đoàn Novaland, Tập đoàn Hưng Thịnh,... xác định các vấn đề vướng mắc về quy hoạch đô thị và xây dựng (không thống nhất giữa 3 cấp độ quy hoạch) thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh Đồng Nai; qua đó đã giải đáp, hướng dẫn UBND tỉnh và các sở, địa phương tháo gỡ khó khăn, vướng mắc.

"Hiện tại, UBND tỉnh Đồng Nai đang tích cực thực hiện các công việc liên quan đến việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thành phố Biên Hòa và việc bố trí nhà ở xã hội tại các dự án theo ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại Văn bản số 3967/VPCP-CN ngày 31/5/2023 của Văn phòng Chính phủ", ông Sinh nói.

Tại tỉnh Bình Thuận: Ngày 30/11/2022, Tập đoàn Novaland có Văn bản số 502/2022/CV-NVLG gửi Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ kiến nghị tháo gỡ khó khăn cho dự án Novaworld Phan Thiết - dự án Tổ hợp khu du lịch Thung lũng Đại Dương tại tỉnh Bình Thuận liên quan đến việc phê duyệt giá đất, tính tiền sử dụng đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dự án.

Ngày 28/12/2022, Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản số 307/BXD-QLN gửi UBND tỉnh Bình Thuận đề nghị Tỉnh xem xét chỉ đạo và sớm có ý kiến trả lời hướng dẫn theo thẩm quyền các nội dung kiến nghị của Novaland tại văn bản số 502/2022/CV-NVLG đề ngày 30/11/2022. Trường hợp vượt thẩm quyền đề nghị có văn bản đề xuất hướng giải quyết cụ thể gửi các Bộ, ngành liên quan theo từng lĩnh vực quản lý.

Đồng thời, Tổ công tác cũng đã có văn bản số 117/BXD-QLN ngày 17/4/2023 gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị nghiên cứu hướng dẫn địa phương, doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn trong việc phê duyệt giá đất, tính tiền sử dụng đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án.

Ngày 28/4/2023, Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất – Bộ Tài nguyên và Môi trường có Văn bản số 28/QHPTTNĐ-PGĐ gửi UBND tỉnh Bình Thuận hướng dẫn tháo gỡ khó khăn vướng mắc cho dự án của Tập đoàn NovaLand tại tỉnh Bình Thuận.

Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, ngày 21/7/2023, Tổ công tác đã tổ chức cuộc làm việc tại Bộ Xây dựng đối với UBND tỉnh Bình Thuận và chủ đầu tư dự án Tổ hợp khu du lịch Thung lũng Đại Dương của Tập đoàn NovaLand để lắng nghe các khó khăn, vướng mắc và trao đổi, giải đáp, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho địa phương, doanh nghiệp.

Cập nhật tiến độ, Lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết, hiện Tổ công tác đang lấy ý kiến các bộ, ngành để hoàn thiện Thông báo kết luận buổi làm việc.

Minh Minh