Dòng vốn đầu tư nước ngoài duy trì tích cực, cùng sự mở rộng của các khu công nghiệp, khu công nghệ cao đang tạo nguồn cầu ổn định từ đội ngũ chuyên gia nước ngoài đối với căn hộ dịch vụ tại Hà Nội. Trong khi công suất thuê toàn thị trường vẫn duy trì trên 80%, hơn 2.000 căn hộ dự kiến gia nhập thị trường từ năm 2026 sẽ mở rộng nguồn cung, đồng thời gia tăng cạnh tranh trong phân khúc này.
Theo Savills, quý 2/2026, Hà Nội có 5.317 căn hộ mới được đưa ra thị trường, giảm so với cả quý trước và cùng kỳ năm ngoái. Nguồn cung chủ yếu đến từ phân khúc hạng A, trong khi các sản phẩm có mức giá dưới 70 triệu đồng/m2 gần như vắng bóng.
Theo báo cáo "Tóm lược thị trường Hà Nội quý II/2026" vừa được Savills công bố, hầu hết các phân khúc bất động sản tại Hà Nội: từ bán lẻ, văn phòng, khách sạn, căn hộ dịch vụ đến căn hộ để bán và biệt thự, nhà liền kề,... đều ghi nhận đà tăng trưởng về giá, trong khi nguồn cung mới có xu hướng dịch chuyển mạnh về khu vực phía Tây và khu đô thị Starlake.