Sẽ tiếp tục siết quản lý thuế, tập trung thu hồi nợ tại các dự án bất động sản

Thu hồi triệt để các khoản nợ thuế, hành vi trốn thuế kéo dài tại các dự án bất động sản lớn

Bộ Tài chính vừa có văn bản trả lời kiến nghị của cử tri TP. Đà Nẵng sau Kỳ họp thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI liên quan đến việc tăng cường thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm và thu hồi triệt để các khoản nợ thuế, hành vi trốn thuế kéo dài tại các dự án bất động sản lớn.

Theo Bộ Tài chính, thời gian qua, cơ quan Thuế đã thường xuyên rà soát, phân loại nợ thuế, đôn đốc người nộp thuế thực hiện đầy đủ nghĩa vụ với ngân sách nhà nước, đồng thời áp dụng các biện pháp cưỡng chế theo quy định của Luật Quản lý thuế đối với các trường hợp chây ì, nợ thuế kéo dài.

Thu hồi triệt để các khoản nợ thuế, hành vi trốn thuế kéo dài tại các dự án bất động sản lớn. Ảnh minh họa.

Đối với các khoản nợ phát sinh từ đất tại các dự án bất động sản, cơ quan Thuế liên tục theo dõi, đôn đốc thu nộp. Tuy nhiên, việc xử lý một số khoản nợ vẫn phụ thuộc vào quá trình giải quyết của các cơ quan có thẩm quyền đối với các nội dung liên quan đến đất đai như xác định giá đất, xác định nghĩa vụ tài chính về đất hoặc tháo gỡ các vướng mắc pháp lý của dự án.

Bộ Tài chính cho biết sẽ tiếp tục phối hợp chặt chẽ với các bộ, ngành và địa phương để xử lý các khó khăn, vướng mắc, làm cơ sở xác định đầy đủ nghĩa vụ tài chính và thu hồi các khoản nợ vào ngân sách nhà nước.

Trong thời gian tới, ngành Thuế sẽ tiếp tục tăng cường công tác quản lý nợ, tập trung đôn đốc thu hồi các khoản nợ thuế, nhất là các khoản thu từ đất; đồng thời phối hợp với các cơ quan liên quan nhằm tháo gỡ vướng mắc trong xác định nghĩa vụ tài chính về đất, bảo đảm thu đúng, thu đủ, thu kịp thời các khoản thu ngân sách.

Về kiến nghị tăng cường thanh tra thuế đối với các dự án bất động sản lớn, Bộ Tài chính cho biết theo quy định của Luật Thanh tra năm 2025 và Luật Quản lý thuế năm 2025, hiện nay cơ quan Thuế không còn chức năng thanh tra chuyên ngành thuế.

Thay vào đó, cơ quan Thuế thực hiện kiểm tra việc chấp hành pháp luật thuế của người nộp thuế theo quy định của Luật Quản lý thuế.

Kiểm tra trọng điểm các doanh nghiệp bất động sản có rủi ro

Theo Bộ Tài chính, việc kiểm tra doanh nghiệp được thực hiện hằng năm trên cơ sở quản lý rủi ro. Riêng trong năm 2025, nhằm tăng cường chống thất thu ngân sách đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, cơ quan Thuế đã triển khai chuyên đề kiểm tra đối với 30 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản lớn trên phạm vi cả nước, tập trung chủ yếu tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

Kết quả, cơ quan Thuế đã ban hành 26 quyết định xử lý vi phạm hành chính với tổng số tiền kiến nghị xử lý 565,6 tỷ đồng. Bình quân số tiền xử lý đạt khoảng 21,7 tỷ đồng mỗi cuộc kiểm tra, cao gấp khoảng 18 lần mức bình quân của các cuộc kiểm tra doanh nghiệp nói chung trong năm 2025 (1,2 tỷ đồng/cuộc).

Đối với năm 2026, Bộ Tài chính cho biết cơ quan Thuế sẽ tiếp tục rà soát, phân tích rủi ro đối với các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và xác định đây là một trong những lĩnh vực trọng điểm cần tập trung kiểm tra.

Theo kế hoạch, cơ quan Thuế các tỉnh, thành phố đã xây dựng chuyên đề kiểm tra đối với 45 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên địa bàn. Riêng Cục Thuế TP. Đà Nẵng đã lập kế hoạch kiểm tra 10 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trong năm 2026.

Bộ Tài chính khẳng định việc tăng cường quản lý nợ thuế, kiểm tra theo phương pháp quản lý rủi ro và phối hợp tháo gỡ các vướng mắc về đất đai sẽ góp phần chống thất thu ngân sách, nâng cao hiệu quả quản lý thuế, đồng thời bảo đảm môi trường kinh doanh minh bạch, công bằng đối với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.