Siết chặt môi giới bất động sản online: Đăng tin phải ghi rõ số chứng chỉ hành nghề

Siết chặt các hoạt động môi giới bất động sản online

Một động thái mới từ tỉnh Khánh Hòa đang thu hút sự chú ý của toàn thị trường bất động sản, đó là người hành nghề môi giới khi đăng tin bán bất động sản trên mạng xã hội phải ghi rõ số chứng chỉ hành nghề.

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa yêu cầu môi giới bất động sản phải ghi rõ số chứng chỉ hành nghề khi đăng tin trên các nền tảng trực tuyến.

Ngày 29/7, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, đã ban hành kế hoạch kiểm tra đột xuất và định kỳ đối với các tổ chức, cá nhân kinh doanh sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, đối với cá nhân hành nghề môi giới bất động sản, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa yêu cầu chỉ được hoạt động khi có chứng chỉ hành nghề còn thời hạn và làm việc trong doanh nghiệp được phép kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch hoặc môi giới bất động sản.

Trong đó, đáng chú ý, Sở Xây dựng tỉnh yêu cầu, những người hành nghề hợp pháp phải ghi rõ số chứng chỉ hành nghề khi đăng tin trên các nền tảng trực tuyến như Zalo, Facebook.

Để kiểm soát, Sở Xây dựng đề nghị các đơn vị đủ điều kiện hoạt động thực hiện kê khai thông tin trực tuyến. Danh sách các sàn giao dịch đủ điều kiện sẽ được công bố công khai trên cổng thông tin điện tử UBND tỉnh và Sở Xây dựng.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng Khánh Hòa sẽ phối hợp với các cơ quan liên quan kiểm tra, xử lý hành vi sử dụng chứng chỉ hành nghề không đúng quy định, hành nghề khi chứng chỉ đã hết hạn. Danh sách vi phạm sẽ được công bố công khai trên trang thông tin điện tử của tỉnh.

Ngoài ra, các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản và môi giới bất động sản chưa đáp ứng đủ điều kiện theo quy định pháp luật cũng sẽ phải tạm ngừng hoạt động.

Theo Sở Xây dựng Khánh Hòa, việc siết chặt quản lý là cần thiết để lập lại kỷ cương, bảo vệ quyền lợi người dân và nhà đầu tư chân chính, đồng thời hạn chế tình trạng đầu cơ, sốt giá ảo, lừa đảo dưới danh nghĩa "môi giới tự do". Việc yêu cầu ghi rõ số chứng chỉ khi đăng tin trên các nền tảng mạng xã hội sẽ tạo môi trường kinh doanh bất động sản lành mạnh tại Khánh Hòa.

Môi giới đồng tình, doanh nghiệp ủng hộ

Theo ông Lê Win Hải, Giám đốc Công ty TNHH Bất động sản Win Hải Land, đơn vị chuyên phân phối các sản phẩm bất động sản đất nền tại khu vực bất động sản Khánh Hòa, cá nhân và doanh nghiệp hoàn toàn đồng tình với yêu cầu những người hành nghề hợp pháp phải ghi rõ số chứng chỉ hành nghề khi đăng tin trên các nền tảng trực tuyến như Zalo, Facebook.

Hiện nay, các môi giới bất động sản đang hoạt động trong doanh nghiệp của ông Hải đều có đầy đủ chứng chỉ hoạt động môi giới theo quy định.

Việc yêu cầu ghi rõ số chứng chỉ khi đăng tin trên các nền tảng mạng xã hội sẽ tạo môi trường kinh doanh bất động sản lành mạnh tại Khánh Hòa.

"Yêu cầu này nên được áp dụng một cách nghiêm ngặt, thậm chí rộng rãi ra khắp cả nước, để các môi giới hành động một cách khuôn khổ hơn, đây cũng là tiền đề rất quan trọng để hiện thực hóa mục tiêu chuẩn hóa đội ngũ môi giới bất động sản, nhằm góp phần phát triển thị trường minh bạch, chuyên nghiệp và bền vững trong thời gian tới", ông Hải nói.

Là một môi giới bất động sản lâu năm tại tỉnh Khánh Hòa và khu vực phía Nam, ông Nguyễn Anh Tuấn, hiện đang là Giám đốc CTCP Đầu tư ATA Group, cho biết, bản thân bén duyên với nghề môi giới từ năm 2015 tại Nha Trang, ngay khi có lớp đào tạo môi giới bất động sản đã tham gia học.

Đến năm 2017, ông Tuấn hoàn thành kỳ thi cấp chứng chỉ hành nghề của Sở Xây dựng Khánh Hòa, chính thức đủ điều kiện làm môi giới chuyên nghiệp. Khi chứng chỉ hết hạn, ông Tuấn chủ động gia hạn đầy đủ để tiếp tục hành nghề hợp pháp và bền vững.

Từ góc độ bản thân, ông Tuấn cho biết, chứng chỉ hành nghề là minh chứng cho một chặng đường làm nghề tử tế và có chuẩn mực pháp lý rõ ràng. Đây là điều cần thiết phải có khi hành nghề. Ngoài ra, tại công ty, ông Tuấn cũng thường xuyên chủ động tổ chức các chương trình để nâng cao kiến thức cho đội ngũ nhân viên.

Với yêu cầu mới của Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, các cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải ghi rõ số chứng chỉ khi đăng tin trên Zalo, Facebook và các nền tảng trực tuyến, ông Tuấn cho biết cá nhân và doanh nghiệp đều đồng tình. Về lâu dài nếu đi đúng định hướng, điều này sẽ làm cho thị trường ngày càng minh bạch, chuyên nghiệp, giá trị thực của thị trường sẽ ngày càng tốt lên.

CTCP Đầu tư ATA Group thường xuyên chủ động tổ chức các chương trình để nâng cao kiến thức cho đội ngũ môi giới.

Theo ông Lê Bảo Long, Giám đốc Chiến lược và Marketing của Batdongsan.com.vn, câu chuyện yêu cầu môi giới phải có chứng chỉ hành nghề, phải làm trong doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và giờ là câu chuyện quy định đăng tin nhà đất kèm số chứng chỉ môi giới ở Khánh Hòa đều là các tín hiệu rất rõ ràng của việc nâng dần chuẩn chung của đội ngũ môi giới ở Việt Nam.

Từ góc độ người dùng, chứng chỉ môi giới không phải là "bảo chứng" về kỹ năng và thái độ làm việc của môi giới, nhưng trong môi trường bất định này, những người tìm nhà, đặc biệt là những người mới có thể coi đây là tín hiệu ban đầu để xem ai là người thực sự đầu tư vào việc phân phối bất động sản một cách chuyên nghiệp, để lựa chọn môi giới chuẩn chỉ, đúng đắn.

Ông Long chia sẻ thêm: "Trên nền tảng của Batdongsan.com.vn, hiện người mua có thể lọc những môi giới đạt danh hiệu môi giới chuyên nghiệp, đây là một tiêu chuẩn song song mà chúng tôi đang đưa ra trong giai đoạn đội ngũ môi giới đang dần thích nghi với những thay đổi mới, khi ngành ngày càng tiến tới việc chuyên nghiệp hóa".

Dưới góc độ vừa là một môi giới có kinh nghiệm 15 năm trong ngành bất động sản, tiếp cận nhiều dự án, nhiều thị trường trên cả nước, và hiện nay đang là CEO Seenee - đơn vị chuyên hoạt động trong lĩnh vực giới thiệu, quảng cáo các dự án, sản phẩm bất động sản, ông Phan Đình Phúc khẳng định hoàn toàn đồng tình đối với quy định những người hành nghề hợp pháp phải ghi rõ số chứng chỉ hành nghề khi đăng tin trên các nền tảng trực tuyến như Zalo, Facebook. Quy định này sẽ giúp thị trường chuyên nghiệp hơn, thông tin xác thật hơn và môi giới làm đúng chức năng của mình.

Trong thời gian tới, thị trường bất động sản tại Khánh Hòa được ông Phúc dự báo sẽ diễn biến tốt và tích cực hơn sau khi yêu cầu trên được đưa ra, điều này giúp khách hàng, nhà đầu tư, người dân nhìn vào thị trường một cách "thiện cảm" hơn, chuyên nghiệp, tin tưởng với một đội ngũ môi giới có đào tạo thực sự.

Hiện nay, ông Phúc đánh giá, môi giới bất động sản tại thị trường Khánh Hòa đa phần là ở các tỉnh lớn đổ về đầu tư, kinh doanh như Hà Nội, TP.HCM, nơi đây cũng có khá ít sàn và hầu như các sàn đều có quy mô nhỏ, đa phần là cá nhân nhỏ lẻ, ít công ty lớn và quy mô, cá nhân tự hành nghề, và họ chuyên làm đất nền, nhà phố lẻ.

"Thứ nhất, đối với đội ngũ môi giới, sau quy định này, ai muốn xem đây là một nghề thì sẽ nghiêm túc lại, dành thời gian để đào tạo và bồi dưỡng đúng với quy định. Thứ hai, sẽ loại bỏ những cá nhân làm không đúng chức năng của mình, thị trường sẽ minh bạch, xác thực hơn. Thứ ba, không còn bát nháo tin đăng ảo, tin đăng không đúng với thực tế. Yêu cầu này giúp thị trường bước vào một thời kỳ minh bạch, chuyên nghiệp, rõ ràng hơn", ông Phúc nói.

Ông Phúc cũng cho rằng, nên sớm áp dụng quy định này trên cả nước để thị trường bất động sản trở nên chuyên nghiệp và lành mạnh hơn.

Trang Lê

Tùng Quân