Sở TN-MT kiểm tra dấu hiệu bất thường đấu giá đất ở Hoài Đức, Thanh Oai

Trao đổi với PV VietNamNet sáng nay (21/8) một lãnh đạo Sở TN-MT Hà Nội cho biết, việc kiểm tra, rà soát thực hiện theo trách nhiệm quản lý của cơ quan Nhà nước đảm bảo làm rõ thông tin đa chiều.

Sở TN-MT Hà Nội cũng ghi nhận tình trạng một số lô đất được trả giá cao gấp nhiều lần trong các phiên đấu giá đất. Giá trúng đấu giá đất các huyện vùng ven Hà Nội liên tục đội lên, phiên sau cao hơn trước.

Trước thông tin Sở đang phối hợp với cơ quan công an để thu thập, xác minh nghi vấn có nhóm đối tượng kích sóng đất nền vùng ven Hà Nội thông qua các phiên đấu giá đất, vị này khẳng định: Thông tin Sở phối hợp với công an là chưa chính xác.

Khu đất đấu giá tại huyện Thanh Oai, xung quanh khu đất đấu giá là cánh đồng, hồ nước, khu dân cư cũ, chưa có hạ tầng gì đặc biệt, từ giá khởi điểm 8,6-12,5 triệu đồng/m2, giá trúng cao nhất đã vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2. Ảnh: Hồng Khanh

“Các phiên đấu giá có hiện tượng như vậy có thể gọi là “bất thường”. Sở đang thực hiện việc kiểm tra, hiện chưa có đánh giá hay kết luận chính thức”, lãnh đạo Sở TN-MT Hà Nội nói.

Cũng theo vị này, Sở đang đợi đến hạn nộp tiền trúng đấu giá (30 ngày -PV) để xem xét rõ hơn tình hình.

“Tình trạng giá trúng đấu giá đất qua các phiên liên tục bị đẩy lên sẽ có tác động khiến đất nền vùng ven ngoại thành Hà Nội bị đẩy lên, tiềm ẩn bất ổn định cho thị trường bất động sản, cần phải cảnh báo”, vị này nhấn mạnh.

Đất đấu giá leo thang, phiên sau cao hơn phiên trước

Ghi nhận chỉ trong 10 ngày, thị trường bất động sản Hà Nội “nóng” với 3 phiên đấu giá tại các huyện Đan Phượng, Thanh Oai, Hoài Đức.

19 lô đất tại khu đất đấu giá thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức nằm cạnh khu dân cư cũ, trường mầm non xã Tiền Yên và cánh đồng sản xuất nông nghiệp, hồ nước, giá trúng cao nhất là 133,3 triệu đồng/m2.

Ngày 28/7, huyện Đan Phượng tổ chức đấu giá 85 lô đất ở các xã Đan Phượng, Hạ Mỗ và Phương Đình, có hơn 1.250 hồ tham gia đấu giá. Kết quả, mức trúng cao nhất lên đến 99,2 triệu đồng/m2.

Tiếp đó, phiên đấu giá 68 lô đất ở xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai còn nóng hơn tại huyện Đan Phượng khi có tới hơn 4.000 hồ sơ với khoảng 1.600 người tham gia.

Kết thúc phiên đấu giá, giá trúng cao nhất là hơn 100,5 triệu đồng/m2. Hầu hết các lô đất có giá trúng từ trên 80 - 90 triệu đồng/m2, lô trúng thấp nhất là 63,5 triệu đồng/m2. So với giá khởi điểm, giá các lô trúng cao gấp 5 - 8 lần.

Gần đây nhất, phiên đấu giá 19 lô đất ở khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức tiếp tục nóng hơn nữa khi có cả nghìn hồ sơ nộp vào tham gia trả giá.

Đặc biệt, cuộc đấu giá đất này kéo dài từ 9 giờ sáng 19/8 đến 4 giờ 30 phút rạng sáng 20/8 mới ngã ngũ sau 9 vòng đấu.

Giá trúng đấu giá cao nhất lên đến 133,3 triệu đồng/m2 đối với LK03-12 là thửa ở góc, có 3 mặt tiền, rộng hơn 113 m2; tổng giá trị lên đến hơn 15 tỉ đồng. So với giá khởi điểm là 7,3 triệu đồng, lô đất này được nhà đầu tư trả gấp hơn 18 lần.

2 lô đất có giá trúng đấu giá cao thứ 2 cũng lên đến 127,3 triệu đồng/m2. 14 lô còn lại có giá trúng đấu giá từ 97,3 - 121,3 triệu đồng/m2. Có 2 lô trúng có giá đấu giá thấp nhất cũng lên đến 91,3 triệu đồng/m2.

Điểm mua bán bất động sản cạnh khu đất vừa đấu giá tại Lòng Khúc, Tiền Yên, Hoài Đức. Ảnh: Hồng Khanh

Đáng chú ý, ngay sau cuộc đấu giá, các hội nhóm về mua bán đất trên mạng xã hội đã xuất hiện nhiều "cò đất", rao bán với giá bằng giá trúng cộng với mức chênh hàng trăm triệu đồng, tùy vị trí lô đất.

Hay gần khu đất đấu giá đã xuất hiện nhiều sàn giao dịch. Thậm chí, nhiều môi giới dựng ô, kê bàn ghế tư vấn, mời chào khách ngay giữa khu đất đấu giá.

Hồng Khanh