Sớm ban hành hai nghị định về đất đai, bất động sản
Chính phủ đang chỉ đạo khẩn trương ban hành các nghị định quy định chi tiết thi hành hai Nghị quyết của Quốc hội về đất đai, bất động sản.
Chiều 20/3, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp trực tiếp kết hợp trực tuyến về các nghị định quy định chi tiết thi hành Nghị quyết số 170/2024/QH15 về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TPHCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa; Nghị quyết số 171/2024/QH15 về thí điểm thực hiện nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Trên địa bàn cả nước hiện nay đang có rất nhiều dự án BĐS rơi vào tình trạng chậm tiến độ do gặp vướng mắc chủ yếu đến từ chính sách pháp lý và nguồn vốn khiến nhiều doanh nghiệp khó xoay xở.
Ngày 30/11/2024, tại kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa XV đã thông qua Nghị quyết 170 về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP.HCM, Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa.
Đến nay, việc triển khai đã thu được một số kết quả. Đơn cử như ở Đà Nẵng, thành phố đã ban hành 113 quyết định thu hồi, trong tổng số 254 trường hợp về truy thu số tiền miễn, giảm 5%, 10% tiền sử dụng đất. Ngoài ra, Đà Nẵng đã gia hạn đối với 113 khu đất chậm đưa đất vào sử dụng.
Tuy nhiên, để đẩy nhanh hơn nữa việc giải quyết các vướng mắc, cần phải có những cơ chế đặc thù. Do vậy, việc ban hành nghị định quy định chi tiết thi hành Nghị quyết số 170 là cần thiết để bổ sung những nội dung chưa được quy định trong Luật Đất đai và các văn bản pháp luật khác.
Ngoài ra, đối với các dự án vướng mắc về quyền sử dụng đất, Chính phủ đang chỉ đạo khẩn trương ban hành Nghị định quy định chi tiết thi hành Nghị quyết số 171 về thí điểm thực hiện nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Cơ quan soạn thảo cần làm rõ trình tự thủ tục, tiêu chí sàng lọc, xây dựng danh mục dự án thực hiện thí điểm; bảo đảm tính kế thừa đối với những thủ tục đã thực hiện liên quan đến lựa chọn nhà đầu tư; bổ sung quy định thời gian triển khai thí điểm và trách nhiệm của địa phương.
