Sớm hoàn thiện giải phóng mặt bằng Khu công nghiệp Chu Trinh

Theo Quy hoạch sử dụng đất đối với KCN Chu Trinh có tổng diện tích 80,941 ha; trong đó có 1,16 ha đất trung tâm, dịch vụ KCN, chiếm 1,43%; 54,655 ha đất để phục vụ các dự án phát triển công nghiệp, chiếm 67,53%;15,569 ha đất cây xanh, mặt nước, chiếm 19,23%; 2,683 ha đất công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật, chiếm 3,32% và 6,874 đất giao thông, chiếm 8,94%. Định hướng sẽ xây dựng một KCN xanh và sạch trên tuyến quốc lộ 4a, gắn kết với cảnh quan, thân thiện với môi trường nên quy hoạch Khu trung tâm và dịch vụ KCN được bố trí sát tuyến đường nội bộ KCN trên trục đường vào KCN để tạo không gian và điểm nhấn cảnh quan, đồng thời tạo thuận lợi cho việc giao dịch. Các công trình trong khu trung tâm được thiết kế hiện đại, tầng bậc, để tăng hiệu quả sử dụng đất và tạo quỹ đất bố trí cây xanh và các công trình cảnh quan khác.

Với 54,655 ha khu xây dựng các nhà máy, kho bãi dự kiến hai bên đường trục trung tâm, phần giáp với cây xanh công viên tập trung, bố trí các nhà công nghiệp cao tầng, tạo điểm nhấn cảnh quan, dáng vẻ hiện đại ngay từ khi vào khu công nghiệp. đồng thời, tạo nhịp điệu cho cảnh quan trục trung tâm; các ô còn lại của đất xây dựng nhà máy chủ yếu bố trí các công trình công nghiệp thấp tầng có khẩu độ không gian lớn để mở rộng hướng nhìn ra xung quanh.

Trạm xử lý nước thải Khu công nghiệp Chu Trinh công suất 1.200 m3/ngày đêm đã được đầu tư hoàn chỉnh.

Việc đầu tư xây dựng KCN Chu Trinh là mục tiêu quan trọng trong định hướng phát triển công nghiệp của tỉnh. Khu vực quy hoạch KCN tương đối thuận lợi cho công tác đầu tư xây dựng, chi phí đền bù giải phóng mặt bằng thấp. Hệ thống giao thông đối ngoại rất thuận lợi đấu nối trực tiếp với Quốc lộ 34 đi Lạng Sơn; kết nối với các tuyến giao thông khác như Quốc lộ 3 đi Thái Nguyên; đặc biệt, giai đoạn tới là điểm kết nối với đường cao tốc Đồng Đăng - Trà Lĩnh. Hệ thống điện quốc gia đã được đầu tư đến cổng KCN. Có nguồn nước thô đảm bảo phát triển khu công nghiệp, có nguồn nước sạch đảm bảo sinh hoạt cho người lao động trong khu công nghiệp...

Thực hiện Dự án đầu tư đường vào và hệ thống xử lý nước thải tập trung trong KCN, đến nay, tỉnh đã đầu tư khoảng 153 tỷ đồng xây dựng 1.124 m đường vào KCN, trong đó đầu tư hoàn chỉnh 260 m đường đấu nối với Quốc lộ 34B; đầu tư hoàn chỉnh 2 đoạn đường nội bộ dài 864 m và đầu tư đào đắp nền đường đoạn tuyến trục chính. Đã hoàn thành đầu tư xây dựng Trạm xử lý nước thải công suất 1.200 m3/ngày đêm và các hạ tầng khác của KCN. Hiện nay, Ban quản lý Khu Kinh tế tỉnh đang trình cấp có thẩm quyền để bổ sung nguồn vốn thực hiện đầu tư trong giai đoạn 2026 - 2030; đồng thời kêu gọi các nhà đầu tư để thực hiện đầu tư trong KCN.

Phó Trưởng Ban quản lý khu kinh tế tỉnh Lý Quốc Khánh cho biết: Tại thời điểm hiện nay, các điều kiện để đưa KCN vào khai thác sử dụng là đã đảm bảo. Cụ thể KCN đã có đường kết nối bên ngoài và kết nối bên trong; đã có khu xử lý nước thải, có thể thu hút kêu gọi các nhà đầu tư vào để thực hiện dự án, tuy nhiên vẫn vướng về thủ tục giải phóng mặt bằng. Riêng đối với công tác đền bù giải phóng mặt bằng, hiện đã thực hiện giải phóng mặt bằng được khoảng 17/80,49 ha của KCN để thực hiện dự án đường vào và hệ thống xử lý nước thải. Phần diện tích còn lại khoảng hơn 63 ha đã được HĐND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư để thực hiện giải phóng mặt bằng toàn bộ diện tích còn lại của KCN; Ban đang làm thủ tục chuẩn bị đầu tư, nhưng đang vướng việc chuyển đổi mục đích sử dụng rừng, việc thực hiện đánh giá tác động môi trường của dự án nên dự án chưa đủ điều kiện để phê duyệt.

Còn khoảng 63 ha, trong đó có 37 ha rừng chưa được chuyển mục đích sử dụng rừng ảnh hưởng đến công tác giải phóng mặt bằng tổng thể Khu công nghiệp Chu Trinh.

Trong giai đoạn 2021 - 2025, Ban quản lý khu kinh tế tỉnh được bổ sung đầu tư 90 tỷ đồng xây dựng công trình Trung tâm điều hành, cổng và giải phóng mặt bằng KCN Chu Trinh, trong đó, kế hoạch 2021 - 2025 bố trí 50 tỷ đồng, 40 tỷ đồng còn lại sẽ được cân đối bố trí trong giai đoạn sau. Phần diện tích còn lại của KCN dự kiến khoảng hơn 63 ha, trong đó hơn 35 ha đất rừng đã được HĐND tỉnh chấp thuận chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác để thực hiện dự án. Hiện dự án đang thực hiện việc đánh giá tác động môi trường và dự kiến sẽ được triển khai trong năm nay. Tuy nhiên, do đang vướng thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng rừng nên chưa thể triển khai các bước tiếp theo, Ban quản lý khu kinh tế đang gấp rút thực hiện hoàn thành sớm thủ tục này để đảm bảo điều kiện phê duyệt dự án, nếu thuận lợi trong năm 2025 sẽ tiến hành giải phóng mặt bằng tại một số vị trí đã có hạ tầng để giao cho các nhà đầu tư thực hiện dự án trong KCN.

Trong giai đoạn 2026 - 2030, KCN cần thiết phải đầu tư hoàn thiện hệ thống hạ tầng còn lại, gồm 1,5 km đường; hệ thống thu gom nước thải, hệ thống thu thoát nước mặt; san gạt mặt bằng theo lô quy hoạch phục vụ cho các nhà đầu tư; hệ thống cứu hỏa, cây xanh cảnh quan, hồ sinh thái, hệ thống cấp nước… Khi KCN được lấp đầy, hoạt động hết quy mô, sẽ đầu tư mở rộng hệ thống xử lý nước thải và nâng công suất lên 2.400 m3/ngày đêm theo quy hoạch để đảm bảo công suất xử lý nước thải. Để KCN sớm hoàn thiện đầu tư hạ tầng, thu hút đầu tư, Ban quản lý khu kinh tế đề nghị tỉnh sớm cho chủ trương làm hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư; Sở Nông nghiệp và Môi trường sớm thẩm định báo cáo tác động môi trường…

Minh Ngọc