Sớm triển khai dự án hạ tầng đô thị và khu tái định cư Xuân Hòa (xã Trường Hà) bảo đảm hiệu quả đầu tư

Dự án có quy mô giải phóng mặt bằng khoảng 4,2 ha, đầu tư tuyến đường dài 573 m cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tạo quỹ đất phát triển đô thị và bố trí tái định cư. Tổng mức đầu tư được phê duyệt ban đầu 50 tỷ đồng với 57 lô, chưa có hạ tầng. Do chi phí giải phóng mặt bằng, xây dựng và một số hạng mục phát sinh tăng, xã Trường Hà đề xuất điều chỉnh tổng mức đầu tư lên hơn 76 tỷ đồng, đồng thời, hoàn thiện hạ tầng các lô đất hai bên tuyến đường, nâng số lô đất từ 57 lên 129 lô.

Xã Trường Hà báo cáo phương án triển khai dự án hạ tầng kỹ thuật đô thị và khu tái định cư Xuân Hòa.

Dự án hiện chưa khởi công do chưa hoàn thành công tác đền bù, giải phóng mặt bằng. UBND xã Trường Hà đã phê duyệt dự toán đền bù, nhưng do chi phí tăng làm vượt tổng mức đầu tư nên chưa thực hiện chi trả cho người dân, phải chờ cấp có thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư và dự án.

Tại buổi làm việc, các đại biểu xã Trường Hà và các đơn vị liên quan tập trung phân tích suất đầu tư, giá đất, khả năng đấu giá, nhu cầu thị trường, phương án bố trí tái định cư và khả năng hoàn trả vốn vay từ Quỹ Phát triển đất. Theo tính toán, với tổng mức đầu tư khoảng 76 tỷ đồng, dự án tạo khoảng 13.500 m² đất ở, suất đầu tư bình quân khoảng trên 5,6 triệu đồng/m². Xác định mức giá phù hợp và tiêu thụ được quỹ đất, dự án có khả năng bảo toàn vốn vay, đồng thời, tạo được hạ tầng đô thị, mở rộng không gian phát triển và góp phần sắp xếp, ổn định dân cư.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lương Tuấn Hùng phát biểu chỉ đạo.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lương Tuấn Hùng nhấn mạnh cần tiếp tục nghiên cứu, triển khai dự án; yêu cầu xã Trường Hà khẩn trương hoàn thiện phương án, hồ sơ báo cáo UBND tỉnh và Quỹ Phát triển đất thẩm định; tính toán chặt chẽ hiệu quả kinh tế, khả năng thu hồi và bảo toàn vốn vay; việc triển khai cần được thực hiện sớm để giảm chi phí vốn, sớm đưa quỹ đất vào sử dụng và tạo nguồn thu hoàn trả vốn vay.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh yêu cầu xã rà soát đồng bộ tên dự án, mục tiêu, quy mô, nội dung và tổng mức đầu tư, bảo đảm phù hợp với mục tiêu sử dụng vốn Quỹ Phát triển đất. Quá trình triển khai phải được bàn bạc kỹ, tạo sự thống nhất trong cấp ủy, chính quyền, HĐND và lấy ý kiến nhân dân; khảo sát nhu cầu thực tế, khả năng tiếp cận các lô đất sau khi dự án hoàn thành để đánh giá chính xác hơn sức hấp thụ của thị trường trước khi trình cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định.