'Sóng' bất động sản nội đô chững lại, nhà đầu tư chuyển hướng sang Đông Triều - Quảng Ninh

Việc giá tăng quá cao cũng khiến thị trường lớn như Hà Nội trở nên kém hấp dẫn hơn với các nhà đầu tư. Không chỉ hạn chế về nguồn vốn, nhà đầu tư còn gặp khó khi phải duy trì dòng tiền trong dài hạn. Hơn nữa, biên độ tăng trưởng cũng không cao vì mức giá bất động sản nội đô phần lớn đã đạt ngưỡng "đỉnh".

Trong chu kỳ mới, thị trường tỉnh sẽ là miền đất hứa cho nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là các nhà đầu tư nhỏ lẻ. Không chỉ hấp dẫn giới đầu tư, bất động sản tại các địa phương có hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ còn mở ra cơ hội an cư cho người dân với mức giá hợp lý, giảm áp lực chi phí sinh hoạt so với Hà Nội.

Thị trường nội đô chỉ phù hợp với các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh.

Được ví như “hạt giống” tiềm năng của tỉnh Quảng Ninh khi chính thức lên thành phố từ cuối năm 2024, thành phố Đông Triều đang bước vào kỷ nguyên mới với sự hậu thuẫn trong chính sách quy hoạch và phát triển. Sở hữu vị trí cửa ngõ quan trọng trong trục hành lang kết nối phía Tây Quảng Ninh, Đông Triều được ưu tiên sử dụng nguồn vốn ngân sách để triển khai thực hiện các công trình hạ tầng giao thông trọng điểm và các dự án đô thị hạt nhân.

Đông Triều cũng đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống giao thông kết nối với các trung tâm kinh tế lớn tại miền Bắc như: Hải Phòng, Hải Dương, Bắc Giang và Hạ Long. Các dự án nổi bật bao gồm tuyến đường ven sông 10 làn, tỉnh lộ 333, cầu Triều và cầu Mây… Đặc biệt, tuyến đường ven sông sắp hoàn thành giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Đông Triều đến sân bay Cát Bi (Hải Phòng) chỉ còn 30 phút. Đây là tuyến đường có ý nghĩa chiến lược trong trục hành lang kinh tế phía Tây tỉnh Quảng Ninh, kết nối với đồng bằng sông Hồng và Thủ đô Hà Nội, mở ra cơ hội phát triển chuỗi đô thị công nghiệp xanh, du lịch văn hóa lịch sử, không chỉ cho Đông Triều mà cả tỉnh Quảng Ninh.

Từ năm 2020-2025, Đông Triều đã dành trên 27.500 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách và xã hội hóa nhằm nâng cấp, đồng bộ hạ tầng giao thông, kỹ thuật, đô thị. Trong 5 năm liên tiếp, Đông Triều đạt tốc độ tăng trưởng kinh tế bình quân đạt trên 14%, với quy mô nền kinh tế đạt 33.703 tỉ đồng. Thu nhập bình quân đầu người năm 2024 đạt 8.803 USD/năm, thuộc nhóm dẫn đầu cả nước và không còn hộ nghèo theo tiêu chí quốc gia.

Thành phố Đông Triều bước vào kỷ nguyên mới.

Không còn là một vùng quê thuần nông, giờ đây Đông Triều đã trở thành một mắt xích quan trọng trong trục liên kết tỉnh Quảng Ninh với nhiều địa phương. Từ “bệ phóng” hạ tầng, hàng loạt các ông lớn trong và ngoài nước đổ dồn sự chú ý về Đông Triều để phát triển các dự án.

Ngay trong tháng 1/2025, Đông Triều đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho 2 dự án: Cụm công nghiệp Tràng An và Nhà máy xử lý rác thải công nghiệp tại xã An Sinh với tổng vốn đầu tư trên 550 tỷ đồng, đồng thời trao quyết định giao đất, điều chỉnh chủ trương đầu tư 3 dự án là Sân golf Đông Triều, Hano-Vid và Nhà máy sản xuất nước giải khát với tổng mức đầu tư trên 2.000 tỷ đồng. Ngoài ra, có 8 dự án được ký kết bản ghi nhớ hợp tác đầu tư với tổng mức đầu tư trên 12.000 tỷ đồng, trong đó tiêu biểu có Dự án Khu du lịch Hồ Thiên - Ngọa Vân, Khu công nghiệp Đông Triều...

Tốc độ phát triển hạ tầng cũng góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản Đông Triều tăng trưởng mạnh mẽ. Đông Triều sở hữu nhiều tiềm năng bứt phá, có đủ lợi thế để dần vươn lên thay thế những thị trường bất động sản đã bão hòa. Do nhu cầu tăng cao từ cả người dân và nhà đầu tư, trong tương lai, Đông Triều có thể trở thành một trong những thị trường thu hút được dòng tiền lớn, giúp nâng tầm giá trị bất động sản nhanh chóng. Với quy hoạch đồng bộ cùng các dự án hạ tầng trọng điểm chuẩn bị đi vào hoạt động, bất động sản Đông Triều sẽ tạo dựng nền tảng vững chắc cho sự bứt phá trong chu kỳ mới.

Tuấn Sơn