Sông Công (Thái Nguyên): Tập trung tháo gỡ khó khăn cho các dự án chậm tiến độ

Ông Vũ Duy Nghĩa, Chủ tịch UBND thành phố Sông Công cùng phóng viên Báo điện tử Xây dựng xuống thực địa tại các dự án chậm tiến độ.

Thành phố Sông Công hiện có 12 dự án khu đô thị, khu dân cư được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách, triển khai từ năm 2020 trở về trước. Tuy nhiên, một số dự án đang gặp khó khăn, chậm tiến độ, gây lãng phí nguồn lực đất đai, ảnh hưởng đến môi trường và mỹ quan đô thị.

Điển hình là Khu đô thị số 1, phường Cải Đan. Dự án này có quyết định chủ trương đầu tư từ tháng 12/2012 với diện tích 35ha, nhưng đến nay vẫn chưa được triển khai. Ban đầu, dự án do Trung tâm Phát triển quỹ nhà - đất và đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật tỉnh Thái Nguyên làm chủ đầu tư, sau đó chuyển giao cho Công ty Cổ phần Thương mại đầu tư Xuất nhập khẩu (Hà Nội), nhưng đơn vị này cũng không triển khai tiếp. Đến ngày 29/10/2021, UBND tỉnh Thái Nguyên đã ra quyết định chấm dứt hiệu lực của dự án. Đến hiện nay, dự án đã lựa chọn được nhà đầu tư mới và được tỉnh bàn giao đất.

Toàn cảnh Khu đô thị Hồng Vũ với quy mô mô sử dụng đất 21,36ha.

Dự án Khu đô thị Hồng Vũ (giai đoạn I) cũng rơi vào tình trạng tương tự. Nằm trong khu lõi đô thị của thành phố Sông Công, dự án Khu đô thị Hồng Vũ được kỳ vọng sẽ khai thác tối đa quỹ đất đô thị cũng như tăng cường năng lực quản lý đô thị, góp phần phát triển kinh tế - xã hội. Dự án tạo lạc cạnh đường Cách mạng Tháng Tám (phường Thắng Lợi, thành phố Sông Công), chủ đầu tư là Công ty Xây dựng và San nền Thái Nguyên (nay là Công ty TNHH Đầu tư Thái Nguyên). Quy mô sử dụng đất là 21,36ha (theo bản vẽ quy hoạch chi tiết điều chỉnh cục bộ). Tổng mức đầu tư là 516,4 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2013 đến hết quý IV/2017.

Tuy nhiên, sau hơn 10 năm triển khai, dự án rơi vào tình trạng chậm tiến độ, hạ tầng kỹ thuật chưa hoàn thiện, khiến người dân nằm trong diện tích chưa được đền bù giải phóng mặt bằng không thể xây dựng, sửa chữa nhà ở, đầu tư sản xuất vì vướng quy hoạch. Việc thi công các hạng mục của dự án còn dang dở cũng khiến khu vực dự án bị ngập úng, ô nhiễm môi trường... Từ đó làm lãng phí nguồn lực, giảm hiệu quả sử dụng đất đai và hiệu quả đầu tư xây dựng, gây bức xúc trong nhân dân.

Việc kéo dài tiến độ thực hiện không chỉ ảnh hưởng đến sự phát triển của thành phố mà còn gây thiệt hại cho chính các nhà đầu tư, bởi nhiều doanh nghiệp đã bỏ ra nguồn vốn lớn để giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng. Nhằm tháo gỡ vướng mắc, chính quyền thành phố Sông Công đã tổ chức nhiều cuộc họp, đối thoại với các nhà đầu tư để tìm giải pháp thúc đẩy tiến độ dự án. Đối với Dự án Khu đô thị Hồng Vũ (giai đoạn I), ngoài vướng mắc về nghĩa vụ tài chính, dự án còn gặp khó khăn do hạ tầng khu vực chưa đồng bộ, thiếu hệ thống thoát nước, gây ngập úng khi mưa lớn. Để giải quyết vấn đề này, UBND thành phố Sông Công đã chấp thuận điều chỉnh mở rộng dự án để bổ sung hạ tầng thoát nước, xây dựng trạm xử lý nước thải. Đồng thời, kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo các Sở, ngành đẩy nhanh tiến độ gia hạn cho dự án.

Dự án Khu dân cư tổ dân phố 11, phường Thắng Lợi hiện nay vẫn chưa hoàn thành hạ tầng.

Tương tự, dự án Khu dân cư tổ dân phố 11, phường Thắng Lợi được phê duyệt chủ trương đầu tư ngày 9/9/2016 với quy mô 1,94ha, do doanh nghiệp tư nhân Trung Thành làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, dự án này đã dừng thi công từ lâu và đã bị UBND tỉnh thu hồi.

Với dự án này, nhà đầu tư mong muốn tiếp tục triển khai nhưng theo hướng chuyển đổi từ khu dân cư sang khu thương mại – dịch vụ. Tuy nhiên, do quy mô nhỏ, dự án không đủ điều kiện đấu thầu theo quy định của UBND tỉnh. Để tạo điều kiện cho nhà đầu tư, thành phố Sông Công đã thống nhất phương án điều chỉnh quy hoạch chi tiết, chuyển đổi từ đất nhóm ở mới sang đất thương mại – dịch vụ, giúp dự án có tính khả thi cao hơn. Tăng cường quản lý, giám sát song song với việc tháo gỡ khó khăn cho từng dự án, Thành ủy Sông Công chỉ đạo các cấp ủy tăng cường lãnh đạo trong công tác quy hoạch, đầu tư, giải phóng mặt bằng và quản lý đất đai, nhằm đảm bảo các dự án triển khai đúng quy định. Ủy ban Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội đẩy mạnh tuyên truyền, phổ biến pháp luật về đất đai, bồi thường, giải phóng mặt bằng để tạo sự đồng thuận trong nhân dân. UBND thành phố Sông Công cũng thường xuyên kiểm tra, giám sát tiến độ của các dự án đã cấp phép đầu tư, kịp thời tháo gỡ khó khăn, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư. Đối với các dự án đã hết hạn, thành phố Sông Công đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo các Sở, ngành đẩy nhanh tiến độ gia hạn, hoặc có giải pháp thu hồi, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư mới nếu cần thiết.

Trao đổi với phóng viên Báo điện tử Xây dựng, ông Vũ Duy Nghĩa, Chủ tịch UBND thành phố Sông Công cho biết: Nhằm giải quyết những vướng mắc của các dự án, thành phố đã có những giải pháp và đề nghị đối với các cơ quan và Sở ban ngành các cấp như, đề nghị UBND tỉnh xem xét gia hạn tiến độ dự án để nhà đầu tư tiếp tục triển khai dự án, đưa dự án vào hoạt động; Đề nghị UBND tỉnh giao đất và định giá đất đối với phần diện tích đã được bồi thường giải phóng mặt bằng xong xong; Đề nghị Sở Tài chính chủ trì phối hợp các Sở ngành, rà soát tính pháp lý dự án để yêu cầu nhà đầu tư hoàn thiện thủ tục đầu tư dự án theo quy định pháp luật. Đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường đẩy nhanh tiến độ xác định lại giá theo Kết luận 1046 của Thanh tra Chính phủ. Yêu cầu nhà đầu tư ký quỹ và cam kết tiến độ thực hiện dự án khi được UBND tỉnh ra hạn tiến độ.

Đinh Vũ