Nhận định này được ông Alex Crane, Giám đốc điều hành công ty Knight Frank Việt Nam, chia sẻ tại hội nghị bất động sản Vietnam PropTech Summit 2023 vừa tổ chức tuần qua. Không chỉ nhấn mạnh về tiềm năng tăng trưởng ổn định của ngành, chuyên gia này còn chỉ ra một số xu hướng và hiện tượng các chủ đầu tư cũng như khách thuê cần lưu ý trong năm 2024.
Chủ đầu tư buộc phải nâng chất lượng nhằm đáp ứng nhu cầu khách thuê khi nguồn cung mới của phân khúc văn phòng cho thuê tăng cao.
Đó là kết quả khảo sát của Knight Frank, vừa công bố hôm nay (3.10). Số liệu quý III.2023 mà công ty tư vấn bất động sản tư nhân hàng đầu thế giới này công bố, còn cho thấy vì đón nhận nguồn cung mới nên thị trường văn phòng tại TP.HCM khiến tỉ lệ trống tăng đến 18% và giá chào thuê giảm.
Dự báo đến quý IV, tỷ lệ văn phòng trống ở Tp.Hồ Chí Minh tăng lên mức trên 20% do có nguồn cung mới từ khu vực Thủ Thiêm (thành phố Thủ Đức), đưa tỷ lệ trống lên mức cao nhất trong vòng 12 năm qua.
Nguồn cung văn phòng hạng A tại TP.HCM tăng lên nhờ có thêm nhiều tòa nhà mới ở bán đảo Thủ Thiêm, thế nhưng điều này cũng dẫn tới tỷ lệ trống gia tăng.
Phân khúc văn phòng Hạng A ở TP HCM có tổng diện tích sàn còn trống khoảng 73.000 m2, và mức giá chào thuê trung bình 57,60 USD/m2/tháng, đây là tỷ lệ trống cao nhất 12 năm qua.
Các nhà đầu tư Singapore tiếp tục dẫn đầu danh sách gần 50 quốc gia và vùng lãnh thổ đầu tư vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản tại Việt Nam.
Cùng với Australia, Ấn Độ, Hong Kong và Trung Quốc đại lục, Việt Nam là một trong năm điểm đến đầu tư bất động sản hàng đầu của giới 'siêu giàu' Singapore.
Kinhtedothi – Báo cáo nghiên cứu thị trường của hãng môi giới bất động sản (BĐS) Knight Frank cho biết, Việt Nam xếp vị trí thứ năm trong 5 điểm đến đầu tư BĐS yêu thích nhất của giới siêu giàu Singapore.
Giới siêu giàu Singapore đang đổ dồn sự chú ý tới thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là các đô thị, vùng ven biển và nông thôn.
Theo các chuyên gia, đề xuất đánh thuế đối với hai bất động sản trở lên chưa chắc đã ngăn được tình trạng đầu cơ, giúp giá nhà đất 'hạ nhiệt', mà ngược lại, có thể gây bất lợi cho thị trường.
Những khó khăn lớn nhất với thị trường bất động sản hiện nay cần được tháo gỡ là vấn đề tín dụng, thủ tục pháp lý, giải phóng mặt bằng, giá đất...
Ngoài chức năng thông tin, phản ánh nhịp sống kinh tế, đầu tư của cộng đồng doanh nghiệp, nhà đầu tư trong và ngoài nước, Báo Đầu tư cần tổ chức thêm nhiều hoạt động kết nối đầu tư.
Việt Nam là một trong 20 quốc gia được người giàu APAC lựa chọn cho căn nhà tiếp theo trong năm nay. Trước đó, người nước ngoài đã mua khoảng 16.000 căn nhà ở Việt Nam.
Khi nhu cầu thụ hưởng lối sống thời thượng và sở hữu second-home ngày càng tăng, thì mô hình tổ hợp nghỉ dưỡng giải trí và đầu tư tầm cỡ quốc tế tại Hòn Thơm (Phú Quốc) chính là 'miền đất hứa' mà giới đầu tư luôn kiếm tìm.
Giai đoạn giãn cách xã hội năm 2021 vô hình trung đã tạo ra tiền đề phát triển thị trường không gian làm việc chung tại Việt Nam, theo một báo cáo mới được Acclime và Knight Frank Việt Nam công bố tháng này.
Tính toán theo dữ liệu của Knight Frank, cứ 10.000 dân Singapore sẽ có tới 966 người là triệu phú USD, Malaysia có 21 người, Thái Lan có 18 người, Indonesia có 3 người và Philippines chỉ có 2 người.
Lượng doanh nghiệp thành lập mới tăng mạnh trong khi nguồn cung hạn chế đã đẩy giá thuê văn phòng tại TP.HCM lên mức cao mới.
Đây là căn penthouse lớn nhất nằm trong dự án 45 căn hộ cao cấp được ví là 'biệt thự trên không' tọa lạc tại trung tâm TP. HCM. Hiện tại, căn penthouse này đang được rao bán với số tiền lên đến 101 tỷ giao thô.
Giá thuê văn phòng hạng A trong quý I/2022 đã nhích lên so với quý trước và năm ngoái, song CEO Knight Frank Việt Nam, ông Alex Crane, cho rằng từ đây đến cuối năm 2023, giá thuê vẫn có thể tăng 15% - 20%.
Những chủ đầu tư bàn giao mặt bằng văn phòng cho thuê cao cấp trong 18-24 tháng tới được dự báo sẽ đạt hiệu quả sinh lời cao, khi giá thuê có thể tăng 15-20%.
Ngưỡng để lọt top 0,001% dân số giàu nhất Việt Nam năm 2021 là 25,85 triệu đô la Mỹ (591 tỷ đồng).
Theo Knight Frank, tốc độ này phản ánh sự phát triển đầy năng động của khu vực châu Á - Thái Bình Dương, chỉ đứng sau Bắc Mỹ về mức tăng dân số siêu giàu.
Sau một thời gian dài vắng bóng, đơn vị tư vấn bất động sản toàn cầu Knight Frank mới mở công ty con tại Việt Nam, do cựu lãnh đạo Cushman & Wakefield làm tổng giám đốc.
Sự xuất hiện của TP Thủ Đức khiến dòng vốn đầu tư BĐS liên tục 'chảy' về quận 2 - 'điểm tập kết' mới trong làn sóng dịch chuyển của các doanh nghiệp. Trong đó, loại hình căn hộ thương mại được nhiều nhà đầu tư săn đón.
Cushman & Wakerfield đánh giá thị trường văn phòng cho thuê tại TP Thủ Đức sẽ có sức cạnh tranh lớn về giá đối với khu vực trung tâm TP.HCM trong 5 năm tới.
Giá thuê đất công nghiệp tại TP.HCM duy trì ở mức cao nhất cả nước, tăng 9,4% so với cùng kỳ năm trước.