Mặc dù không có quyền huy động vốn, mua bán đất tại dự án chưa được phê duyệt nhưng Nguyễn Hữu Quân đã tự ý lập quy hoạch 'ma', ký hàng loạt hợp đồng ủy thác đầu tư để bán đất. Với thủ đoạn gian dối, bị cáo đã chiếm đoạt hơn 30 tỉ đồng của nhiều bị hại và phải trả giá bằng án tù chung thân.