Liên doanh Nhật Bản gồm Cosmos Initia (thành viên của Daiwa House Group) - TT Capital - Koterasu Group chính thức ra mắt dự án TT AVIO (TP.Dĩ An, tỉnh Bình Dương), với 2.000 sản phẩm, mức giá chỉ từ 1,23 tỷ đồng/căn 1 phòng ngủ.
Doanh nghiệp có dự án, nhưng thiếu nguồn tiền và doanh nghiệp có nguồn tiền, có kinh nghiệm phát triển dự án, nhưng không có dự án đang tìm kiếm nhau để 'về chung một nhà' ngày càng nhiều.
Trong khi loại hình nhà giá rẻ chưa thu hút các doanh nghiệp trong nước tham gia, thị trường đã bắt đầu xuất hiện làn sóng nhà đầu tư nước ngoài.
Nhiều tín hiệu cho thấy các nhà đầu tư Nhật Bản đang bứt tốc trước các 'đại bàng' Thái Lan, Hàn Quốc tại thị trường Việt Nam. Từ năm 2023 đến nay, một đợt sóng M&A mới đang hình thành do các nhà đầu tư Nhật Bản dẫn dắt.
Trong số 26 quốc gia và vùng lãnh thổ đầu tư vào Bình Dương trong 6 tháng đầu năm, Nhật Bản đứng thứ ba với 84,89 triệu USD. Dòng vốn liên tục vào các lĩnh vực công nghiệp, hạ tầng, bất động sản…
Là thành viên của Daiwa House Group - Tập đoàn bất động sản Nhật Bản với gần 70 năm phát triển, song đây là lần đầu tiên Cosmos Initia 'đặt chân' đến Việt Nam để làm căn hộ giá vừa túi tiền tại Dĩ An, Bình Dương.
Các nhà đầu tư Nhật Bản khi đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam thường chọn phân khúc nhà ở vừa túi tiền, bởi, thị trường đang rất thiếu phân khúc này.
Từ đầu năm tới nay, hàng hoạt dự án bất động sản có vốn đầu tư nước ngoài tại tỉnh Bình Dương được công bố. Đáng nói là, các sản phẩm chủ yếu nhắm tới khách hàng có thu nhập tầm trung.
Với lợi thế có quỹ đất lớn, lực lượng lao động trẻ từ các nơi đổ về làm việc, lập nghiệp lại kế bên TPHCM, nên Bình Dương đã thu hút nhiều nhà đầu tư Nhật Bản đến phát triển nhà vừa túi tiền.
Nhiều dự án bất động sản được các chủ đầu tư chào bán, song rất ít giao dịch thành công. Lý do được đưa ra là tiêu chí chọn mua dự án của các doanh nghiệp ngày càng khắt khe.
Mới đây, liên doanh Cosmos Initia với 2 doanh nghiệp khác vừa cho ra mắt dự án 2.000 căn hộ, giá dưới 2 tỷ đồng tại Bình Dương. Chính thức đánh dấu sự có mặt của doanh nghiệp này với mảng bất động sản Việt Nam.
Với những lợi thế về quỹ đất, dòng vốn đầu tư nước ngoài mạnh mẽ và khả năng san sẻ lực cầu với thị trường TP HCM, Bình Dương đang là thị trường lớn dẫn dắt nguồn cung nhà ở vừa túi tiền tại khu vực phía Nam.
Ngày 1/8, liên doanh Liên doanh Cosmos Initia (thành viên của Daiwa House Group) - TT Capital - Koterasu Group đã tổ chức khởi công xây dựng dự án bất động sản mang tên TT AVIO tại TP Dĩ An tỉnh Bình Dương.
Các chỉ dấu cho thấy lãi suất cho vay đang rục rịch tăng trở lại, theo đó không ít người đang đẩy nhanh tốc độ vay mua nhà. Đáng chú ý, bộ 3 luật liên quan bất động sản có hiệu lực sớm dự báo sẽ tác động mạnh tới giá nhà cũng khiến nhiều người quyết định 'xuống tiền' nhanh hơn.
Nhìn lại một năm tái cấu trúc, các nhà phát triển dự án đang hướng đến các sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực để tích lũy dòng tiền, tạo đà cho chu kỳ mới.
Mặc dù còn nhiều khó khăn, nhưng nhờ sự ổn định về chính trị cũng như những chính sách khuyến khích đầu tư đã giúp thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam tiếp tục lọt vào 'tầm ngắm' của nhiều nhà đầu tư. Trong đó, BĐS ghi nhận thêm hàng loạt thương vụ mua bán, sáp nhập với giá trị lên đến hàng trăm triệu USD.
Các đặc điểm mô hình thị trường bất động sản như thâm dụng đất đai, tập trung giá cao, thị trường đầu cơ… đang có sự dịch chuyển sang các yếu tố bền vững hơn. Nhìn lại một năm tái cấu trúc của các doanh nghiệp bất động sản, đa phần doanh nghiệp đều hướng đến bán các sản phẩm mà thị trường cần để tích lũy dòng tiền tạo đà cho tiến trình phục hồi vào năm tới.
Liên doanh này dự kiến sẽ đầu tư khoảng 150 triệu USD trong vòng 5 năm tới, mục tiêu mỗi năm đưa ra thị trường khoảng 1.000 căn hộ phân khúc giá dưới 2 tỉ đồng/căn.