Tuy thị trường bất động sản ở H.Cần Giờ có tương lai đầy triển vọng nhưng chỉ dành cho những người đầu tư nghiêm túc, lâu dài, còn sự đầu cơ lướt sóng tiềm ẩn rất nhiều yếu tố phải cân nhắc.
'Các doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp bất động sản đang cực kỳ khó khăn. Thông tư 06 tuy giữ an toàn cho ngân hàng nhưng lại làm tăng khó khăn cho doanh nghiệp' - chuyên gia kinh tế - TS. Bùi Trinh.
Chỉ một tháng nữa là Thông tư 06 của Ngân hàng Nhà nước có hiệu lực. Liệu đây có phải là 'cú đấm bồi' hay ngược lại - mang ý nghĩa tích cực đối với thị trường bất động sản (BĐS)? Ai sẽ là đối tượng hưởng lợi nhất từ Thông tư 06 là vấn đề được dư luận quan tâm hiện nay.
Hội Môi giới BĐS Việt Nam nêu ra con số khoảng 1.000 dự án bất động sản trên cả nước đang nằm chờ điều chỉnh, xem xét, phê duyệt.
UBND TP đã chủ động phân loại nội dung vướng mắc theo nhóm vấn đề và chỉ đạo các sở, ngành, UBND TP Thủ Đức, UBND các quận, huyện liên quan chủ động giải quyết theo thẩm quyền.
Từ 1/12/2023, mức giao dịch có giá trị lớn phải báo cáo là từ 400 triệu đồng trở lên thay vì 300 triệu đồng như hiện nay, vậy quy định mới áp dụng cho đối tượng nào?
Đặt mục tiêu hết năm 2023 sẽ giải quyết dứt điểm vướng mắc pháp lý cho 50 dự án bất động sản, đến nay UBND TP.HCM đã đạt được những kết quả bước đầu.
Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM khẳng định, hiện nay vướng mắc lớn nhất của bất động sản là pháp lý. Ngoài nguyên nhân là vướng mắc từ luật và các văn bản dưới luật, thì còn vướng do việc thực thi pháp luật của các địa phương.
Trong khi chờ rà soát thủ tục pháp lý, chủ đầu tư 5 dự án bất động sản tại TP.HCM đã được phép huy động vốn 50% sản phẩm, cung ứng hơn 5.400 căn hộ ra thị trường.
Cần có quy định cụ thể về quyền lợi, trách nhiệm của chủ sở hữu condotel, chủ đầu tư và đơn vị quản lý vận hành khai thác, tránh tranh chấp phát sinh.
Các kiến nghị về quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư, phát triển nhà ở xã hội; người dân Khu Mả Lạng vui mừng vì thoát quy hoạch 'treo'; không hợp thức hóa dự án BĐS tự phát; đất nền giảm giá chưa từng có… là những thông tin đáng chú ý tuần qua.
Với quy định về đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội như hiện nay, theo Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, một người có thu nhập 25 triệu đồng/tháng vẫn không đáp ứng được điều kiện.
Lãi suất giảm, ngân hàng mở room tín dụng cùng loạt giải pháp gỡ khó được nhà nước tăng cường... là những tín hiệu tích cực góp phần tạo cơ hội phục hồi của thị trường bất động sản.
Doanh nghiệp bất động sản phải chấp nhận giảm giá để bán được hàng, có phương án trả nợ khả thi.
Chọn loại hình bất động sản để đầu tư không còn quá xa lạ với nhiều người và đây là kênh chính tạo ra lợi nhuận to lớn cho các nhà đầu tư, trong đó thị trường nhà ở là một trong những nền tảng của nhiều nền kinh tế trên thế giới và không ngoại lệ tại nước ta. Nhà đầu tư sẽ tìm kiếm vô vàng cơ hội sinh lời khi sở hữu sản phẩm tại Green Valley City được minh chứng dưới đây.
HoREA đề xuất bổ sung quy định 'bố trí chỗ ở tạm thời (tạm cư)' cho người có đất ở bị thu hồi để thực hiện dự án đầu tư xây dựng đô thị, chỉnh trang đô thị, dự án nhà ở trong thời gian chờ được tái định cư tại chỗ.
Trong năm qua, các doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM đã kiến nghị giải quyết thủ tục pháp lý cho 152 dự án. Tuy vậy, tiến độ xử lý của cơ quan chức năng vẫn còn chậm nên Thành phố yêu cầu các sở, ngành phải có báo cáo trong tháng 2/2023.
Doanh nghiệp đang trông mong các giải pháp cụ thể từ Hội nghị của Thủ tướng ngày 17/2 để giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững.
Theo Bộ Xây dựng, trong năm 2022, giá nhà ở, đất nền liên tục tăng trong hai quý đầu năm; quý III chững lại; quý IV có điều chỉnh giảm ở một số dự án nhưng không nhiều. Hầu hết vẫn giữ ở mức cao đã thiết lập từ giữa năm.
Nhiều chuyên gia kinh tế khẳng định rằng nếu tháo gỡ được những khó khăn của thị trường bất động sản hiện nay sẽ góp phần tháo gỡ được khó khăn cho nhiều ngành nghề khác và thúc đẩy kinh tế Việt Nam tăng trưởng tích cực hơn.
Thống đốc NHNN cho biết, NHNN không 'bó cứng' room cho tăng trưởng tín dụng vào bất động sản. NHNN chỉ định hướng chung, việc phân bổ tín dụng do các tổ chức tín dụng thực hiện.
Sáng nay, 08/02/2023, Ngân hàng Nhà nước tổ chức Hội nghị trực tuyến về tín dụng bất động sản. Hội nghị do Thống đốc Nguyễn Thị Hồng chủ trì, đại diện Bộ Xây dựng, các ngân hàng, cùng 20 doanh nghiệp bất động sản lớn nhất tham dự.
Những vướng mắc liên quan đến thủ tục pháp lý của 152 dự án bất động sản tại TP.HCM đã được các chủ đầu tư kiến nghị, tuy nhiên một số cơ quan chức năng vẫn chưa có động thái giải quyết.
Các chuyên gia đặt vấn đề trước tiên là thống nhất quy trình thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại và nhà ở xã hội.