Theo người lao động và các chuyên gia mức lương chung bình của gia đình (3 thành viên) dưới 20 triệu đồng/tháng rất khó mua được nhà ở xã hội, chưa kể đến điều kiện vay ngân hàng ngặt nghèo.
Với thu nhập và mức chi tiêu cơ bản hàng tháng, cộng với số tiền cần có để đóng lãi và gốc cho ngân hàng, thì tổng thu nhập của một gia đình với 2 vợ chồng làm công nhân và 1 con nhỏ cần phải đảm bảo khoảng trên 20 triệu đồng/tháng mới đủ điều kiện vay mua nhà ở xã hội (NƠXH).
Trong bối cảnh thị trường khó khăn, nhiều nhà phố, biệt thự vùng ven được rao bán 'cắt lỗ' sâu, thậm chí lên đến 40-50% vẫn khó tìm được khách mua.
Đánh giá cao sự kịp thời của gói 120.000 tỷ đồng hỗ trợ lãi suất cho người mua và doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội, song chuyên gia, doanh nghiệp cho rằng lãi suất vẫn rất cao.
Thị trường đất nền khu vực miền Nam giảm hơn 90% so với cùng kỳ, song giá đất nền chỉ giảm chủ yếu ở nhóm khách sử dụng đòn bẩy tài chính, còn đất nền dự án vẫn tăng nhẹ 5-7%.
Sổ đỏ ghi sai tọa độ, mua nhà giảm giá vẫn bị 'hớ', đó là hai trong số những lý do có thể khiến người mua nhà rơi vào tình cảnh 'tiền mất tật mang'.
Dù phải chuẩn bị 100% tiền mặt, giới đầu tư vẫn sẵn sàng mua những căn nhà phố trị giá từ hàng tỷ đồng đến hàng chục tỷ đồng ở TP.HCM, chỉ cần chủ nhà chịu giảm giá 10-15%.
Lãi vay mua nhà tại các ngân hàng vẫn tăng cao dù lãi suất huy động có phần hạ nhiệt, một số ngân hàng còn đưa ra mức lãi vay tối thiểu cao hơn cả lãi thả nổi thông thường.
Trái ngược với biến động của các phân khúc khác, bất động sản cho thuê đã lội ngược dòng sau giai đoạn ảm đạm vì dịch bệnh bùng phát.
Trong bối cảnh giá nhà tăng cao, vượt khả năng chi trả, nhiều gia đình có xu hướng đi thuê thay vì mua nhà, đặc biệt tại các thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội.
Ông Lê Quốc Kiên, Nhà đầu tư kì cựu tại Tp.HCM cho rằng, thời điểm này, nhà đầu tư (NĐT) hạn chế sử dụng nhiều đòn bẩy, cân đối trong khả năng dòng tiền ổn định có thể đóng ngân hàng hàng tháng. Đồng thời, tăng khoản dự phòng trong trường hợp thu nhập bị sụt giảm đột ngột trong tình hình kinh tế khó khăn.