Diện tích đất tăng thêm so với sổ đỏ là trường hợp khá phổ biến trong quá trình sử dụng đất khi cá nhân, hộ gia đình nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho… khiến diện tích đất thực tế đang sử dụng lớn hơn diện tích đất trên sổ đỏ.
Trong thời gian qua, công tác thẩm định hồ sơ chuyển nhượng, tặng cho đất trồng lúa tại chi nhánh các huyện, thị xã, thành phố tương đối tốt. Tuy nhiên, vẫn còn chi nhánh thực hiện chưa tốt, đơn xác nhận của UBND cấp xã, phường, thị trấn chưa đầy đủ, chưa bảo đảm theo quy định.
Đất không bán được nhưng nợ vay ngân hàng phải trả lãi hằng tháng. Do đó các đầu nậu đã chọn cách bán lỗ nhưng vẫn không bán được.
Đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng thỏa mãn một số điều kiện nhất định vẫn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ).
Xử lý dự án 'treo', dự án 'xí phần', 'bỏ hoang' nhằm lập lại kỷ cương pháp luật về đất đai, đầu tư, chống lãng phí, tiêu cực; xử lý tình trạng thiếu trách nhiệm, thiếu kiểm tra, phối hợp xử lý kiên quyết của cơ quan, đơn vị được giao thẩm quyền cấp phép dự án và thu hồi dự án theo quy định của luật. Đây là vấn đề lớn, cần giải pháp tổng thể đồng bộ từ hoàn thiện từ hệ thống pháp luật đến nâng cao trách nhiệm, hiệu quả thực thi pháp luật.
Đo đạc, xác định lại ranh giới đất là nhu cầu chính đáng của người sử dụng đất và sẽ được thực hiện bởi văn phòng đăng ký đất đai.
Không chỉ người dân thắng kiện, Viện kiểm sát cũng kiến nghị khắc phục vi phạm nhưng đến nay các cơ quan chức năng vẫn lúng túng trong việc hỗ trợ khi thu hồi đất.
Xin cấp sổ đỏ, sổ hồng đất 50 năm, người dân nên chuẩn bị các loại giấy tờ như: Đơn theo Mẫu số 04a/ĐK; các loại chứng từ có liên quan...
Không thuộc đối tượng được cấp sổ đỏ, song gia đình nguyên Phó Chủ tịch huyện Bắc Yên vẫn được cấp. Hơn 2 năm sau ngày 'thụ hưởng' sổ đỏ nhờ phá luật, vị này mới hoàn thành nghĩa vụ thuế với Nhà nước
Trước thực trạng sốt đất nông nghiệp vẫn diễn ra ở nhiều nơi, liên tiếp trong các ngày 20 và 23/5 vừa qua, Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP Hồ Chí Minh đã có kiến nghị với Thủ tướng Chính phủ cùng Bộ Tài nguyên và Môi trường việc sửa đổi quy định dưới luật về tách thửa đất ở để không xảy ra tình trạng tách thửa đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp nhằm mục đích phân lô bán nền tràn lan.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng tình trạng phân lô bán nền tràn lan, gây sốt đất ảo thời gian qua xuất phát từ kẽ hở của các quy định về tách thửa đất.
Thời gian qua tình trạng tách thửa đất ở, tách thửa đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp để phân lô bán nền tràn lan trên phạm vi cả nước gây nhiễu loạn thị trường bất động sản (BĐS), vì vậy cần phải có giải pháp để khắc phục tình trạng trên.
Nhiều ý kiến chuyên gia cho rằng đã đến lúc cần xem xét đưa việc phân lô, bán nền đất nông nghiệp, lâm nghiệp vào Luật Đất đai (sửa đổi), để có cơ sở pháp lý vững chắc, quản lý đất đai tốt hơn.
Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TPHCM (HoREA), vừa qua HoREA đã gửi kiến nghị sửa đổi quy định dưới Luật về tách thửa... đến Bộ Tài nguyên và Môi trường. Nếu như kiến nghị được xem xét thì tình trạng tách thửa đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp để phân lô bán nền tràn lan trong thời gian qua sẽ được ngăn chặn.