Tại Nghị định số 261/2025/NĐ-CP của Chính phủ sửa đổi nhiều nội dung quan trọng liên quan đến chính sách nhà ở xã hội, tạo thuận lợi cho người mua nhà ở xã hội.
Đây là một trong những nội dung đáng chú ý nhất tại Nghị định số 261/2025/NĐ-CP ngày 10/10/2025 của Chính phủ liên quan đến chính sách nhà ở xã hội.
Vừa qua, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 261/2025/NĐ-CP ngày 10-10-2025 (gọi tắt là Nghị định 261) sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26-7-2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (NƠXH) và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 1-7-2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29-5-2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NƠXH.
Nghị định 261/2025/NĐ-CP của Chính phủ ban hành ngày 10/10/2025 nhằm tiếp tục tạo điều kiện về cơ chế chính sách thuận lợi để phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng yêu cầu và mục tiêu của chương trình phát triển nhà ở xã hội vào năm 2030 và những năm tiếp theo.
Mức thu nhập với cá nhân mua nhà ở xã hội được nâng lên tối đa 20 triệu một tháng, tăng 5 triệu so với trước đó, theo Nghị định 261.
Trong Nghị định 261 mới được được ban hành về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, mức trần thu nhập của cá nhân mua nhà đã được nâng lên 20 triệu đồng/tháng, tăng 5 triệu đồng so với trước đó.
Theo Nghị định 261 sửa đổi, bổ sung, từ ngày 10/10/2025 mức trần thu nhập để mua nhà ở xã hội đã chính thức được nâng lên 20 triệu đồng/tháng đối với cá nhân, tăng 5 triệu so với quy định trước đây.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 261 sửa đổi, nâng mức trần thu nhập để được xét mua, thuê mua nhà ở xã hội lên 20–40 triệu đồng/tháng, giúp nhiều người dân có thêm cơ hội an cư, ổn định cuộc sống.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 261/2025, nâng trần thu nhập người mua nhà ở xã hội lên 20 triệu đồng/tháng với cá nhân và 40 triệu đồng/tháng đối với vợ chồng.
Với hàng loạt chỉ đạo quyết liệt từ Chính phủ và đặc biệt là sự ra đời của Nghị định 261, phân khúc nhà ở xã hội đang đứng trước cơ hội bứt phá mạnh mẽ. Những 'nút thắt' cố hữu về quỹ đất và thủ tục pháp lý đang dần được tháo gỡ, mở đường cho mục tiêu an cư của hàng triệu người lao động.
Thay vì phải trực tiếp dành 20% quỹ đất trong dự án để xây dựng nhà ở xã hội, quy định mới cho phép chủ đầu tư được phép nộp tiền tương đương giá trị quỹ đất, kèm theo đó, sẽ phải nộp bổ sung khoản tiền được tính bằng 3%/năm tiền sử dụng đất của diện tích này, theo tiến độ hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án đã được phê duyệt.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 261, nâng mức thu nhập tối đa để được mua nhà ở xã hội lên 20 triệu đồng/tháng cho cá nhân, 40 triệu đồng/tháng cho vợ chồng. Lãi suất vay ưu đãi cũng được giảm còn 5,4%/năm, giúp nhiều người lao động đô thị tiếp cận dễ dàng hơn với giấc mơ an cư.
Phát triển nhà ở xã hội theo nhiều phân khúc dựa trên cân đối cung - cầu, hoàn cảnh của từng địa phương
Nhiều bộ, ngành, địa phương thực hiện tốt việc phát triển nhà ở xã hội theo chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ; trong 9 tháng năm 2025, cả nước đang đầu tư xây dựng 132.616 căn, khởi công mới 73 dự án với quy mô 57.815 căn; đã hoàn thành 50.687/100.275 căn (đạt 50,5%), dự kiến đến hết năm 2025 sẽ hoàn thành thêm 38.600 căn (tổng là 89.007/100.275 căn, đạt 89%).
Từ ngày 10/10, theo Nghị định 261 của Chính phủ, mức thu nhập tối đa để được mua, thuê nhà ở xã hội tăng lên 20 triệu đồng/tháng đối với cá nhân và 40 triệu đồng/tháng đối với hộ gia đình hai vợ chồng, cao hơn 5 triệu đồng so với quy định cũ.
Chính phủ vừa chính thức nâng mức trần thu nhập để được xét mua, thuê mua nhà ở xã hội lên 20 triệu đồng/tháng đối với cá nhân, 40 triệu đồng/tháng đối với vợ chồng và 30 triệu đồng/tháng đối với người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên.
Mức thu nhập với cá nhân mua nhà ở xã hội (NƠXH) được nâng lên tối đa 20 triệu một tháng, tăng 5 triệu so với trước đó, theo Nghị định 261.
Thủ tướng yêu cầu cần phải có giải pháp tăng nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có giá phù hợp; tiết giảm chi phí đầu tư để giảm giá thành sản phẩm; chính sách thuế phù hợp để ngăn chặn các hành vi đầu cơ thổi giá, chào giá nhà ở quá cao so với mức trung bình của thị trường.
Thủ tướng yêu cầu phát triển nhà ở thương mại phù hợp, đúng quy luật, đúng quy định, đúng với kinh tế thị trường nhưng đồng thời cũng có những chính sách đột phá phát triển nhà ở xã hội.
Ngày 11/10, Thủ tướng Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS), chủ trì phiên họp thứ hai của Ban Chỉ đạo, tập trung thảo luận về phát triển đột phá nhà ở xã hội (NƠXH).
Thủ tướng nhấn mạnh, cần xác định rằng nhà ở xã hội không chỉ là nhà cao tầng mà còn có thể là nhà thấp tầng; 'không có tỉnh nào không có nhu cầu', phải có cách làm, nhà ở phù hợp với điều kiện từng địa phương, từng vùng và cân đối cung - cầu.
Chính phủ nâng mức trần thu nhập để được xét mua, thuê mua nhà ở xã hội lên 20 triệu đồng/tháng đối với cá nhân, 40 triệu đồng/tháng đối với vợ chồng.
Sáng 11/10, Thủ tướng Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, chủ trì phiên họp thứ hai của Ban Chỉ đạo, tập trung thảo luận về phát triển đột phá nhà ở xã hội.
Sáng 11/10, Thủ tướng Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, chủ trì phiên họp thứ hai của Ban Chỉ đạo, tập trung thảo luận về phát triển đột phá nhà ở xã hội.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 261/2025, nâng trần thu nhập người mua nhà ở xã hội lên 20 triệu đồng/tháng với cá nhân và 40 triệu đồng/tháng đối với vợ chồng.
Ngày 11-10, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã có những kết luận quan trọng tại phiên họp của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, tập trung vào phát triển đột phá nhà ở xã hội.
Mức trần thu nhập để được xét mua, thuê mua nhà ở xã hội được nâng lên 20 triệu đồng/tháng đối với cá nhân, 40 triệu đối với vợ chồng và 30 triệu đồng/tháng với cá nhân độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên.
Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo thúc đẩy nhà ở xã hội, mở rộng đối tượng, giảm chi phí, xây dựng mô hình trung tâm giao dịch bất động sản.