Trong khi thị trường bất động sản gặp khó khăn ở nhiều nơi trên thế giới, giá nhà ở Mỹ leo lên mức cao kỷ lục mới do nguồn cung thắt chặt bất chấp lãi suất vay thế chấp tăng cao.
Giá nhà ở tại Mỹ đã tăng 0,7% trong tháng Chín so với tháng Tám trong bối cảnh lượng tồn kho thấp lịch sử tiếp tục đẩy giá nhà lên cao, ngay cả khi lãi suất thế chấp duy trì ở mức trên 7%.
Cả ba chỉ số chính của chứng khoán Mỹ đều tăng điểm trong phiên giao dịch ngày 28/11 khi phát biểu của các quan chức Fed củng cố kỳ vọng rằng lãi suất sẽ không tiếp tục tăng. Đồng thời, lợi suất trái phiếu kỳ hạn 10 năm cũng đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ giữa tháng 9.
Giá nhà ở Mỹ đã lập kỷ lục mới trong tháng 7 năm nay, đánh dấu tháng tăng thứ 6 liên tiếp, trong bối cảnh nguồn cung nhà giảm xuống mức thấp lịch sử đẩy giá tăng cao. Trái lại, giá nhà ở Đức ghi nhận mức giảm mạnh chưa từng thấy dưới áp lực từ lãi suất cao...
Giá nhà ở Mỹ trong năm 2023 sẽ giảm ít hơn so với dự kiến trước đó, trước khi đình trệ vào năm 2024, bất chấp kỳ vọng lãi suất vẫn sẽ duy trì ở mức cao trong thời gian dài.
Macy's, Costco và các chuỗi cửa hàng lớn khác cho biết người mua sắm đang ít lui tới các cửa hàng của họ và thay đổi những gì họ mua. Đây có thể là một dấu hiệu báo động cho nền kinh tế Mỹ.
Tốc độ tăng giá hàng năm đối với nhà ở dành cho một gia đình của Mỹ tiếp tục giảm trong tháng Giêng, cùng với lãi suất thế chấp giảm có thể thúc đẩy người mua quay trở lại thị trường nhà ở.
Tại Mỹ, tỷ lệ thế chấp cao tiếp tục làm suy yếu nhu cầu người tiêu dùng - S&P CoreLogic Case-Shiller trong tháng 9/2022 đã giảm 0,8% so với tháng trước đó, song lại tăng 10,6% so với cùng kỳ năm 2021.
Tại Mỹ, tỷ lệ thế chấp cao tiếp tục làm suy yếu nhu cầu người tiêu dùng - S&P CoreLogic Case-Shiller trong tháng 9/2022 đã giảm 0,8% so với tháng trước đó, song lại tăng 10,6% so với cùng kỳ năm 2021.
Doanh số bán nhà tại Mỹ đã giảm trong 9 tháng liên tiếp do lãi suất vay thế chấp tăng cao và các nhà đầu tư muốn giữ tiền, tránh đầu tư vào thời điểm này.
Theo cuộc khảo sát hàng tuần của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp (MBA), lãi suất thế chấp cố định trong 30 năm đã tăng từ mức 6,94% một tuần trước đó lên 7,16%, cao nhất kể từ năm 2001.
Giá nhà ở Mỹ đã giảm 2,6% trong tháng 8/2022 trong bối cảnh Cục Dự trữ liên bang (Fed) tích cực tăng lãi suất, khiến việc mua nhà thế chấp ngân hàng trở nên tốn kém hơn.
Chứng khoán tiếp tục đóng cửa cao hơn vào thứ Ba (25/10), khi các nhà đầu tư đánh giá đà suy yếu của lợi suất và dữ liệu mới để có thêm manh mối về sức khỏe của nền kinh tế Hoa Kỳ. Giá dầu đã tăng, phục hồi từ mức giảm hơn 1 đô la/thùng, được thúc đẩy từ đà suy yếu của đồng đô la và những lo ngại về nguồn cung được Bộ trưởng Năng lượng Ả Rập Xê Út nhấn mạnh.
Tình trạng thiếu đất trong bối cảnh giá tăng cao, cộng với chi phí xây dựng đắt đỏ khiến các chủ đầu tư khó có thể xây đủ nhà để đáp ứng nhu cầu tại Mỹ.
Giá nhà ở một số nơi đã giảm, rủi ro thị trường gia tăng và các ngân hàng trung ương đang đối mặt với thách thức. Thị trường Việt Nam cũng không tránh khỏi đà suy giảm chung.
Theo hãng tin Market Watch, thống kê từ chỉ số giá nhà ở S&P CoreLogic Case-Shiller cho thấy, giá nhà tại Mỹ năm 2021 tăng 18,8% - mức tăng cao nhất trong vòng 34 năm qua, cao hơn nhiều so với mức tăng 10,4% của năm 2020.
Giá nhà tại Mỹ tăng với tốc độ nhanh nhất từ trước đến nay trong tháng 4 do khách hàng đổ xô đi mua nhà trong thời điểm nguồn cung khan hiếm.
Niềm tin của người tiêu dùng Mỹ trong tháng 5/2021 dao động gần mức cao nhất của 14 tháng trong bối cảnh tâm lý lạc quan về thị trường việc làm đã giúp giảm bớt những lo ngại về lạm phát ngày càng tăng và việc chính phủ giảm dần các biện pháp hỗ trợ tài chính.