Solasta Mansion được thừa hưởng trọn vẹn tiện ích cao cấp của trung tâm Quận Hà Đông, từ hệ thống hạ tầng, trường học, y tế, trung tâm thương mại Aeon Mall.
Giá chung cư tại Hà Nội hạ nhiệt nhưng vẫn neo cao ở ngưỡng trên 50 triệu đồng/m2, vì vậy nhiều nhà đầu tư đang chuyển hướng, quay sang đầu tư đất nền, nhà thấp tầng.
Xu hướng đầu tư bất động sản tiếp tục chứng minh vai trò là 'kênh vua' khi thị trường chứng kiến đợt tăng giá mạnh trong quý 1/2024 vừa qua. Đợt tăng này góp phần thiết lập mặt bằng giá mới, đưa giá bình quân căn hộ chung cư đạt mức 59 triệu/m2. Giá đất nền và nhà thấp tầng tại các dự án cũng đang trên đà tăng...
Mốc thời gian 1/7/2024 đang đến gần - là thời điểm dự kiến Luật Kinh doanh bất động sản 2023 với quy định hạn chế hoạt động chia lô, tách thửa đất mới chính thức có hiệu lực, sớm hơn so với kế hoạch được thông qua trước đó là từ ngày 1/1/2025, khiến nhiều nhà đầu tư đổ tiền vào đất nền.
Bên mua đã sẵn sàng hơn trong việc 'mở hầu bao' khi mặt bằng lãi vay xuống thấp và chủ đầu tư áp dụng các chính sách ưu đãi hấp dẫn, thậm chí ở một số khu vực và phân khúc sản phẩm bắt đầu xuất hiện tâm lý FOMO…
Trong khi nhà biệt thự liền kề ở Hà Nội vẫn tăng nguồn cung thì những căn hộ giá bình dân với nhu cầu ở thực rất lớn vẫn thiếu hụt, đặc biệt căn hộ có giá dưới 30 triệu đồng/m2.
Thị trường bất động sản nhà ở tại Hà Nội đã có sự cải thiện trong quý 1/2024, nguồn cung và sức cầu ở phân khúc căn hộ và biệt thự liền kề có sự tăng trưởng tốt, tuy nhiên ở một số loại hình như nhà ở bình dân lại thiếu hụt…
Trong bối cảnh giá chung cư dần đạt đỉnh, kênh đầu tư truyền thông như phân khúc đất nền hay các sản phẩm thấp tầng đang trở lại là kênh đầu tư 'vua' trong giỏ hàng của các nhà đầu tư sẵn tài chính.
Thị trường bất động sản Hà Nội trong quý đầu năm tiếp tục cải thiện khi cả nguồn cung và lượng giao dịch đều tăng.
Quý 1/2024 thị trường nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM là 2 bức tranh hoàn toàn khác nhau. Ở TP.HCM thị trường ảm đạm, còn Hà Nội vẫn duy trì nhu cầu tích cực trong lúc hạn chế nguồn cung…
Giá bán trung bình thị trường nhà liền thổ Hà Nội duy trì ổn định ở mức 7.291 USD/m2 (tương đương 180 triệu đồng/m2, trong khi đó giá tại TP. HCM đạt mức 16.268 USD/M2 (tương đương 400 triệu đồng/m2), báo cáo của JLL Việt Nam cho hay.
Từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản Hà Nội bỗng sôi động trở lại khi giá rao bán tăng mạnh, đặc biệt phân khúc chung cư. Bên cạnh đó, các phân khúc khác như đất thổ cư, liền kề, biệt thự cũng 'nóng' theo. Tuy nhiên, giao dịch thành công không nhiều.
Không chỉ tăng giá ở phân khúc chung cư, phân khúc biệt thự, liền kề đầy đủ pháp lý cũng đã sôi động trở lại. Quỹ đất cho dự án mới không còn, tiềm năng tăng giá, cũng như đón đầu hạ tầng được xem là những lý do chính cho cơn sốt tiếp theo này.
Theo khảo sát, giá chung cư trung bình tại Hà Nội trong năm 2023 đã tạo 'đỉnh' mới khi tăng 14% so với năm 2022. Đặc biệt, tại nội thành, giá một căn nhà chung cư tăng 77%, tương đương 45 năm thu nhập bình quân của người lao động.
Không chỉ ở Hà Nội, giá căn hộ chung cư tiếp tục xu hướng tăng tại TPHCM, đặc biệt là các khu vực trung tâm.
Giá một căn nhà chung cư tại nội thành Hà Nội tăng 77% trong năm qua, tương đương 45 năm thu nhập bình quân của người lao động và đang đạt ngưỡng đến 70 triệu đồng/m2.
Theo thống kê của Savills, căn hộ chung cư Hà Nội ghi nhận tại thời điểm cuối năm 2023 có giá 51 - 70 triệu đồng/m2, chiếm 63% nguồn cung mới, tăng 24% so với cùng kỳ năm 2022. Các căn hộ trong khoảng giá này chiếm 49% số lượng các căn bán được.
Thị trường địa ốc Hà Nội dự kiến sẽ đón nhận thêm 12.100 căn hộ chung cư mới. Ngoài ra, 3 dự án nhà ở xã hội cũng được kỳ vọng hoàn thành trong năm nay.
Theo bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn, Savills Hà Nội, trong điều kiện hạn chế về nguồn cung và giá sơ cấp ở ngưỡng cao, cơ hội đối với người có nhu cầu mua nhà ở thực tại Hà Nội có thể nằm ở thị trường thứ cấp.
Thị trường bất động sản nhà ở tại Hà Nội vẫn ghi nhận thách thức từ việc hạn chế nguồn cung và sự mất cân bằng giữa nguồn cung và nguồn cầu, đặc biệt là nhà ở bình dân. Tuy nhiên, cơ sở hạ tầng phát triển trong tương lai sẽ tiếp tục thúc đẩy nhu cầu nhà ở ra các tỉnh và khu vực lân cận với giá cả hợp lý hơn và quỹ đất lớn hơn.
Kinhtedthi - Thị trường bất động sản đón nhận nhiều tín hiệu tích cực vào những tháng cuối năm 2023, trong đó, phân khúc nhà ở thấp tầng đang có xu hướng tìm kiếm và mua tăng trong những ngày cận Tết Giáp Thìn 2024.
Dự báo đến năm 2026, Hà Nội sẽ đón 14.000 căn nhà liền thổ mới từ 37 dự án, trong đó Đông Anh cung cấp 30%. Các dự án lớn mới sẽ cung cấp thêm nguồn cung cho thị trường, bao gồm Vinhomes Cổ Loa và Vinhomes Wonder Park.
Theo Savills, từ nay đến năm 2026, thị trường nhà liền thổ Hà Nội ghi nhận nguồn cung mới khoảng 14.000 căn, Đông Anh sẽ là địa bàn chủ lực.
Năm 2023, chỉ có 359 căn biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội được bán, thấp nhất kể từ năm 2014. Tổng số giao dịch giảm 76% theo năm và tỷ lệ hấp thụ trong 2023 chỉ đạt 36% giảm 31 điểm % theo năm.
Hàng tồn kho giá cao và niềm tin tiêu dùng thấp đã khiến cho thị trường nhà liền thổ Hà Nội trải qua một quý giảm sâu ở cả cung và cầu.
Một bất động sản có khả năng tạo ra thanh khoản tốt không chỉ cần phải nằm ở vị trí đắc địa mà còn phải tạo ra giá trị sống bền vững cho cư dân. Chính vì vậy, sự thăng hoa trong trải nghiệm và hưởng thụ của cuộc sống đang dần trở thành tiêu chí hàng đầu khi khách hàng lựa chọn nơi an cư.
Theo JLL, thị trường căn hộ phân khúc cao (bao gồm phân khúc cao cấp, sang trọng và siêu sang) tại Hà Nội quý IV/2024 có thêm 793 căn hộ được mở bán, đưa tổng nguồn cung mới năm 2023 đạt khoảng 3.690 căn, tăng 27,5% so với năm 2022.
Dòng tiền tìm về phân khúc thấp tầng với các dự án bất động sản đã hoàn thiện, trong bối cảnh lãi suất thấp kỷ lục và thị trường đang ngày càng sôi động tại thời điểm cuối năm...
Biệt thự, liền kề phía Tây Thủ đô đang thuyết phục khách hàng bởi những ưu thế về tính kết nối, quy hoạch phát triển và cả tiềm năng tăng giá.