Để giải quyết mâu thuẫn giữa cư dân và chủ đầu tư tòa nhà Artemis, chuyên gia cho rằng cần xác định rõ quyền sở hữu tầng hầm và áp giá theo cơ chế thị trường.
Luật sư Trần Xuân Tiền cho rằng việc bảo vệ tại các khu chung cư, khu đô thị khóa bánh xe là điều bất đắc dĩ nhằm hạn chế tình trạng đỗ xe trái phép, song nhân viên bảo vệ cần phát hiện kịp thời, nhắc nhở, giải thích cho chủ xe
Sở Xây dựng TP Hà Nội vừa có Văn bản đôn đốc UBND quận Hoàng Mai giải quyết các tồn tại, vướng mắc tại tòa nhà chung cư Osaka Complex tại ngõ 48 Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai.
Mâu thuẫn giữa ban quản trị và chủ đầu tư khiến cho cuộc sống của khoảng 8.000 cư dân thường xuyên rơi vào hỗn loạn. Ô tô đỗ tràn khắp khu chung cư vì tranh chấp hầm gửi xe; thang máy bị hỏng, rơi tự do vì không được bảo dưỡng...
Ban quản lý khu chung cư Saigon Royal ở TP. Hồ Chí Minh khóa xe máy, ô tô, phạt tiền xe đậu trong nội khu các tòa chung cư có đúng theo quy định của pháp luật?
Theo phản ánh của các hộ dân chung cư 12T1, 12T2 (Khu tái định cư Làng cá, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng), từ nhiều năm nay hệ thống phòng cháy, chữa cháy (PCCC) của chung cư đã bị hư hỏng, khiến hàng trăm hộ dân bất an, lo lắng.
Tiếp nối bài viết Tìm hồi kết cho tranh chấp quỹ bão trì nhà chung cư trên KTSG số 38-2023(1), tác giả tiếp tục luận bàn các vấn đề liên quan đến việc chủ đầu tư thu, chuyển giao, quản lý và sử dụng kinh phí bảo trì nhà chung cư.
Chung cư là nơi sinh sống của nhiều người dân, theo thời gian sẽ bị xuống cấp, hư hỏng. Do đó, việc hình thành và quản lý nguồn kinh phí để khắc phục, sửa chữa, thay thế bảo đảm cho công trình được vận hành ổn định, an toàn là hết sức cần thiết.
Tại TPHCM, tranh chấp chung cư diễn ra ngày càng phổ biến với nhiều mức độ khác nhau, xoay quanh mâu thuẫn giữa chủ đầu tư (CĐT), ban quản trị (BQT), ban quản lý (BQL) và cư dân. Thực tế này đòi hỏi sự vào cuộc, thanh tra, kiểm tra kịp thời của cơ quan chức năng, nhằm đảm bảo trật tự, an toàn tại địa bàn khu dân cư.
Bạn đọc hỏi: Bố mẹ tôi đã chuyển về sống tại một khu chung cư cách đây 1 tháng. Do bố mẹ tôi không có xe ô tô, nhà tôi ở gần đó không có chỗ đỗ xe nên tôi dự định mang xe sang gửi tại chung cư bố mẹ tôi ở gửi vé tháng. Tuy vậy, khi bố mẹ tôi nêu ra vấn đề này, đại diện Ban quản lý chung cư cho biết chỉ nhận trông giữ xe chính chủ gửi vé tháng, còn các xe khác thu vé theo ngày khiến chúng tôi khá bức xúc. Xin hỏi luật sư, điều này có đúng quy định? Lê Ngọc Xuân (Hải Phòng)
Phản hồi đến TBTCVN, đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư Nông nghiệp ASC Sài Gòn (chủ đầu tư dự án Riverside Apartment) thông tin, ngoài những tiện ích có sẵn, tại dự án đang xúc tiến triển khai thêm học viện yoga, nhà hàng chay, phòng khám, chuỗi cửa hàng tiện ích…
Độc giả hỏi sống ở chung cư nhưng không có đủ chỗ để ô tô, cần phải làm gì để đòi quyền lợi đúng luật?
Trong thời gian ban quản lý chung cư và cư dân chưa thống nhất mức phí quản lý, nhiều hộ dân đã bị ngưng cung cấp nước dù đã đóng tiền sử dụng nước đầy đủ.
Lực lượng chức năng phường Mộ Lao, quận Hà Đông, Hà Nội đang tiến hành xác minh, làm rõ vụ chậu hoa rơi từ tầng cao của chung cư xuống ô tô.
Việc thành lập ban quản trị nhà chung cư sẽ phụ thuộc vào số chủ sở hữu, số căn hộ theo quy định tại Luật Nhà ở.
Hiện nay, tại một số khu đô thị trên địa bàn Hà Nội, đơn vị quản lý các tòa chung cư đã đặt biển, chăng dây, làm hàng rào, đặt chướng ngại vật…tại phần đường xung quanh tòa nhà của mình nhằm ngăn chặn việc đỗ xe của người dân, thậm chí còn khóa bánh xe đối với những xe vi phạm khiến chủ xe bức xúc.
Vướng mắc về quyền quản lý vận hành chỗ để xe trong nhà chung cư, thiếu chế tài xử lý vi phạm về thực hiện quy định tổ chức Hội nghị nhà chung cư và thành lập Ban Quản trị…là những bất cập còn tồn tại trong vấn đề quản lý chung cư hiện nay.
Ban quản trị đóng vai trò rất quan trọng nhưng các quy định pháp luật điều chỉnh hoạt động của ban hầu như chưa có, chưa cụ thể.
Cùng với quá trình đô thị hóa, chung cư đang là mô hình tất yếu ở các đô thị. Với nhiều tiện ích, văn minh, hiện đại, các căn hộ chung cư đang là lựa chọn của nhiều người dân. Tuy nhiên, những hành động thiếu ý thức, văn hóa ứng xử thấp kém của một bộ phận người dân ở chung cư đang trở thành vấn đề bức xúc. Thực tế này đặt ra vấn đề cần phải xây dựng văn hóa chung cư.
Nhà chung cư cần được sử dụng theo đúng mục đích xây dựng ban đầu. Nếu tự ý sửa chữa lại nhà chung cư đang ở để kinh doanh sẽ bị xử phạt theo Điều 70 Nghị định 16/2022/NĐ-CP của Chính phủ.
Thông tư 07/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng quy định về quyền sở hữu và việc quản lý chỗ để xe của nhà chung cư có hiệu lực từ 15-8. Theo đó, người mua chỗ để xe ôtô nếu có nhu cầu chuyển nhượng, cho thuê thì chỉ được chuyển nhượng, cho thuê cho các chủ sở hữu, người đang sử dụng nhà chung cư đó…
Sau gần 5 năm, Công ty CP Nam Mê Kông mới mở tài khoản ngân hàng, để gửi phí kinh phí bảo trì 2% vào tài khoản cho tòa CT2 dự án nhà ở Trung Văn.
Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra nhiều vi phạm trong phối hợp quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì nhà chung cư và phần sở hữu chung nhà chung cư CapitaLand - Hoàng Thành (Seasons Avenue) của Công ty CapitaLand - Hoàng Thành, ban quản trị và chính quyền các cấp.