Từ ngày 9/6, các tổ chức mua nhà ở, diện tích sàn kinh doanh thương mại tại dự án phát triển nhà ở đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư được xét cấp sổ đỏ
Hà Nội sẽ cấp 'sổ đỏ' cho các tổ chức mua nhà tại những dự án phát triển nhà ở đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư.
Ông ngoại của ông Lê Công Việt (Nghệ An) mua cho mẹ ông một thửa đất từ năm 1983. Trên giấy tờ mua đất chỉ có chữ ký của người bán và người mua, chính quyền chưa đóng dấu mộc. Đất không có tranh chấp. Ông Việt hỏi, bây giờ muốn làm sổ đỏ thì gia đình ông cần những giấy tờ gì?
Ông Lữ Trung Hưng mua đất ở xã A, hộ khẩu của ông ở xã B. Trong hộ khẩu có bố, mẹ và ông; nhưng trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ có tên của bố mẹ ông đang trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Ông hỏi, ông có được xác nhận là trực tiếp sản xuất nông nghiệp hay không?
ng Trần Minh Tuân (Hà Nội) hỏi, đất trồng cây hàng năm khác/trồng cây lâu năm được dùng để kinh doanh điện mặt trời mặt đất thì phải chuyển mục đích sử dụng sang đất loại gì và có phải đăng ký biến động hay không?
UBND cấp tỉnh căn cứ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng và điều kiện cụ thể tại địa phương để quy định cụ thể điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất theo từng loại đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất.
Việc chuyển mục đích sử dụng đất bên cạnh nhu cầu của người sử dụng đất còn phải căn cứ vào việc quyết định mục đích sử dụng đất của Nhà nước thông qua quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định.
Theo phản ánh của bà Nguyễn Thị Phương Thảo (Vĩnh Long), Khoản 30 Điều 3 Luật Đất đai quy định: 'Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp là hộ gia đình, cá nhân đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp; nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp và có nguồn thu nhập ổn định từ sản xuất nông nghiệp trên đất đó'.
Ngày 29/12 tới đây, cơ quan chức năng huyện Vĩnh Tường (tỉnh Vĩnh Phúc) sẽ tiến hành thực hiện biện pháp cưỡng chế thu hồi đất đối với hộ gia đình ông Nguyễn Văn Dần tại thôn Bích Chu, xã An Tường.
Pháp luật đất đai đã có quy định cụ thể về nhận chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất tại Điều 73, Điều 193 Luật Đất đai; Điều 16 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Điều 4 Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT.
Ông Trần Minh Tuân (Hà Nội) hỏi, đất trồng cây hàng năm khác/trồng cây lâu năm được dùng để kinh doanh điện mặt trời mặt đất thì phải chuyển mục đích sử dụng sang đất loại gì và có phải đăng ký biến động hay không?
Cử tri Đắk Nông đã có nhiều kiến nghị gửi đến kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XIV, liên quan đến nhiều nhóm vấn đề, lĩnh vực. Trên cơ sở trả lời cử tri của các Bộ, ngành, Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Đắk Nông đã tổng hợp; Báo Đắk Nông trích đăng để cử tri tìm hiểu, nắm bắt.
Gia đình ông Nguyễn Văn Đông (Hà Nội) có thửa đất theo ghi nhận trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đất trồng cây hàng năm khác. Giờ gia đình muốn chuyển sang đất nông nghiệp khác để chăn nuôi gia súc gia cầm.
Bố mẹ của ông Đỗ Hữu Tuấn (Sơn La) có một thửa đất khai hoang từ năm 1998, đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Nghị định số 43/2014/NĐ-CP. Thửa đất vừa có mục đích để ở (200m2) vừa có mục đích trồng cây lâu năm (100m2). Nay bố mẹ ông làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho thửa đất trên.
Ông Nguyễn Quốc Dũng (Phú Yên) hỏi, hộ gia đình, cá nhân cần làm thế nào để được xác nhận là trực tiếp sản xuất nông nghiệp có nguồn thu nhập ổn định từ sản xuất nông nghiệp? Người làm nội trợ, học sinh, sinh viên có phải là trường hợp 'không thuộc đối tượng được hưởng lương thường xuyên' hay không?
Ông Trần Quang Minh (TPHCM) là nhân viên đơn vị sự nghiệp công lập, hợp đồng lao động thời hạn 3 năm. Ông đang muốn mua một thửa đất nông nghiệp (đất 1 vụ lúa); vị trí thửa đất nông nghiệp đó đã có quy hoạch là khu dân cư.
Gia đình ông Lê Đình Hội có hộ khẩu thường trú tại phường Phước Long B, Quận 9, TPHCM. Gia đình ông đang xin chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp tại phường Bình Trưng Đông, Quận 2.
Việc chuyển mục đích sử dụng đất từ trồng cây lâu năm sang đất trồng cây hàng năm không phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nhưng phải đăng ký biến động đất đai.
Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất khi chuyển sang thẻ Căn cước công dân không ảnh hưởng tới quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất. Việc xác nhận thay đổi thông tin trên Sổ đỏ sẽ được thực hiện theo nhu cầu.
Việc quy định quá khắt khe đối tượng không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất (QSDĐ) đang gây rất nhiều khó khăn trong công tác quản lý đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của công dân. Những bất cập trong Luật Đất đai năm 2013 gây cản trở khuynh hướng tích tụ ruộng đất phục vụ sản xuất lớn.
Từ đầu nhiệm kỳ 2016-2021 đến nay, cử tri thành phố Hà Nội đã kiến nghị 2.700 nội dung tại các kỳ tiếp xúc cử tri của HĐND thành phố. Bên cạnh việc tiếp nhận giải quyết và trả lời kiến nghị của cử tri được thành phố quan tâm, kịp thời giải quyết thì vẫn còn nhiều nội dung giải quyết chậm, kéo dài, cần phải đẩy nhanh hơn nữa.
Ông Hà Văn Tiến năm nay 21 tuổi, chưa lập gia đình và hiện đang ở với bố mẹ. Ngày 17/2/2020, xã có thông báo làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sổ hộ khẩu hiện do bố ông đứng tên chủ hộ. Ông Tiến hỏi, ông muốn đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có được không.
Ông Hà Văn Tiến năm nay 21 tuổi, chưa lập gia đình và hiện đang ở với bố mẹ. Ngày 17/2/2020, xã có thông báo làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sổ hộ khẩu hiện do bố ông đứng tên chủ hộ. Ông Tiến hỏi, ông muốn đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có được không?
Trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi số chứng minh nhân dân, số Căn cước công dân của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Ông Phạm Văn Khởi (Nam Định) có thửa đất với tổng diện tích là 150m2, mua lại của hàng xóm năm 2001, trong đó 80m2 là đất thủy sản và 70m2 là đất trồng cây lâu năm, không có đất thổ cư. Thửa đất nhà ông Khởi nằm giữa khu dân cư, có thời hạn sử dụng đến năm 2043.