Giá căn hộ tăng cao hiện nay được cho là xuất phát từ chi phí đầu vào, trong đó đáng kể nhất là chi phí đất và tiền sử dụng đất
Giá đất thị trường vẫn liên tục bị đẩy lên vì hạ tầng được phát triển, sáp nhập đơn vị hành chính,... Nếu các địa phương căn cứ vào đó để xây dựng dữ liệu bảng giá đất mới sẽ dẫn đến tình trạng bảng giá đất 'chạy đua' với giá ảo đang là băn khoăn rất lớn của người dân.
Cục Quản lý đất đai đang sửa đổi Nghị định 71 và Luật Đất đai để trình Quốc hội trong tháng 10, dự kiến khắc phục được những khó khăn của các địa phương trong việc định giá đất.