Trước ngày các luật liên quan đến lĩnh vực bất động sản chính thức có hiệu lực, diễn biến thị trường cho thấy đã có những hứng khởi nhất định. Mặc dù thanh khoản và sự tăng giá ban đầu mang tính cục bộ, song theo phân tích của giới chuyên môn, điều này sẽ sớm lan tỏa bởi đây là hiệu ứng thường thấy trước khi các luật mới được áp dụng.
Việc TP Thủ Đức được thành lập đã thúc đẩy giá bán bất động sản ở hàng loạt phân khúc ở khu vực này tăng rất nhanh trong một năm qua.