3 sắc luật mới được kỳ vọng sẽ góp phần quan trọng trong việc ổn định thị trường bất động sản, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, nhà môi giới bất động sản hoạt động lành mạnh. Tuy nhiên, việc thực hiện hiệu quả luật pháp còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố.
Với sự tác động từ các luật mới liên quan đến thị trường bất động sản, tâm lý chờ đợi của các nhà đầu tư và doanh nghiệp đã được 'giải thoát' khi những động thái tích cực đã rõ nét hơn. Các doanh nghiệp phát triển bất động sản bắt đầu 'rục rịch' triển khai dự án mới, các nhà đầu tư và môi giới bất động sản cũng nhanh chóng điều chỉnh phương án kinh doanh…
Môi giới bất động sản có quyền tham gia thị trường và được bảo vệ bởi pháp luật, phải tuân thủ các quy định, cung cấp thông tin trung thực, và bảo vệ quyền lợi khách hàng. Môi giới bất động sản cũng có trách nhiệm đảm bảo tính hợp pháp của các giao dịch, giải quyết tranh chấp và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính.
Nhiều chuyên gia cho rằng, các phiên đấu giá đất có giá trúng cao bất thường ở huyện Thanh Oai, Hoài Đức (Hà Nội) gần đây có thể là chiêu trò 'tạo sóng' của các nhà đầu tư, giới đầu cơ.
Câu chuyện đấu thầu giá đất vừa diễn ra tại các khu vực ngoại thành Hà Nội như Thanh Oai, Hoài Đức đang thu hút sự quan tâm của dư luận.
Theo Bộ Xây dựng, thời gian qua, một số khách sạn, khu nghỉ dưỡng trên cả nước đã đi vào hoạt động. Ngoài ra, một số dự án bất động sản nghỉ dưỡng được ra mắt dự kiến bổ sung nguồn cung mới cho thị trường như dự án Beverly Hills Hạ Long, dự án Sun Symphony Residence, dự án The Pathway, thuộc dự án Sun Grand Boulevard. Tại Phú Quốc (Kiên Giang), thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đón thêm dự án mới là Lagom Phu Quoc có quy mô 1,1 ha cùng 81 sản phẩm thấp tầng, chia thành hai loại hình là biệt thự tứ lập và biệt thự song lập với thiết kế 2 tầng.
Hàng tồn kho bất động sản ở mức cao trong bối cảnh giá bán liên tục thiết lập mặt bằng mới.
Xu hướng ngại cưới, không muốn hoặc sinh rất ít con đã xuất hiện tại Việt Nam, và đặc biệt báo động ở một số đô thị, nơi có điều kiện kinh tế phát triển. Giá nhà tăng cao là một phần nguyên nhân rất lớn, thúc đẩy xu hướng này, theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS).
Tín dụng bất động sản đang tăng nhanh, trong khi mặt bằng lãi suất đi lên cũng được nhìn nhận ở góc độ tích cực theo cùng sự tăng trưởng của nền kinh tế. Tín hiệu hồi phục đang rõ hơn với thị trường bất động sản.
Hà Nam có nhiều tiềm năng, cơ hội phát triển bất động sản. Tuy nhiên, thị trường bất động sản ở đây chưa bật lên được do các dự án phát triển ở thời gian trước có chất lượng và quy mô chưa tương xứng.
Mặc dù thị trường bất động sản Hà Nam tăng trưởng mạnh trong thời gian qua, nhưng nhìn chung thị trường tại đây chưa 'bật lên' được do các dự án phát triển vào khoảng thời gian trước có chất lượng và quy mô chưa tương xứng.
Sự phát triển hạ tầng này kèm theo sự tập trung mạnh mẽ vào các khu công nghiệp và thu hút đầu tư nước ngoài đã dẫn đến nhu cầu nhà ở gia tăng, đặc biệt là cho chuyên gia nước ngoài và lao động chất lượng cao là lợi thế và cơ hội cho sự vươn lên của thị trường bất động sản Hà Nam.
Phê duyệt Khung chính sách bồi thường Dự án đường cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng; Hà Nội tìm nhà đầu tư cho Khu đô thị mới Mê Linh hơn 3.200 tỷ đồng;Khởi công dự án Khu dân cư 05 - Cát Tiến tại Bình Định;Nam Định sắp đấu giá 142 lô đất, dự thu gần 250 tỷ đồng…là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý
Theo báo cáo thị trường bất động sản Hà Nam quý 2/2024, giá bất động sản trên địa bàn tỉnh ghi nhận tăng nhẹ, 3-5% so với quý trước, trong đó loại hình đất nền chiếm tỷ trọng chính.
Hà Nam là tỉnh có vị trí chiến lược, quỹ đất rộng và hạ tầng giao thông hoàn thiện và được đánh giá là một điểm đầu tư tiềm năng cho bất động sản. Song, nhìn nhận về thị trường bất động sản khu vực này, nhiều chuyên gia cho rằng, cần tạo nhiều điểm nhất, phát triển khu đô thị hiện đại...
Với nhiều tín hiệu tích cực, đặc biệt là việc các sắc luật chuyên ngành cùng các văn bản hướng dẫn thi hành có hiệu lực sớm từ ngày 1/8/2024, thị trường bất động sản được cho là đã sẵn sàng bước vào giai đoạn tăng tốc.
Nếu đề xuất của Ngân hàng Nhà nước được thông qua, người mua nhà thuộc gói tín dụng nhà ở xã hội 120 nghìn tỷ đồng sẽ được vay với mức lãi suất thấp hơn 3% mức vay thông thường, thời hạn vay ưu đãi trong vòng 5 năm.
Nguồn cung khan hiếm là lý do khiến nhà ở tại các TP lớn như Hà Nội, TP HCM chưa giảm
Bộ Xây dựng sẽ rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện các dự án nhà ở xã hội.
Là 'ngôi sao sáng', với nhiều chính sách đầu tư và hỗ trợ từ Chính phủ, cùng với việc cải thiện cơ sở hạ tầng và vị trí chiến lược trong chuỗi cung ứng toàn cầu... thời gian vừa qua, BĐS công nghiệp liên tục duy trì là phân khúc dẫn đầu trong thị trường BĐS Việt Nam, thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Hiện nay, ở Việt Nam phân khúc bất động sản dưỡng lão vẫn chưa được quan tâm đúng mức. Số lượng dự án dưỡng lão theo phong cách nghỉ dưỡng được đầu tư bài bản vẫn rất ít so với bất động sản nghỉ dưỡng 'nhắm' vào giới trẻ…
Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và khoản 2, điều 209 của Luật các tổ chức tín dụng có hiệu lực từ ngày 1/8 tới đây được kỳ vọng sẽ mang đến những tác động tích cực cho thị trường bất động sản nói riêng và cả nền kinh tế nói chung.
Đất nền vùng ven Hà Nội có dấu hiệu sốt cục bộ, giá tăng từ 10-20% so với đầu năm. Đất đấu giá tại một số địa phương có mức giá khởi điểm thấp ghi nhận số lượng hồ sơ tăng vọt.
Dựa trên báo cáo của một số đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản cho thấy, lượng giao dịch đang ghi nhận đà tăng mạnh trong 2 quý đầu năm 2024.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) vừa công bố báo cáo mới cập nhật các diễn biến thị trường nhà đất tại các khu vực trên cả nước trong 6 tháng đầu năm với nhiều diễn biến tích cực.
Đánh giá về kết quả triển khai thực hiện dự án Nhà ở xã hội (NƠXH), ông Lê Đình Chung - thành viên Tổ công tác nghiên cứu thị trường VARS, Tổng Giám đốc SGO Homes cho biết, từ năm 2021 đến nay, cả nước đã hoàn thành 75 dự án NƠXH với quy mô 39.884 căn, tăng 3 dự án, 1.756 căn so với thời điểm báo cáo ngày 15/3/2024 nhưng mới chỉ đạt 9,3% kế hoạch 2021-2025.
Nguồn cung bất động sản sau một thời gian còn hạn chế cũng đang ghi nhận dấu hiệu chuyển biến theo chiều hướng tích cực. Thị trường ghi nhận sự quay trở lại của hàng loạt dự án cũ được tái khởi động, dự án mới mở bán. Tuy nhiên giá vẫn cao chót vót
Trong khi thị trường bất động sản Việt Nam trầy trật tìm lại 'ánh hào quang', thì phân khúc bất động sản công nghiệp vẫn giữ vững phong độ.
Thời gian qua, giá nhà ở xã hội, nhà ở giá bình dân vẫn tăng nóng nay lại càng trở nên cấp thiết khi vừa xảy ra hàng loạt vụ hỏa hoạn.
Niềm tin thị trường cũng ghi nhận phục hồi đáng kể, phần 'chênh' giữa quan tâm, xem xét và mua BĐS được rút ngắn...
Trong khi đó, từ năm 2021 đến nay, cả nước đã hoàn thành 75 dự án nhà ở xã hội với quy mô 39.884 căn...
Giá căn hộ chung cư tại hai đô thị đặc biệt liên tục thiết lập mặt bằng cao; Nhà ở giá bình dân vốn đã 'nóng' lại càng trở nên cấp thiết khi xảy ra hàng loạt vụ hỏa hoạn tại các khu chung cư mini, khu nhà trọ; Đất nền một số khu vực 'nóng thật', một số khu vực có dấu hiệu 'thổi nhiệt'…
Thị trường bất động sản quý II và nửa đầu năm 2024 cho thấy tiến trình phục hồi vẫn phân hóa mạnh. Để thị trường thực sự khởi sắc, văn bản hướng dẫn các luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản phải thật sự chất lượng.
Thị trường bất động sản khu vực phía Bắc, từ phân khúc đất nền, biệt thự, chung cư,... đều tiếp tục ghi nhận những kết quả tăng trưởng, ở trạng thái sẵn sàng tăng tốc. Trong khi, quá trình phục hồi tại thị trường miền Nam đang cho thấy sự không đồng đều.
Xuất hiện nhiều hơn những nhà đầu tư đi 'săn' đất, chủ động xây nhà tại các mảnh đất đầu tư chờ tăng giá để cho thuê, thu về dòng tiền hàng tháng
Mặc dù nguồn cung nhà ở xã hội thấp, tuy nhiên tại nhiều dự án xuất hiện tình trạng ế.
Thị trường bất động sản khu vực phía Bắc, từ phân khúc đất nền, biệt thự, chung cư... đều tiếp tục ghi nhận những kết quả tăng trưởng, ở trạng thái sẵn sàng tăng tốc. Trong khi đó, quá trình phục hồi tại thị trường miền Nam đang cho thấy sự không đồng đều, với nguồn cung nhỏ giọt, chủ yếu đến từ giai đoạn mở bán tiếp theo của các dự án cũ.
Báo cáo thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2024 của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, phân khúc căn hộ chung cư vẫn là phân khúc chủ đạo 'chiếm sóng' thanh khoản thị trường. Phân khúc thấp tầng, đất nền cũng bắt đầu 'nhen nhóm' các tín hiệu phục hồi tích cực khi một số dự án ghi nhận kết quả mở bán, giao dịch chuyển nhượng khá tốt.
Theo PGS, TS Trần Đình Thiên, để thị trường bất động sản Việt Nam thực sự ổn định và phát triển trở lại, rất cần một chữ 'thông'. Trong đó, đặc biệt cần thiết phải 'thông cầu, thông cung' để cung và cầu có thể gặp nhau, thị trường mới 'đổi sắc'.
So với nửa đầu năm 2019, hiện giá bán căn hộ sơ cấp tại thị trường bất động sản Hà Nội đã tăng vượt bậc với 58%, và cao hơn gấp đôi so với mức tăng của thị trường căn hộ tại TP.HCM.
Nhằm tôn vinh các doanh nghiệp, cá nhân hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản có thành tích xuất sắc, tiêu biểu, đóng góp tích cực cho sự phát triển của nghề môi giới bất động sản, thị trường BĐS Việt Nam, năm nay, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) chính thức tiếp nhận hồ sơ tham gia chương trình 'Vinh danh nghề Môi giới Bất động sản - VARS AWARDS 2024'.