Theo ghi nhận của thị trường, giá căn hộ tại Đà Nẵng tiếp đà tăng mạnh, khoảng 75-88 triệu/m2, tăng 15-20% so với hồi đầu năm.
OneHousing cho biết, nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội trong 3/2024 đã không còn sự xuất hiện của phân khúc trung cấp và bình dân. Trong khi đó, phân khúc cao cấp chiếm 82%, hạng sang chiếm 18% thị phần.
Dần về cuối năm, thị trường bất động sản cho thấy sự chuyển biến rõ nét hơn, nhất là về sức cầu, khi đây cũng là thời điểm kinh doanh cao điểm trong năm.
Trong hai tháng qua, nhiều dự án căn hộ thứ cấp ở trung tâm Hà Nội đã tăng giá hàng trăm triệu đồng.
Lãi suất cho vay mua nhà tại cả khối ngân hàng có vốn của nhà nước và ngân hàng thương mại cổ phần đang ở mức rất thấp. Theo đó, tín dụng cho vay mua nhà đã được cải thiện từ mức 1% vào cuối quý II lên gần 5% đến hết tháng 9. Dù vậy, thị trường bất động sản vẫn trong cảnh bấp bênh về nguồn vốn.
Theo đánh giá của các chuyên gia, thị trường bất động sản Việt Nam đang dần phục hồi sau giai đoạn khó khăn, nhưng từng phân khúc vẫn đối mặt với những thách thức riêng. Trong đó, phân khúc bất động sản công nghiệp tiếp tục duy trì sức 'nóng', trong khi phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn trầm lắng.
Theo VARS, thị trường địa ốc sẽ tiếp tục 'tăng nhiệt' cuối năm khi hành lang pháp lý mới chính thức đi vào cuộc sống, các chủ đầu tư tiếp tục đẩy mạnh triển khai dự án.
Trong hoàn cảnh mới, chủ đầu tư, sàn giao dịch và môi giới bất động sản nên tập trung vào thế mạnh, tránh 'dàn trải, ôm đồm'; mọi hoạt động cần lấy thị trường chung làm trọng yếu và phải xác định, thị trường có 'khỏe' thì doanh nghiệp, môi giới bất động sản mới 'khỏe', khi đó, khách hàng và nhà đầu tư mới yên tâm…
Trước tình trạng giá các phân khúc bất động sản ở Hà Nội đều lên cao, nhiều nhà đầu tư đã thay đổi khẩu vị, tìm cơ hội ở vùng đất còn nhiều tiềm năng xung quanh khu vực Thủ đô, chưa bị tác động của dòng tiền mới và sở hữu dư địa tăng giá lớn.
'Dấu hiệu tạo nhiệt thể hiện ở phân khúc căn hộ với mặt bằng giá chào bán căn hộ chuyển nhượng ngày càng cao, do sự tiếp tay của một số nhóm đầu cơ', Phó Viện trưởng VARs IRE nhấn mạnh.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, thời gian qua xu hướng phát triển căn hộ diện tích nhỏ, phù hợp hơn với nhu cầu và khả năng tài chính của người độc thân, gia đình trẻ, ngày càng rõ nét. Đây cũng là loại hình ghi nhận thanh khoản tốt nhất thị trường.
Thị trường tăng trưởng tích cực, tuy nhiên xuất hiện dấu hiệu 'tạo nhiêt', giao dịch chung cư áp đảo; nguồn cung căn hộ phía Đông TP.HCM nở rộ… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) thị trường vắng bóng hoàn toàn căn hộ chung cư giá bình dân. Căn hộ, nhà đất dưới 3 tỷ đồng được 'săn lùng' mạnh tại Hà Nội và TP.HCM.
Theo Hội Môi giới Bất động sản (BĐS) Việt Nam (VARS), nếu các yếu tố như chính sách pháp lý, tài chính và đầu tư công tiếp tục được cải thiện, thị trường BĐS khả năng sẽ tiếp tục 'tăng nhiệt' trong các tháng cuối năm 2024, khi hàng lang pháp lý mới chính thức đi vào cuộc sống, các chủ đầu tư đẩy mạnh triển khai các dự án...
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản khả năng sẽ tiếp tục 'tăng nhiệt' trong giai đoạn cuối năm khi hành lang pháp lý mới chính thức đi vào cuộc sống; các chủ đầu tư tiếp tục đẩy mạnh triển khai dự án...
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, sức nóng của thị trường được dẫn dắt bởi phân khúc căn hộ, với mức giá liên tục thiết lập mặt bằng mới ở mức cao, trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Bất chấp giá bán tăng cao, các dự án căn hộ mới ra hàng, đều ghi nhận tỷ lệ hấp thụ rất tốt.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến những tín hiệu phục hồi đáng kể sau một thời gian trầm lắng. Tuy nhiên, bên cạnh những dấu hiệu tích cực, thị trường cũng đang đối mặt với nhiều thách thức và những lo ngại về tình trạng 'tạo nhiệt' phi lý.
Giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP HCM tiếp tục tăng, trong đó phân khúc cao cấp chiếm ưu thế. Căn hộ giá rẻ vắng bóng.
Thời gian gần đây, thị trường bất động sản xuất hiện những dấu hiệu 'tạo nhiệt'. Tình trạng này thể hiện qua việc đầu cơ đất đai, đẩy giá nhà ở, và phát sinh các giao dịch BĐS thiếu minh bạch.
Theo Báo cáo thị trường Bất động sản Việt Nam quý 3 và 9 tháng đầu năm 2024 được Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) công bố mới đây, thị trường bất động sản Việt Nam quý 3 nói riêng và 9 tháng đầu năm 2024 đã cho thấy sự phục hồi tích cực sau giai đoạn khó khăn, nhờ sự ổn định của nền kinh tế và các chính sách hỗ trợ của Chính phủ.
Chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản đang ở giai đoạn chuyển giao, do đó sẽ rất nhạy cảm trước các yếu tố ảnh hưởng tích cực hay tiêu cực từ các chủ thể.
Nhiều thương hiệu, cửa hàng ở TPHCM sau thời gian cố gắng gồng gánh chi phí mặt bằng, đến nay phải đành từ bỏ 'đất vàng' vì không kham nổi giá thuê mặt bằng tại khu trung tâm TPHCM.
Theo chuyên gia, để giảm thiểu gánh nặng chi phí, nhiều doanh nghiệp đã nhanh chóng 'bắt sóng' xu hướng thuê mặt bằng tại các trung tâm thương mại, nơi họ không chỉ tiết kiệm được một khoản tiền đáng kể, mà còn tiếp cận được lượng khách hàng tiềm năng lớn hơn...
3 sắc luật mới được kỳ vọng sẽ góp phần quan trọng trong việc ổn định thị trường bất động sản, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, nhà môi giới bất động sản hoạt động lành mạnh. Tuy nhiên, việc thực hiện hiệu quả luật pháp còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố.
Với sự tác động từ các luật mới liên quan đến thị trường bất động sản, tâm lý chờ đợi của các nhà đầu tư và doanh nghiệp đã được 'giải thoát' khi những động thái tích cực đã rõ nét hơn. Các doanh nghiệp phát triển bất động sản bắt đầu 'rục rịch' triển khai dự án mới, các nhà đầu tư và môi giới bất động sản cũng nhanh chóng điều chỉnh phương án kinh doanh…
Môi giới bất động sản có quyền tham gia thị trường và được bảo vệ bởi pháp luật, phải tuân thủ các quy định, cung cấp thông tin trung thực, và bảo vệ quyền lợi khách hàng. Môi giới bất động sản cũng có trách nhiệm đảm bảo tính hợp pháp của các giao dịch, giải quyết tranh chấp và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính.
Nhiều chuyên gia cho rằng, các phiên đấu giá đất có giá trúng cao bất thường ở huyện Thanh Oai, Hoài Đức (Hà Nội) gần đây có thể là chiêu trò 'tạo sóng' của các nhà đầu tư, giới đầu cơ.
Câu chuyện đấu thầu giá đất vừa diễn ra tại các khu vực ngoại thành Hà Nội như Thanh Oai, Hoài Đức đang thu hút sự quan tâm của dư luận.
Theo Bộ Xây dựng, thời gian qua, một số khách sạn, khu nghỉ dưỡng trên cả nước đã đi vào hoạt động. Ngoài ra, một số dự án bất động sản nghỉ dưỡng được ra mắt dự kiến bổ sung nguồn cung mới cho thị trường như dự án Beverly Hills Hạ Long, dự án Sun Symphony Residence, dự án The Pathway, thuộc dự án Sun Grand Boulevard. Tại Phú Quốc (Kiên Giang), thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đón thêm dự án mới là Lagom Phu Quoc có quy mô 1,1 ha cùng 81 sản phẩm thấp tầng, chia thành hai loại hình là biệt thự tứ lập và biệt thự song lập với thiết kế 2 tầng.
Hàng tồn kho bất động sản ở mức cao trong bối cảnh giá bán liên tục thiết lập mặt bằng mới.
Xu hướng ngại cưới, không muốn hoặc sinh rất ít con đã xuất hiện tại Việt Nam, và đặc biệt báo động ở một số đô thị, nơi có điều kiện kinh tế phát triển. Giá nhà tăng cao là một phần nguyên nhân rất lớn, thúc đẩy xu hướng này, theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS).
Tín dụng bất động sản đang tăng nhanh, trong khi mặt bằng lãi suất đi lên cũng được nhìn nhận ở góc độ tích cực theo cùng sự tăng trưởng của nền kinh tế. Tín hiệu hồi phục đang rõ hơn với thị trường bất động sản.
Hà Nam có nhiều tiềm năng, cơ hội phát triển bất động sản. Tuy nhiên, thị trường bất động sản ở đây chưa bật lên được do các dự án phát triển ở thời gian trước có chất lượng và quy mô chưa tương xứng.
Mặc dù thị trường bất động sản Hà Nam tăng trưởng mạnh trong thời gian qua, nhưng nhìn chung thị trường tại đây chưa 'bật lên' được do các dự án phát triển vào khoảng thời gian trước có chất lượng và quy mô chưa tương xứng.
Sự phát triển hạ tầng này kèm theo sự tập trung mạnh mẽ vào các khu công nghiệp và thu hút đầu tư nước ngoài đã dẫn đến nhu cầu nhà ở gia tăng, đặc biệt là cho chuyên gia nước ngoài và lao động chất lượng cao là lợi thế và cơ hội cho sự vươn lên của thị trường bất động sản Hà Nam.
Phê duyệt Khung chính sách bồi thường Dự án đường cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng; Hà Nội tìm nhà đầu tư cho Khu đô thị mới Mê Linh hơn 3.200 tỷ đồng;Khởi công dự án Khu dân cư 05 - Cát Tiến tại Bình Định;Nam Định sắp đấu giá 142 lô đất, dự thu gần 250 tỷ đồng…là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý
Theo báo cáo thị trường bất động sản Hà Nam quý 2/2024, giá bất động sản trên địa bàn tỉnh ghi nhận tăng nhẹ, 3-5% so với quý trước, trong đó loại hình đất nền chiếm tỷ trọng chính.
Hà Nam là tỉnh có vị trí chiến lược, quỹ đất rộng và hạ tầng giao thông hoàn thiện và được đánh giá là một điểm đầu tư tiềm năng cho bất động sản. Song, nhìn nhận về thị trường bất động sản khu vực này, nhiều chuyên gia cho rằng, cần tạo nhiều điểm nhất, phát triển khu đô thị hiện đại...
Với nhiều tín hiệu tích cực, đặc biệt là việc các sắc luật chuyên ngành cùng các văn bản hướng dẫn thi hành có hiệu lực sớm từ ngày 1/8/2024, thị trường bất động sản được cho là đã sẵn sàng bước vào giai đoạn tăng tốc.
Nếu đề xuất của Ngân hàng Nhà nước được thông qua, người mua nhà thuộc gói tín dụng nhà ở xã hội 120 nghìn tỷ đồng sẽ được vay với mức lãi suất thấp hơn 3% mức vay thông thường, thời hạn vay ưu đãi trong vòng 5 năm.
Nguồn cung khan hiếm là lý do khiến nhà ở tại các TP lớn như Hà Nội, TP HCM chưa giảm
Bộ Xây dựng sẽ rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện các dự án nhà ở xã hội.