Tài phiệt Nga tẩu tán tài sản, qua Dubai đổ tiền mua bất động sản xa xỉ
Giới nhà giàu Nga đổ xô mua bất động sản ở Dubai sau khi các lệnh trừng phạt khiến họ ngừng đầu tư vào các nước phương Tây, đẩy giá bất động sản tại đất nước Trung Đông này lên mức cao kỷ lục.
Thị trường bất động sản Dubai bùng nổ.
Công dân Nga tiếp tục đứng đầu danh sách những người mua bất động sản nhiều nhất từ Emaar Properties, công ty bất động sản lớn nhất ở Dubai, trong một dấu hiệu cho thấy nhu cầu về bất động sản ở Các Tiểu vương quốc Ả Rập thống nhất (UAE) vẫn rất mạnh mẽ, theo Bloomberg.
Emaar Properties tiết lộ rằng công dân Nga đại diện cho phân khúc lớn nhất của thị trường. Tuy nhiên, công ty không nêu rõ tỷ lệ chính xác.
Theo bà Sara Boutros, nhà phân tích của CI Capital, các nhà đầu tư từ Nga chiếm khoảng 12% số người mua tại các dự án phát triển của Emaar trong năm nay.
“Chúng tôi kỳ vọng dòng chảy của Nga sẽ duy trì mạnh mẽ trong thời gian còn lại của năm. Điều đó chủ yếu là do sự hấp dẫn của phân khúc hạng sang ở Dubai, nơi lợi nhuận cho thuê rất cao và chi phí đầu tư thấp”, bà Sara cho biết thêm.
Các điều kiện ưu đãi như không có thuế thu nhập cho thuê và lợi nhuận cho thuê cao hơn đã thu hút những người Nga giàu có đầu tư vào bất động sản ở Dubai. Theo cố vấn bất động sản CBRE Group Inc., thu nhập cho thuê nhà ở trong thành phố dao động từ 6,75% đến 7,25% trong quý II.
Dữ liệu cho thấy giá bất động sản nhà ở của Dubai tăng 17% trong năm qua khi nhiều thị trường phương Tây phải đối mặt với tình trạng sụt giảm nhà ở do chi phí vay tăng cao.
"Thiên đường trú ẩn" của giới tài phiệt
Căng thẳng địa chính trị, xung đột, chiến sự dường như chính là một động lực cho sự bùng nổ của thị trường bất động sản Dubai. Lĩnh vực bất động sản chiếm khoảng 1/3 nền kinh tế ở Dubai, một trong bảy vương quốc Hồi giáo tạo nên Các tiểu vương quốc Ả Rập thống nhất (UAE).
Thị trường bất động sản Dubai thời gian qua đi ngược xu hướng toàn cầu khi nhiều nơi trên thế giới chứng kiến giá nhà giảm trong bối cảnh lãi suất cao và triển vọng tăng trưởng ảm đạm.
Thị trường này đang có sự phục hồi nhanh chóng nhờ làn sóng đầu tư mạnh mẽ thời gian gần đây, đặc biệt sau khi giới tài phiệt Nga đã chuyển tiền của họ đến tiểu vương quốc này để tìm cách bảo vệ tài sản.
Từng chỉ là nhóm khách nhỏ tại Dubai, người Nga ngày càng quan tâm tới bất động sản tại đây sau khi xung đột tại Ukraine nổ ra và Nga bị phương Tây áp đặt một loạt biện pháp cấm vận chưa từng có. Làn sóng mua nhà của người Nga đã đẩy giá trị và số lượng giao dịch bất động sản tại Dubai lên mức kỷ lục.
Ông Richard Waind, giám đốc điều hành của Betterhomes, một công ty môi giới bất động sản ở Dubai, cho biết: “Rất nhiều nơi trên thế giới đứng trước những thách thức thực sự và mọi người đang tìm kiếm nơi trú ẩn an toàn. Tôi nghĩ Dubai là nơi trú ẩn an toàn không chỉ cho tài chính mà cả gia đình họ”.
Không chỉ Nga, người mua châu Âu như Anh, Pháp, Ý, hay châu Á như Ấn Độ, Trung Quốc cũng thống trị các giao dịch bất động sản ở tiểu vương quốc này kể từ đầu năm tới nay.
