Tân Phú đón sóng đầu tư năm 2024, củng cố vị thế nhà đất trong khu vực

Tình hình nhà đất TP.HCM 2024

Theo Bộ Xây dựng, trong quý II/2024, giá nhà đất TPHCM, cả dự án mới và cũ, trung bình tăng khoảng 5 - 6,5% theo quý và 25% theo năm, tùy vào khu vực và vị trí. Trong đó tại TP.HCM, giá bán căn hộ trung cấp tăng 2% (đạt 35 - 55 triệu đồng/m2) và cao cấp tăng 5% (đạt trên 55 triệu đồng/m2) so với cùng kỳ năm ngoái. Đồng thời, giá bán các dự án thứ cấp tại đây cũng có xu hướng tăng, đặc biệt là khu vực nội thành, với mức tăng từ 5,9 - 18%, tùy theo dự án và khu vực.

Theo Bộ Xây dựng, xu hướng này sẽ còn tiếp tục tăng trong thời gian tới do sự khan hiếm của nguồn cung mới.

Giá bán chung cư phân khúc trung cấp và cao cấp tại TPHCM đang có xu hướng tăng

Tình trạng giá nhà tiếp tục tăng sẽ khiến các căn hộ dưới 3 tỷ đồng - sản phẩm thuộc phân khúc bình dân tại TPHCM, ngày càng trở nên cạn kiệt. Thực tế, trong 6 tháng đầu năm nay, căn hộ chung cư bình dân chỉ chiếm 18% nguồn cung sơ cấp và chủ yếu nằm cách trung tâm hơn 10km. Trong 3 năm tới, dự kiến các sản phẩm này sẽ chỉ chiếm chưa tới 5% nguồn cung mới. Điều này sẽ đem lại thách thức lớn về khả năng chi trả cho nhu cầu ở thực của người dân trên địa bàn.

Tiềm năng, tiện ích nhà đất Tân Phú

Tân Phú là quận trung tâm nằm ở phía Bắc của Thành phố Hồ Chí Minh, tiếp giáp với các quận: Quận 6, 11 và Bình Tân. Quận Tân Phú sở hữu nền kinh tế tăng trưởng ổn định với cơ cấu đang dịch chuyển dần từ công nghiệp sang thương mại - dịch vụ. Đặc biệt, vì đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ và hình thành khu đô thị trung tâm của thành phố nên địa bàn này đang tập trung hàng ngàn doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực đa dạng.

Quận Tân Phú tọa lạc ở vị trí đắc địa, tiếp giáp với nhiều tuyến đường huyết mạch như Bình Long, Âu Cơ, Trường Chinh, CN1, tuyến giao thông trên cao số 5,... Do đó, quận có thể kết nối nhanh chóng với trung tâm thành phố và các địa bàn lân cận. Đồng thời, hạ tầng giao thông tại đây cũng được đánh giá cao nhờ sự phát triển đồng bộ và toàn diện.

Tân Phú là quận trung tâm nằm ở phía Bắc của Thành phố Hồ Chí Minh

Bên cạnh đó, Tân Phú còn là một trong các quận nội thành của TPHCM sở hữu cơ sở tiện nghi tương đối tốt và đầy đủ. Tại đây, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận với các dịch vụ y tế, giáo dục, chợ dân sinh, trung tâm thương mại, khu công nghiệp... Chính vì thế, đây sẽ là nơi an cư lý tưởng cho cả lao động trên địa bàn và lao động ở trung tâm thành phố, cũng như các khu vực lân cận.

Ngoài ra, so với mặt bằng khu vực trung tâm nói chung, quỹ đất Tân Phú còn tương đối lớn với mức giá trung bình hợp lý, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Do đó, thị trường mua bán nhà Tân Phúđã và đang là điểm đến lý tưởng, thu hút nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước.

Cụ thể, các dự án đã và đang được triển khai tại đây thuộc các phân khúc đa dạng và được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín. Trong đó, Res Green Tower Tân Phú, Valeo Đầm Sen, Celadon City Tân Phú, The Southern Dragon, căn hộ Richstar... đều là các dự án thu hút rất nhiều nhà đầu tư và người mua.

Valeo Đầm Sen sở hữu vị trí đẹp với mật độ xây dựng khá thấp, tập trung vào các yếu tố xanh

Đối với loại hình nhà đất, Tân Phú cũng là một thị trường thu hút nhiều sự quan tâm đặc biệt. Bởi vì, nhà đất tại đây có tính pháp lý rõ ràng nên đảm bảo được vấn đề giấy tờ khi giao dịch mua bán và có tính thanh khoản cao.

Như vậy, nhờ những lợi thế của mình, Tân Phú đã và đang chào đón những đợt sóng đầu tư mạnh mẽ trong năm 2024 từ các nhà đầu tư lớn ở cả trong và ngoài nước. Điều này càng khẳng định thêm vị thế nhà đất của TPHCM trong khu vực. Mặc dù quỹ đất tại đây ngày càng khan hiếm với giá đất có xu hướng tăng cao và nguồn cung mới hạn chế.

Minh Tuấn