Tập đoàn Đất Xanh (DXG): Thoát lỗ, doanh thu bán căn hộ, đất nền tăng gấp 3 lần

Doanh thu bán căn hộ và đất nền của Tập đoàn Đất Xanh trong quý 1/2024 đã tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ.

Trong quý 1/2024, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã cổ phiếu DXG - sàn HoSE) ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất tăng gấp 2,8 lần so với cùng kỳ năm trước, đạt 1.065 tỷ đồng.

Theo Tập đoàn Đất Xanh, hầu hết các mảng kinh doanh cốt lõi đã tăng trưởng mạnh ngay từ những tháng đầu năm nay. Trong đó, doanh thu từ bán căn hộ và đất nền đạt 821 tỷ đồng, cao gấp 3 lần so với cùng kỳ năm 2023; doanh thu từ môi giới bất động sản tăng gấp 2,3 lần, đạt 189 tỷ đồng; và doanh thu từ dịch vụ quản lý, cho thuê và bất động sản đầu tư tăng 43%, đạt 53 tỷ đồng.

Tuy nhiên, dữ liệu cũng cho thấy mặc dù ghi nhận doanh thu tăng trưởng mạnh nhưng giá vốn hàng bán của Tập đoàn Đất Xanh cũng tăng nhanh tương ứng. Điều này khiến biên lợi nhuận gộp trong quý 1/2024 của tập đoàn bất động sản này chỉ tăng nhẹ 1% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 24%.

Kết quả, Tập đoàn Đất Xanh ghi nhận mức lãi ròng 78 tỷ đồng trong quý 1/2024, so với mức lỗ 117 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.

Năm nay, Tập đoàn Đất Xanh đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 3.900 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 226 tỷ đồng, lần lượt tăng 5% và 31% so với mức năm 2023. Như vậy, sau quý đầu tiên của năm, tập đoàn này đã hoàn thành được 27% kế hoạch doanh thu và 35% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 vừa diễn ra, ông Lương Trí Thìn - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đất Xanh cho biết, trong năm nay, Tập đoàn đặt mục tiêu hoàn thiện hồ sơ pháp lý của 8 dự án trọng điểm quy mô lớn, chuẩn bị nguồn 20.000 sản phẩm tại các khu vực đông dân cư như TP.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai.

“Hiện nay, nhu cầu của thị trường với phân khúc nhà ở trung bình khá, đáp ứng nhu cầu thực là rất lớn. Các dự án sắp tới của Tập đoàn sẽ đủ điều kiện mở bán trong giai đoạn 2024 - 2025”, Chủ tịch Tập đoàn Đất Xanh nói.

Diễn biến giá và khối lượng giao dịch cổ phiếu DXG của Tập đoàn Đất Xanh kể từ đầu năm 2023 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Đáng chú ý, Chủ tịch Tập đoàn Đất Xanh cũng cho biết, với “siêu” dự án Gem Sky World (huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai) có tổng 4.000 sản phẩm, đã bán được 2.300 sản phẩm, hàng tồn kho còn lại là khoảng 1.800 sản phẩm.

“Với việc chi phí hạ tầng đã nghiệm thu xong, doanh thu dự kiến còn lại trên 10.000 tỷ đồng hoàn toàn sẽ là lợi nhuận sắp tới”, ông Lương Trí Thìn tiết lộ.

Tính đến ngày 31/3/2024, tổng tài sản của Tập đoàn Đất Xanh đạt 29.648 tỷ đồng, tăng 3% so với đầu năm. Trong đó, tiền mặt và tiền gửi ngân hàng đạt 1.483 tỷ đồng, gấp gần 4 lần so với đầu năm. Hàng tồn kho đạt 14.010 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm, chủ yếu là bất động sản (chiếm 80% cơ cấu hàng tồn kho).

Ở phía bên kia bảng cân đối, quy mô nợ phải trả của Tập đoàn Đất Xanh đạt 14.164 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Trong đó, chiếm chủ yếu là các khoản vay (5.207 tỷ đồng) và khoản phải trả tiền đặt cọc mua căn hộ (2.281 tỷ đồng).

Duy Quang