Taseco Land trúng thêm dự án nghìn tỷ ở Thái Nguyên

Hội đồng quản trị Công ty CP Đầu tư bất động sản Taseco (Taseco Land) vừa thông qua nghị quyết vay vốn ngân hàng để phát triển một dự án bất động sản mới ở Thái Nguyên.

Taseco Land tiến sâu vào Thái Nguyên

Tháng trước, Taseco Land đã trúng đấu giá và trở thành nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm thành phố Thái Nguyên.

Phiên đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Thái Nguyên phối hợp với Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản - Sở Tư pháp Thái Nguyên tổ chức.

Taseco Land đã đưa mức giá hơn 1.367 tỷ đồng, cao hơn 30 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Khu đất đấu giá là đất thương mại dịch vụ, diện tích 2,23ha, thuộc tổng quy mô hơn 6,6ha của toàn dự án. Hiện trạng khu đất đã hoàn tất công tác thu hồi, sẵn sàng triển khai đầu tư.

Theo quy định, đơn vị trúng đấu giá có trách nhiệm xây dựng toàn bộ hạ tầng kỹ thuật của dự án Khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm thành phố Thái Nguyên trên diện tích hơn 6,6 ha.

Các hạng mục bao gồm tuyến phố đi bộ, công trình một tầng hầm với bãi đỗ xe kết hợp khu thương mại dịch vụ, khu nhà ở liền kề và các tiện ích đi kèm.

Sau khi hoàn thiện dự án, nhà đầu tư được giữ lại phần nhà ở gắn liền với đất ở để kinh doanh. Các hạng mục còn lại như hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, phố đi bộ và tầng hầm sẽ được bàn giao lại cho cơ quan hoặc tổ chức có thẩm quyền quản lý, sử dụng theo quy định.

Để chuẩn bị nguồn lực triển khai dự án, Taseco Land vừa công bố nghị quyết hội đồng quản trị, phê duyệt phương án vay vốn và thế chấp tài sản tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV), với tổng hạn mức tín dụng đề nghị lên tới 1.925 tỷ đồng.

Theo phương án được phê duyệt, tốiđa 1.425 tỷ đồng sẽ được sử dụng để thanh toán các chi phí hợp pháp phục vụ cho việc đầu tư dự án, chiếm khoảng 58,1% tổng mức đầu tư. Trong đó, phần chi trả cho quyền sử dụng đất trúng đấu giá không vượt quá 1.094 tỷ đồng, tương ứng 80% tổng giá trị trúng đấu giá. Số còn lại sẽ được dùng để thanh toán các chi phí đầu tư xây dựng trong khuôn khổ dự án.

Ngoài ra, Taseco Land cũng đề xuất khoản cấp bảo lãnh tối đa 500 tỷ đồng để phục vụ hoạt động bán hoặc cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, khoản này không vượt quá tổng số tiền mà doanh nghiệp được phép nhận ứng trước từ người mua theo quy định pháp luật. Thời hạn vay tối đa là 42 tháng, tính từ ngày tiếp theo sau ngày giải ngân đầu tiên.

Tài sản bảo đảm cho khoản vay bao gồm toàn bộ tài sản hình thành từ dự án. Ngoài ra, còn có tài sản của bên thứ banhư quyền tài sản phát sinh từ 49 triệu cổ phiếu TAL do Tập đoàn Taseco sở hữu, và quyền tài sản phát sinh từ dự án khu khách sạn cao cấp Landmark55 tại khu trung tâm đô thị Tây Hồ, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, do Công ty Cổ phần Taseco Invest làm chủ đầu tư.

Mở rộng danh mục đầu tư tại Thái Nguyên

Sự xuất hiện của nhiều nhà đầu tư đến từ Hà Nội như Taseco Land khiến thị trường bất động sản Thái Nguyên đang dần trở nên sôi động hơn.

Khu vực Phổ Yên ghi nhận sự hiện diện của Taseco Land và Fecon Invest, trong khi khu vực trung tâm TP. Thái Nguyên có sự góp mặt của Taseco Land và BV Land với dự án Diamond Hill.

Trong đó, Central Square Phổ Yên – dự án đầu tiên của Taseco Land tại Thái Nguyên – là một tổ hợp nhà phố thương mại và căn hộ cao cấp, nằm tại vị trí chiến lược.

Dự án có quy mô hơn 2,1ha, bao gồm 94 căn nhà ở liền kề thương mại được xây thô và hoàn thiện mặt ngoài ở phân khúc cao cấp, cùng một tòa căn hộ chung cư cao tầng với thiết kế một tầng hầm và 12 tầng nổi, tổng cộng 112 căn hộ.

Central Square Phổ Yên được giới thiệu nằm tại vị trí “kim cương” giữa hàng loạt công trình quy mô lớn như Quảng trường Vạn Xuân, trung tâm hành chính, nhà hát, công viên và sân vận động.

Các căn nhà phố thương mại tại đây có diện tích linh hoạt từ 104m2 đến 222m2, mặt tiền rộng tới 12m, đường trước nhà rộng 21m. Thiết kế gồm 5 tầng và một tum, tối ưu công năng để khai thác đa dạng loại hình kinh doanh.

Việc Taseco Land quyết định tham gia đấu giá và đầu tư dự án tại trung tâm thành phố Thái Nguyên là bước đi tiếp nối chiến lược mở rộng quỹ đất và danh mục đầu tư của doanh nghiệp tại các đô thị vệ tinh, thành phố trung tâm và vùng kinh tế trọng điểm trên cả nước.

Chia sẻ tại buổi đại hội cổ đông vừa qua, ban lãnh đạo Taseco Land thể hiện tham vọng mạnh mẽ trong năm 2025, với kế hoạch mở rộng quỹ đất lên 1.000ha.

Công ty dự kiến tăng thêm 350ha thông qua các hoạt động đấu giá và đấu thầu các dự án mới tại Hà Nội, Hải Phòng, Thái Nguyên, Bắc Ninh và Hưng Yên.

Những nỗ lực này không chỉ củng cố vị thế của Taseco Land trên thị trường bất động sản mà còn tạo nền tảng cho tăng trưởng dài hạn.

Tính đến thời điểm hiện tại, Taseco Land đang triển khai danh mục dự án đa dạng tại nhiều địa phương như Quảng Ninh, Hà Nội, Hà Nam, Thanh Hóa, Quảng Bình, Thừa Thiên Huế, Đà Nẵng và Phú Yên.

Tổng diện tích quỹ đất mà công ty đang phát triển lên tới hàng trăm héc-ta, tập trung vào các dòng sản phẩm như khu đô thị phức hợp, nhà ở cao cấp, bất động sản thương mại và nghỉ dưỡng cao cấp.

Taseco Land hiện đang từng bước hoàn thiện hệ sinh thái sản phẩm và dịch vụ bất động sản theo định hướng phát triển bền vững, tiện nghi và phù hợp với xu thế sống xanh, sống thông minh đang được ưa chuộng trên thị trường hiện nay.

Dũng Phạm