Tây Ninh: Sở Xây dựng thông tin về tiến độ, việc khiếu nại tại một dự án NƠXH

Cuối tháng 2/2026 vừa qua, Sở Xây dựng đã có văn bản phản hồi báo chí về các thông tin liên quan đến tiến độ thực hiện, tình hình khiếu nại của khách hàng và đề ra các giải pháp tháo gỡ tại dự án Chung cư nhà ở xã hội Thành Phố Vàng (tên thương mại là Golden City; phường Tân Ninh, tỉnh Tây Ninh) do Công ty CP Đầu tư Thành phố Vàng làm chủ đầu tư.

Dự án Chung cư nhà ở xã hội Thành Phố Vàng (tên thương mại là Golden City; phường Tân Ninh, tỉnh Tây Ninh) do Công ty CP Đầu tư Thành phố Vàng làm chủ đầu tư. (Ảnh: Báo Tây Ninh)

Cụ thể, Sở Xây dựng cho biết, theo Quyết định số 1240 ngày 29/5/2025 của UBND tỉnh, tiến độ dự án được xác định khu 1A hoàn thành 4 block chậm nhất vào quý IV/2025 và khu 2A hoàn thành 3 block chậm nhất vào quý IV/2026.

Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện do điều kiện thời tiết bất lợi kéo dài, mưa lớn ảnh hưởng tiến độ thi công; đồng thời một số thiết bị nhập khẩu về chậm so với kế hoạch, dẫn đến nhiều hạng mục như hệ thống phòng cháy, chữa cháy, hạ tầng giao thông nội bộ, hệ thống thông gió, tạo áp… bị chậm.

Theo báo cáo của chủ đầu tư, dự kiến từ ngày 12–14/1/2026 sẽ tiến hành đóng điện, chạy thử liên động hệ thống kỹ thuật. Ngày 15/1/2026 nghiệm thu phòng cháy chữa cháy và ngày 20/1/2026 nghiệm thu hoàn thành công trình để đưa vào sử dụng, hướng tới bàn giao nhà cho khách hàng trước Tết Nguyên đán 2026.

Về các trường hợp khiếu nại liên quan tới hợp đồng mua bán căn hộ nhà ở xã hội (trong đó có trường hợp của khách hàng Võ Hùng Cường và Võ Văn Phương), báo cáo cho biết chủ đầu tư đang xử lý dứt điểm, đảm bảo hoàn trả đầy đủ quyền lợi theo quy định và cam kết.

Để đẩy nhanh tiến độ thi công và bàn giao nhà, giải quyết dứt điểm khiếu nại của khách hàng, Sở Xây dựng đề nghị chủ đầu tư tập trung đẩy nhanh tiến độ, khẩn trương hoàn thành công trình. Ưu tiên nghiệm thu nội bộ những hạng mục nào đã hoàn thành, nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy, hoàn chỉnh hồ sơ theo văn bản số 5794/SXD-QLHĐXD ngày 11/12/2025 của Sở Xây dựng về việc rà soát, xem xét đề nghị của Công ty cổ phần Đầu tư Thành Phố Vàng; thời gian hoàn thành nghiệm thu như đã cam kết để bàn giao nhà cho người dân.

Giải quyết dứt điểm các trường hợp khiếu nại liên quan đến hợp đồng mua bán căn hộ nhà ở xã hội và báo cáo kết quả về Sở Xây dựng. Đồng thời, khẩn trương làm việc với tất cả các khách hàng đã ký hợp đồng mua bán nhà để thỏa thuận về tiến độ bàn giao căn hộ; và điều chỉnh hợp đồng theo quy định để tránh xảy ra khiếu kiện, ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của khách hàng.

Sở cũng đề nghị việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư phải đảm bảo tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật và đảm bảo quyền lợi chính đáng của người mua theo quy định của pháp luật. Trong đó, có việc thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với người mua nhà ở xã hội theo nội dung của hợp đồng.

Sở Xây dựng cũng đề nghị UBND phường Tân Ninh tiếp tục rà soát, hoàn thiện thủ tục pháp lý về bồi thường, giải phóng mặt bằng, sớm bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư thi công kết nối tuyến đường N4 với dự án. Đồng thời, việc chủ đầu tư đề xuất mở rộng đường lên 12m, UBND phường tiếp tục rà soát, xem xét.

Cùng với đó, UBND phường Tân Ninh cần phối hợp với chủ đầy tư trong công tác xác nhận đối tượng đăng ký mua nhà ở xã hội…

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng tiếp tục theo dõi, đôn đốc chủ đầu tư; tăng cường thông tin, tuyên truyền về dự án nhà ở xã hội để người dân, cán bộ, công chức và lực lượng vũ trang có nhu cầu tiếp cận, góp phần nâng cao hiệu quả tiêu thụ sản phẩm.

Theo chủ đầu tư, dự án ký hợp đồng bán hơn 167 căn. Doanh nghiệp đang phối hợp với các đơn vị phân phối để đẩy mạnh bán hàng trong thời gian tới.

Về dự án Chung cư nhà ở xã hội Thành Phố Vàng trên khu đất có tổng diện tích 3,5 ha với tổng vốn đầu tư gần 2.000 tỷ đồng, gồm 7 block chung cư cao 16 tầng, một tầng hầm.

Công ty cổ phần Đầu tư Thành phố Vàng, doanh nghiệp này được thành lập ngày 15/6/2020, địa chỉ số 90 Nguyễn Thái Học phường Tân Ninh, tỉnh Tây Ninh. Ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Văn Thái.

Vốn điều lệ của công ty là 400 tỷ đồng. Trong đó, ông Trương Anh Tuấn góp 200 tỷ đồng; Trần Thái Sơn góp 20 tỷ đồng; Lê Thị Thu Vân góp 20 tỷ đồng; Nguyễn Văn Thái góp 20 tỷ đồng và Thái Trường Giang góp 140 tỷ đồng. Tại ngày cấp đăng ký thay đổi 28/3/2024, công ty nâng vốn điều lệ lên 1.020 tỷ đồng.

Đáng chú ý, Nguyễn Văn Thái hiện là người đại diện theo pháp luật tại nhiều doanh nghiệp khác như: Công ty TNHH Tập đoàn Hoàng Quân; Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Thiên Phát; Công ty TNHH Đầu tư Giáo dục Hoàng Quân; CTCP Tư vấn, thương mại, dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân; Công ty TNHH MTV Nông nghiệp Hoàng Quân; CTCP Đầu tư BĐS Hoàng Quân Land và CTCP Ngọc Kỳ Lân Ninh Thuận.

Tấn Hiệp