Tham vấn môi trường Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm - Tuyên Quang chuyển đổi hơn 155 ha rừng

Ngày 17.7, thông tin từ Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết đang tiến hành tham vấn báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm - Tuyên Quang.

Theo đó, dự án thực hiện tại xã Mỹ Bằng, huyện Yên Sơn và xã Kim Phú, phường Mỹ Lâm, thành phố Tuyên Quang, tỉnh Tuyên Quang. Quy mô dự án khoảng 540,25 ha, trong đó chuyển mục đích sử dụng 155,633 ha rừng sản xuất là rừng trồng.

Vị trí ranh giới dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm - Tuyên Quang (Ảnh trích từ báo cáo đánh giá tác động môi trường)

Tiến độ thực hiện dự án trong 4 năm (từ 01.2024 ÷ 01.2028). Thời hạn hoạt động dự án trong 50 năm. Tổng mức đầu tư khoảng 18.345,239 tỷ đồng (trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 1.231,96 tỷ đồng).

Dự án ảnh hưởng đến 979 hộ gia đình, tương ứng khoảng 3.916 nhân khẩu có đất ở, nhà cửa nằm trong phạm vi ranh giới nghiên cứu dự án, trong đó: 209 hộ gia đình với khoảng 836 nhân khẩu thuộc diện di dời, tái định cư và 770 hộ gia đình với tổng số 3.080 nhân khẩu thuộc diện tái định cư tại chỗ.

Dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm - Tuyên Quang do Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Thái Sơn (công ty con của Công ty cổ phần Vinhomes, thuộc Tập đoàn Vingroup - PV) là chủ đầu tư.

Vị trí dự án nằm trong quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch suối khoáng Mỹ Lâm đã được UBND tỉnh Tuyên Quang phê duyệt ngày 28.12.2020 và phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu xây dựng số 03 tỷ lệ 1/2.000 thuộc Khu du lịch suối khoáng Mỹ Lâm ngày 25.6.2021.

Trong đó, dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm - Tuyên Quang được nghiên cứu, đầu tư xây dựng với vai trò là một thành phần nằm trong quy hoạch chung nhằm hình thành khu du lịch nghỉ dưỡng suối khoáng có đầy đủ chức năng phát triển du lịch, đồng thời lưu giữ, bảo tồn nét truyền thống và cảnh quan khu vực.

Dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm - Tuyên Quang nằm trong quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch suối khoáng Mỹ Lâm (Ảnh phối cảnh đồ án quy hoạch)

Dự án chia thành 4 khu vực với đặc trưng về kiến trúc, cảnh quan:

Khu A - Khu biệt thự ven hồ: nằm ở phía Tây Bắc khu vực lập quy hoạch với diện tích khoảng 141,04 ha. Khu vực được định hướng phát triển thành khu đô thị nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp với các loại hình biệt thự ven hồ.

Khu B - Khu biệt thự trong rừng: nằm ở phía Nam khu vực lập quy hoạch với diện tích khoảng 144,41 ha. Khu vực được định hướng phát triển thành khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp với các loại hình biệt thự trên núi, ẩn nấp trong rừng.

Khu C - Khu biệt thự trên đồi và biệt thự golf: nằm ở khu vực trung tâm và về hướng Đông Bắc khu vực lập quy hoạch. Diện tích khu biệt thự trên đồi và khu biệt thự golf là 202,12 ha. Khu vực được định hướng thành khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp với các loại hình biệt thự trên đồi, hướng nhìn ra công viên đô thị và biệt thự hướng nhìn ra khu sân golf.

Khu D - Khu mở rộng: nằm ở phía Bắc giáp trục đường quốc lộ 37, với diện tích khoảng 52,61 ha. Khu vực được định hướng phát triển khu nhà ở liên kế kết hợp thương mại dịch vụ.

Tại các khu B, C, D có giữ lại một phần các nhóm nhà ở hiện hữu để chỉnh trang, bố trí thêm nhà ở tái định cư và nhà ở xã hội.

Quy mô dân số của dự án khoảng 20.020 người, trong đó: đất nhà ở biệt thự nghỉ dưỡng có tổng dân số khoảng 10.804 người; đất nhà ở liền kề có tổng dân số khoảng 332 người; đất nhà ở xã hội có tổng dân số khoảng 3.600 người; đất nhà ở tái định cư có tổng dân số khoảng 2.204 người; đất nhà ở hiện trạng có tổng dân số khoảng 3.080 người.

Dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm - Tuyên Quang đã được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 820/QĐ-TTg ngày 10.7.2023 của Thủ tướng Chính phủ.

Mục tiêu đầu tư xây dựng một khu đô thị sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng và dịch vụ kiểu mẫu, đa dạng được định hướng phát triển hiện đại, đồng bộ, khai thác yếu tố cảnh quan cây xanh tự nhiên; tạo bước đột phá về phát triển kinh tế xã hội và động lực phát triển thành phố Tuyên Quang và khu vực lân cận; khớp nối đồng bộ, bền vững hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phù hợp với các đồ án quy hoạch và các dự án đã, đang triển khai tại khu vực, kết nối không gian kiến trúc cảnh quan tạo ra sự hài hòa và đặc trưng về kiến trúc trong khu vực…

Phạm Tuấn