Thanh Hóa: Chấp thuận đầu tư hai dự án nhà ở hơn 4.400 tỷ đồng

Ảnh minh họa.

Cụ thể, theo Quyết định số 2570/QĐ-UBND, UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư hỗn hợp B-HH, được triển khai tại phường Hạc Thành trên lô đất B-HH thuộc quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Đông Hải (đã được điều chỉnh cục bộ).

Dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 1.781,5 tỷ đồng (không bao gồm chi phí sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính khác của nhà đầu tư), với tổng diện tích mặt bằng hơn 46.323m². Quy mô dân số dự kiến khoảng 2.268 người.

Mục tiêu của dự án là xây dựng một khu dân cư mới hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, góp phần tạo điểm nhấn kiến trúc cho trục Đại lộ Nam Sông Mã và Đại lộ Nguyễn Hoàng. Sản phẩm của dự án bao gồm 675 căn hộ chung cư và 81 căn nhà liền kề, cùng với các hạng mục phụ trợ như giao thông nội bộ, công viên cây xanh, bãi đỗ xe, nhà văn hóa, trạm xử lý nước thải và trường mầm non.

Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm, với tiến độ thực hiện tối đa không quá 5 năm kể từ thời điểm Nhà nước bàn giao đất cho nhà đầu tư trúng đấu giá.

Nhà đầu tư có trách nhiệm nộp khoản tiền tương đương giá trị quỹ đất ở đã đầu tư hạ tầng dùng để xây dựng nhà ở xã hội, theo quy định tại Khoản 1 Điều 19 Nghị định 100/2024/NĐ-CP. Dự án không thuộc danh mục ngành nghề, địa bàn ưu đãi đầu tư và không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở.

Cùng với đó, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng ban hành Quyết định số 2571/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH, với tổng chi phí thực hiện khoảng 2.664,33 tỷ đồng. Dự án triển khai trên diện tích 11.858,82m² tại phường Hạc Thành, thuộc lô đất E-HH trong quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Đông Hải (đã điều chỉnh cục bộ).

Mục tiêu dự án nhằm phát triển một khu nhà ở chung cư hiện đại, đồng bộ, góp phần hoàn thiện hạ tầng khu vực và tạo điểm nhấn kiến trúc cảnh quan cho khu vực dọc Đại lộ Nam Sông Mã. Dự kiến, dự án sẽ cung cấp khoảng 1.120 căn hộ chung cư, phục vụ nhu cầu ở của khoảng 3.360 người.

Công trình được thiết kế với mô hình nhà chung cư hỗn hợp kết hợp giữa căn hộ và thương mại dịch vụ, tích hợp các tiện ích như hệ thống sân, đường nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, với thời gian triển khai không quá 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao đất. Nhà đầu tư cũng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến phần quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội theo quy định pháp luật. Dự án không thuộc nhóm ngành nghề, địa bàn ưu đãi đầu tư và không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài mua nhà.

Cả hai dự án sẽ lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, đảm bảo công khai, minh bạch theo quy định hiện hành.

UBND tỉnh Thanh Hóa giao Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa chịu trách nhiệm xây dựng phương án và tổ chức đấu giá. Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì xác định, thẩm định giá khởi điểm đấu giá; trong khi Sở Xây dựng sẽ giám sát triển khai dự án, hướng dẫn kỹ thuật và đảm bảo kết nối hạ tầng đồng bộ.

Anh Chi