Thanh Hóa còn 1.000 cơ sở dôi dư, hơn 400 cơ sở chưa có 'sổ'

Thanh tra Chính phủ vừa thông báo Kết luận thanh tra số 469/KL-TTCP về việc thanh tra cơ sở nhà, đất dôi dư sau sắp xếp tại tỉnh Thanh Hóa.

Theo kết quả thanh tra, tổng số cơ sở nhà, đất dôi dư cần tiếp tục sắp xếp, xử lý tại Thanh Hóa là 1.021 cơ sở, với tổng diện tích đất 2.715.938 m² và tổng diện tích sàn sử dụng 509.189 m². Con số này cao hơn 19 cơ sở so với số lượng được xác định tại Kết luận số 238-KL/TU ngày 11/3/2026 của Tỉnh ủy Thanh Hóa.

Tại thời điểm kiểm tra, xác minh vào tháng 6/2026, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành 11 quyết định xử lý đối với 543 cơ sở. Tuy nhiên, vẫn còn 478 cơ sở nhà, đất chưa có quyết định xử lý.

Đáng chú ý, Thanh tra Chính phủ cho rằng báo cáo của Sở Tài chính Thanh Hóa gửi Bộ Tài chính chưa đầy đủ, chưa chính xác. Cụ thể, báo cáo số 4013/BC-STC ngày 15/4/2026 cho rằng còn 392 cơ sở chưa hoàn thành sắp xếp, xử lý, thấp hơn 86 cơ sở so với kết quả kiểm tra, xác minh của đoàn thanh tra.

Hơn 675.000 m² đất tại 413 cơ sở chưa được cấp giấy chứng nhận

Trong tổng số 1.021 cơ sở nhà, đất dôi dư, Thanh tra Chính phủ xác định 413 cơ sở với tổng diện tích đất sử dụng 675.332 m², diện tích sàn xây dựng 239.411 m² chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Các cơ quan, tổ chức, đơn vị và địa phương được giao quản lý, sử dụng những cơ sở này chưa thực hiện đầy đủ việc lập, quản lý, hoàn thiện hồ sơ tài sản công; chưa đăng ký đất đai, rà soát, kê khai hiện trạng sử dụng đất và hoàn thiện hồ sơ pháp lý để được xem xét cấp giấy chứng nhận theo quy định.

Không chỉ vướng về giấy tờ, công tác quản lý hiện trạng nhà, đất tại Thanh Hóa cũng bộc lộ nhiều vấn đề.

Theo kết quả đo đạc thực tế, có 132 cơ sở nhà, đất bị biến động tăng diện tích sử dụng đất với tổng diện tích tăng 77.446 m²; 158 cơ sở bị biến động giảm diện tích với tổng diện tích giảm 68.273 m² so với diện tích đất được cấp có thẩm quyền giao quản lý, sử dụng.

Đến thời điểm thanh tra, hồ sơ quản lý tài sản công, hồ sơ địa chính và hiện trạng sử dụng đất tại 290 cơ sở chưa thống nhất. Nguyên nhân, nguồn gốc và tính hợp pháp của việc biến động diện tích tăng, giảm chưa được kiểm tra, xác định đầy đủ.

Đặc biệt, Thanh tra Chính phủ phát hiện 6 cơ sở nhà, đất bị biến động diện tích, lấn chiếm, chồng lấn, sử dụng đất trái phép với tổng diện tích 4.402,5 m². Cơ quan thanh tra cho rằng các cơ quan, đơn vị được giao quản lý, sử dụng chưa thực hiện đầy đủ trách nhiệm quản lý, bảo vệ tài sản công; việc kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý chưa kịp thời.

111 cơ sở bỏ trống, 53 cơ sở có thể khai thác ngay 

Thanh tra Chính phủ đánh giá trong 1.021 cơ sở nhà, đất dôi dư có 111 cơ sở không còn nhu cầu sử dụng, đang bỏ trống, với tổng diện tích đất 222.321 m².

Qua rà soát, 53 cơ sở có vị trí thuận lợi, có khả năng đưa vào quản lý, sử dụng, khai thác ngay. Ngược lại, 58 cơ sở còn lại chủ yếu là trường, điểm trường tại khu vực nông thôn, miền núi, vị trí không thuận lợi, hạ tầng hạn chế, giá trị thương mại thấp nên khó khai thác ngay.

Kết luận thanh tra cũng chỉ ra tình trạng chậm trễ trong tổ chức thực hiện. Một số đơn vị chưa hoàn thành việc rà soát, kê khai, đề xuất phương án xử lý; hồ sơ bàn giao, tiếp nhận tài sản công giữa các cấp chính quyền sau sắp xếp còn thiếu, chưa thể hiện đầy đủ diện tích đất, diện tích xây dựng và các thông tin cần thiết để quản lý, hạch toán tài sản.

Thanh tra Chính phủ yêu cầu Thanh Hóa tổng rà soát, phân loại toàn bộ cơ sở nhà, đất là tài sản công, trọng tâm là 1.021 cơ sở dôi dư, khẩn trương lập và tổ chức thực hiện phương án xử lý, ưu tiên 111 cơ sở không còn nhu cầu sử dụng, đang bỏ trống.

Đồng thời, Sở Tài chính được yêu cầu rà soát, chấn chỉnh, thống nhất số liệu và tham mưu cấp có thẩm quyền ban hành quyết định xử lý đối với 478 cơ sở nhà, đất dôi dư chưa có quyết định xử lý, phù hợp hiện trạng và nhu cầu sử dụng, bảo đảm hiệu quả quản lý, sử dụng tài sản công.

Thanh tra Chính phủ cũng yêu cầu kiểm tra, xác định nguyên nhân, trách nhiệm và xử lý dứt điểm đối với 6 cơ sở bị lấn chiếm, chồng lấn, sử dụng đất trái phép; đồng thời kiểm tra các cơ sở nhà, đất dôi dư đã có phương án nhưng chậm đưa vào sử dụng, không để kéo dài gây lãng phí nguồn lực nhà nước.